適用于餐飲地產(chǎn)的房產(chǎn)合同

適用于餐飲地產(chǎn)的房產(chǎn)合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、租賃房產(chǎn)及期限1.1甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為【金額】元/月。2.2乙方支付租金的方式為每【周期】支付一次，每次支付【金額】元。2.3乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當月租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【期限】內(nèi)退還乙方押金。四、房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【期限】書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額的【比例】收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房產(chǎn)維護維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約通知書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.擅自改變房產(chǎn)用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變合同約定的房產(chǎn)用途。3.損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施：指乙方在使用過程中，故意或過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞。4.提前解除合同：指雙方在合同未到期前，協(xié)商一致解除合同。5.甲方未能按約定提供房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定提供乙方使用的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送違約通知書，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并有權(quán)解除合同。3.損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，如故意損壞還需支付違約金。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，并根據(jù)實際情況約定違約金。5.甲方未能按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于餐飲地產(chǎn)的