2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同文件1.4專業(yè)分包工程1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程安全1.8工程材料1.9工程費用1.10工程變更1.11工程驗收1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除與終止2.合同的履行2.1分包商的義務(wù)2.2總包商的義務(wù)2.3工程進(jìn)度計劃2.4工程質(zhì)量控制2.5工程安全管理2.6工程材料供應(yīng)2.7工程費用支付2.8工程變更處理2.9工程驗收程序2.10違約處理2.11爭議解決2.12合同解除與終止3.合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除3.3合同終止4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2調(diào)解程序4.3仲裁或訴訟5.合同的履行地點與期限5.1履行地點5.2履行期限6.合同的違約責(zé)任6.1分包商違約6.2總包商違約7.合同的解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同的優(yōu)先權(quán)8.1合同優(yōu)先權(quán)9.合同的保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同的效力與附加條款11.1合同效力11.2附加條款12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.合同的副本與存檔13.1合同副本13.2合同存檔14.其他約定14.1技術(shù)支持與培訓(xùn)14.2保險事宜14.3環(huán)境保護(hù)14.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.5不可抗力14.6信息與溝通第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1分包商：指與總包商簽訂本合同，承擔(dān)專業(yè)分包工程的法人或其他組織。1.1.2總包商：指與分包商簽訂本合同，負(fù)責(zé)整個建筑工程項目的法人或其他組織。1.1.3業(yè)主：指委托總包商進(jìn)行建筑工程項目的法人或其他組織。1.1.4監(jiān)理機構(gòu)：指由業(yè)主授權(quán)，對工程項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查和管理的法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為分包商承擔(dān)的專業(yè)分包工程，具體包括但不限于：（1）專業(yè)施工圖紙設(shè)計；（2）專業(yè)施工方案編制；（3）專業(yè)施工組織設(shè)計；（4）專業(yè)施工人員配置；（5）專業(yè)施工質(zhì)量控制；（6）專業(yè)施工進(jìn)度管理；（7）專業(yè)施工安全管理；（8）專業(yè)施工材料供應(yīng)；（9）專業(yè)施工費用結(jié)算；（10）專業(yè)施工驗收。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括但不限于：（1）合同協(xié)議書；（2）合同履行說明書；（3）專業(yè)分包工程圖紙；（4）專業(yè)分包工程方案；（5）專業(yè)分包工程組織設(shè)計；（6）合同價款明細(xì)表；（7）合同變更協(xié)議；（8）合同解除與終止協(xié)議；（9）其他與合同履行相關(guān)的文件。1.4專業(yè)分包工程1.4.1分包商應(yīng)按照合同約定，完成專業(yè)分包工程的設(shè)計、施工、驗收等任務(wù)。1.4.2分包商應(yīng)確保專業(yè)分包工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.4.3分包商應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃完成專業(yè)分包工程。1.4.4分包商應(yīng)遵守工程現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。1.5工程質(zhì)量1.5.1分包商應(yīng)對專業(yè)分包工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。1.5.2總包商應(yīng)按照合同約定對分包商的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知分包商整改。1.5.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求分包商整改。1.6工程進(jìn)度1.6.1分包商應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃完成專業(yè)分包工程。1.6.2總包商應(yīng)按照合同約定對分包商的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知分包商整改。1.6.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求分包商整改。1.7工程安全1.7.1分包商應(yīng)遵守工程現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。1.7.2總包商應(yīng)按照合同約定對分包商的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知分包商整改。1.7.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求分包商整改。1.8工程材料1.8.1分包商應(yīng)按照合同約定采購、使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。1.8.2分包商應(yīng)提供工程材料的質(zhì)量證明文件，以便總包商和監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行檢查。1.8.3總包商和監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)對分包商使用的工程材料進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知分包商整改。第八條工程費用8.1合同價款8.1.1本合同的專業(yè)分包工程價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括分包工程的施工、驗收、質(zhì)保等費用。8.1.2價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，總包商支付分包商合同價款的【】%；（2）分包商完成合同約定的【】%工程量后，總包商支付分包商合同價款的【】%；（3）分包商完成合同約定的全部工程并經(jīng)驗收合格后，總包商支付分包商合同價款的【】%。8.1.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方在合同中約定。8.2費用結(jié)算8.2.1分包商應(yīng)按照合同約定的時間和方式向總包商提交工程進(jìn)度報告和費用結(jié)算申請。8.2.2總包商應(yīng)在收到分包商的費用結(jié)算申請后【】天內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項。