城市商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同

城市商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________城市商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址：__________）出租給承租方。1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和出租方的要求，將店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)。4.2承租方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按期辦理店鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.2租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體金額雙方應(yīng)協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未能提供合同約定的店鋪及附屬設(shè)施未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：提前解除合同未按合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)未按時(shí)支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)許可證合法有效如有問(wèn)題，及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)并辦理4.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同事宜按照合同約定支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪經(jīng)營(yíng)者與房東之間