物業(yè)管理侵權賠償

物業(yè)管理侵權賠償合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負責管理乙方所在的物業(yè)小區(qū)，并承擔相應的物業(yè)管理職責；乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)小區(qū)內(nèi)的居住權利，并期望維護和諧的居住環(huán)境。現(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，就物業(yè)管理侵權賠償事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍與職責1.1甲方負責物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設施設備維護、公共秩序維護等管理工作。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，保障乙方及其他業(yè)主的合法權益。二、侵權行為認定2.1甲方在履行物業(yè)管理職責過程中，若發(fā)生侵權行為，包括但不限于損害乙方財產(chǎn)權益、侵犯乙方隱私權、違反約定服務等，乙方有權要求甲方承擔相應的侵權責任。2.2乙方若發(fā)現(xiàn)甲方存在侵權行為，應及時書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行核實并給予書面答復。三、侵權賠償責任3.1甲方在履行物業(yè)管理職責過程中，若發(fā)生侵權行為，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)侵權行為的性質、損失程度等實際情況確定。3.2甲方在收到乙方書面通知后，應在七個工作日內(nèi)核實侵權行為，并根據(jù)核實結果采取整改措施。若甲方未采取整改措施，導致乙方損失進一步擴大，甲方應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3.3甲方在承擔賠償責任后，應立即對侵權行為進行整改，并采取措施防止侵權行為再次發(fā)生。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中，若發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理侵權賠償合同2.物業(yè)公司資質證明文件3.業(yè)主身份證明文件4.物業(yè)管理服務合同5.法律法規(guī)相關文件6.侵權行為證據(jù)材料7.整改措施實施計劃二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。2.物業(yè)公司未及時整改侵權行為，導致業(yè)主損失進一步擴大。3.物業(yè)公司未按照法律法規(guī)和合同約定履行管理職責。4.業(yè)主未按照合同約定支付相關費用。5.業(yè)主未遵守物業(yè)小區(qū)的規(guī)章制度，導致侵權行為發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)小區(qū)進行綠化、保潔、安保、設施設備維護、公共秩序維護等管理工作的行為。2.侵權行為：指物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責過程中，損害業(yè)主財產(chǎn)權益、侵犯業(yè)主隱私權、違反約定服務等行為。3.賠償責任：指侵權行為造成的損失，由侵權方承擔的經(jīng)濟賠償責任。4.違約行為：指雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權利義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.侵權行為認定困難：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確侵權行為的認定標準和流程。2.侵權行為整改不力：業(yè)主可向物業(yè)公司提出書面整改要求，物業(yè)公司應在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施。3.賠償金額爭議：雙方可協(xié)商確定賠償金額，或請專業(yè)評估機構進行評估。4.違約行為處理：雙方可按照合同約定處理違約行為，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司管理的小區(qū)發(fā)生侵權行為，導致業(yè)主權益受損。2.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主不滿