國際服務(wù)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際服務(wù)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________國際服務(wù)中心土地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.出租方是土地的所有者，擁有位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地使用權(quán)；2.承租方愿意租賃該土地用于國際服務(wù)中心的建設(shè)和運(yùn)營；3.雙方同意平等協(xié)商，自愿簽訂本合同?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2承租方同意租賃該土地，用于建設(shè)國際服務(wù)中心，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)；1.3租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算；1.4承租方應(yīng)按約定使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途；1.5承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月；2.2租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租方；2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第三條合同的變更和終止3.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定；3.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.3合同終止后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方；3.4合同終止后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)向承租方辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%；4.2出租方未按約定提供土地或存在瑕疵的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金；4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.國際服務(wù)中心規(guī)劃圖紙3.租金支付證明4.土地使用權(quán)注銷手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地或存在土地瑕疵2.承租方違約行為：未按約定支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的所有者，擁有土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地用于建設(shè)國際服務(wù)中心的一方。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，使用土地的權(quán)利。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如果在租賃開始前，出租方未能按照約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、延遲租賃期限等。2.租金支付問題：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并在違約金支付后繼續(xù)履行合同。3.土地使用變更問題：如果承租方需要改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。