8.2.3總包商有權(quán)對分包商的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求分包商整改或賠償。第九條工程變更9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的原因、內(nèi)容、價款和工期等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1變更提出方應(yīng)向另一方提交書面的變更申請，并說明變更的原因和影響。9.2.2另一方應(yīng)在收到變更申請后【】天內(nèi)對變更申請進(jìn)行審查，同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議；不同意變更的，應(yīng)書面回復(fù)并提出理由。9.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十條工程驗收10.1驗收條件10.1.1分包商完成合同約定的全部工程后，應(yīng)向總包商提出驗收申請。10.1.2總包商應(yīng)在收到驗收申請后【】天內(nèi)組織驗收，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參與驗收。10.2驗收程序10.2.1驗收組應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和規(guī)范進(jìn)行驗收。10.2.2驗收組應(yīng)在驗收結(jié)束后【】天內(nèi)出具驗收報告，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價。10.2.3分包商應(yīng)根據(jù)驗收報告中的評價結(jié)果進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1分包商違約11.1.1分包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向總包商支付違約金，違約金為合同價款的【】%。11.1.2分包商違反合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2總包商違約11.2.1總包商未能按照合同約定支付價款，應(yīng)向分包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。11.2.2總包商違反合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行地點與期限13.1履行地點13.1.1本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）履行。13.1.2合同履行地點為分包工程的施工現(xiàn)場。13.2履行期限13.2.1分包商應(yīng)按照合同約定的工期完成專業(yè)分包工程。13.2.2總包商應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除14.1.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：合同履行說明書附件3：專業(yè)分包工程圖紙附件4：專業(yè)分包工程方案附件5：專業(yè)分包工程組織設(shè)計附件6：合同價款明細(xì)表附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除與終止協(xié)議附件9：合同副本附件10：合同存檔附件1：合同協(xié)議書附件1是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行的重要條款。包括但不限于合同的標(biāo)的、價款、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的約定。附件2：合同履行說明書附件2詳細(xì)說明了分包商應(yīng)如何履行合同，包括施工圖紙設(shè)計、施工方案編制、施工組織設(shè)計、人員配置、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理、材料供應(yīng)、費用結(jié)算等。附件3：專業(yè)分包工程圖紙附件3包含了分包工程的詳細(xì)圖紙，是分包商進(jìn)行施工的依據(jù)。圖紙中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程的具體要求、尺寸、材料等。附件4：專業(yè)分包工程方案附件4詳細(xì)介紹了分包工程的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。分包商應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件5：專業(yè)分包工程組織設(shè)計附件5明確了分包商的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、人員配置等信息，有助于總包商了解分包商的施工能力和組織情況。附件6：合同價款明細(xì)表附件6詳細(xì)列出了合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等，便于雙方了解合同價款的來源。附件7：合同變更協(xié)議附件7用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于工程量的增減、設(shè)計變更等。雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。附件8：合同解除與終止協(xié)議附件8用于記錄合同解除或終止的條件和程序。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。附件9：合同副本附件9是合同的副本，用于雙方留存和備份。附件10：合同存檔附件10明確了合同的存檔地點和方式，確保合同文件的安全和可查詢性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.分包商未能按照合同約定的進(jìn)度計劃完成工程。3.分包商未能遵守工程現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.分包商提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.總包商未能按照合同約定支付價款。6.總包商未能按照合同約定對分包商的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)向總包商支付違約金，違約金為合同價款的【】%。2.總包商違約：總包商應(yīng)向分包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。示例說明：如果分包商未能按照合同約定完成工程，導(dǎo)致總包商無法按照合同約定向業(yè)主交付工程，那么分包商應(yīng)向總包商支付違約金。違約金的計算方式為合同價款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)分包工程：指分包商根據(jù)合同約定，承擔(dān)的具有專業(yè)性質(zhì)的施工任務(wù)。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)的過程。3.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.工期：指合同約定的分包商完成工程的時間期限