2024年物業(yè)管理公司社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2社區(qū)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.1綠化區(qū)域界定3.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目3.3綠化養(yǎng)護(hù)面積4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物種類及規(guī)格4.2綠化養(yǎng)護(hù)周期4.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求5.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.社區(qū)權(quán)利與義務(wù)6.1社區(qū)權(quán)利6.2社區(qū)義務(wù)7.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度與驗(yàn)收9.1綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度要求9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)名稱：小區(qū)1.4社區(qū)地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月2日2.2合同結(jié)束日期：2027年1月1日3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.1綠化區(qū)域界定：本合同所指綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的所有公共綠化帶、景觀節(jié)點(diǎn)及道路兩旁的行道樹。3.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化帶清理等。3.3綠化養(yǎng)護(hù)面積：總面積為平方米。4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物種類及規(guī)格：根據(jù)綠化設(shè)計要求，選用適宜的植物種類，確保植物生長良好。4.2綠化養(yǎng)護(hù)周期：澆水每2天一次，修剪每月一次，施肥每季度一次，病蟲害防治每月一次。4.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，綠化帶整潔美觀。5.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利：a.按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作；b.對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；c.對違反合同約定的行為有權(quán)要求整改或終止合同。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)：a.按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作；b.保證綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；c.對綠化養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。6.社區(qū)權(quán)利與義務(wù)6.1社區(qū)權(quán)利：a.對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.對綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量提出意見和建議；c.對物業(yè)管理公司違反合同約定的行為有權(quán)要求整改或終止合同。6.2社區(qū)義務(wù)：a.提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的場地、設(shè)施和條件；b.配合物業(yè)管理公司進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作；c.對綠化養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。7.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計算方式：根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)面積、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及市場價格，按月計算綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：社區(qū)每月向物業(yè)管理公司支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，具體支付日期為每月5日。7.3費(fèi)用支付時間：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月5日前支付，逾期未支付，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停綠化養(yǎng)護(hù)工作。8.費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件：如市場物價發(fā)生變化，綠化養(yǎng)護(hù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整程序：調(diào)整費(fèi)用前，物業(yè)管理公司應(yīng)向社區(qū)提出書面報告，說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3調(diào)整通知：調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)管理公司應(yīng)在調(diào)整前10日向社區(qū)發(fā)出書面通知。9.綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度與驗(yàn)收9.1綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度要求：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，并確保按時達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)工作完成后，社區(qū)應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。9.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收應(yīng)在綠化養(yǎng)護(hù)工作完成后5日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.物業(yè)管理公司未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作；b.綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；c.社區(qū)未按時支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，將爭議提交仲裁解決。12.合同解除12.1合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.合同約定的解除條件成就；c.因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的綠化養(yǎng)護(hù)工作及費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力致使合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。a.中介方：為甲、乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；b.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量的中介機(jī)構(gòu)或個人；c.評估方：對合同履行效果進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見和建議的第三方機(jī)構(gòu)或個人；d.法務(wù)顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢、爭議解決等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：a.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方的額外條款：a.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查；b.乙方應(yīng)按照第三方提出的意見和建議進(jìn)行整改；c.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同總金額的%。17.2第三方責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方不得要求乙方承擔(dān)；b.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合；b.第三方提出的意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮，但最終決定權(quán)在乙方；c.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；b.第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，不影響合同其他條款的執(zhí)行；c.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字的合同文本副本，以及雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。2.綠化養(yǎng)護(hù)方案附件說明：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體方案，包括養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、植物種類及規(guī)格等。3.費(fèi)用預(yù)算及支付計劃附件說明：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計算依據(jù)、支付時間及支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：包括第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：包括甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。6.驗(yàn)收報告附件說明：包括綠化養(yǎng)護(hù)工作完成后，第三方或甲、乙雙方共同出具的驗(yàn)收報告，說明驗(yàn)收結(jié)果。7.爭議解決文件附件說明：包括雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議所簽署的書面文件，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.合同解除文件附件說明：包括合同解除的原因、程序及雙方簽署的合同解除文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理公司未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作；b.綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；c.社區(qū)未按時支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；d.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由第三方介入進(jìn)行鑒定；b.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理公司未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向社區(qū)支付元的違約金；綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付%的違約金；社區(qū)未按時支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付元的滯納金；第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.物業(yè)管理公司未在合同約定的時間內(nèi)完成綠化修剪工作，延誤了3天，應(yīng)向社區(qū)支付元的違約金；b.第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е轮参锼劳?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付%的違約金；c.社區(qū)未在約定的支付日期支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，延誤了10天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付元的滯納金。全文完。2024年物業(yè)管理公司社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目綠化面積3.養(yǎng)護(hù)范圍與內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)護(hù)期限4.1養(yǎng)護(hù)起始時間4.2養(yǎng)護(hù)結(jié)束時間5.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.作業(yè)時間與安排6.1作業(yè)時間6.2作業(yè)安排7.養(yǎng)護(hù)人員與設(shè)備7.1養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)7.2養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量7.3養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)護(hù)人員名單13.2附件二：養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單13.3附件三：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭議的解決方式14.7合同解除后的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積：100000平方米2.4項(xiàng)目綠化面積：20000平方米3.養(yǎng)護(hù)范圍與內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于道路兩側(cè)、廣場、公園、草坪、花壇等。3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：3.2.1綠地保潔，包括清掃、撿拾垃圾、修剪樹枝等。3.2.2綠化澆水，確保植物正常生長。3.2.3綠化修剪，保持植物造型美觀。3.2.4病蟲害防治，及時處理病蟲害問題。3.2.5綠化設(shè)施的維護(hù)，包括座椅、涼亭、健身器材等。3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2植物生長狀況良好，死亡率低于5%。4.養(yǎng)護(hù)期限4.1養(yǎng)護(hù)起始時間：2024年1月1日4.2養(yǎng)護(hù)結(jié)束時間：2024年12月31日5.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主委員會于每月月初支付上月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的50%。5.2.2業(yè)主委員會于每月月末支付上月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的50%。6.作業(yè)時間與安排6.1作業(yè)時間：每日8:0018:006.2作業(yè)安排：6.2.1每周一至周五進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)工作。6.2.2每周六、周日進(jìn)行綠化設(shè)施的維護(hù)和修剪工作。6.2.3法定節(jié)假日根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作安排。7.養(yǎng)護(hù)人員與設(shè)備7.1養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)：7.1.1養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)職業(yè)資格證書。7.2養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量：共人。7.3養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單：7.3.1掃地車臺7.3.2澆水車臺7.3.3剪枝機(jī)臺7.3.4病蟲害防治設(shè)備套8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1綠地養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2植物生長狀況應(yīng)達(dá)到健康、美觀的要求。8.1.3綠化設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。8.2質(zhì)量檢查：8.2.1業(yè)主委員會每月對養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行一次全面檢查。8.2.2養(yǎng)護(hù)公司每月向業(yè)主委員會提交養(yǎng)護(hù)工作報告。8.3質(zhì)量責(zé)任：8.3.1養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3.2業(yè)主委員會有權(quán)要求養(yǎng)護(hù)公司對質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。9.安全管理9.1安全責(zé)任：9.1.1養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)作業(yè)過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。9.1.2養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)接受安全培訓(xùn)，了解并遵守安全操作規(guī)程。9.2安全措施：9.2.1養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品。9.2.2養(yǎng)護(hù)作業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。9.3事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故，養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)及時向業(yè)主委員會報告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1養(yǎng)護(hù)公司未按時完成養(yǎng)護(hù)工作。10.1.2養(yǎng)護(hù)公司未達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3養(yǎng)護(hù)公司違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責(zé)任：10.2.1養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。10.2.2業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求養(yǎng)護(hù)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2業(yè)主委員會支付首期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。12.2合同終止條件：12.2.1養(yǎng)護(hù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.3合同解除條件：12.3.1養(yǎng)護(hù)公司嚴(yán)重違約。12.3.2業(yè)主委員會嚴(yán)重違約。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)護(hù)人員名單13.2附件二：養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單13.3附件三：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.3合同變更：14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除：14.4.1合同解除需提前30日書面通知對方。14.5合同解除后的處理：14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的養(yǎng)護(hù)工作。14.6合同爭議的解決方式：14.6.1合同爭議的解決方式按照第11條約定執(zhí)行。14.7合同解除后的爭議解決方式：14.7.1合同解除后的爭議解決方式按照第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.1.2第三方介入合同，是指因合同履行需要，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同的相關(guān)活動。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。15.2.2發(fā)生爭議時，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見和建議。15.5第三方與其他方的劃分說明：15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與合同雙方應(yīng)保持溝通，確保信息的及時傳遞。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時向合同雙方提出，并要求其改正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方可要求乙方配合第三方的工作，并承擔(dān)乙方因配合第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的意見和建議，如有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。16.2.3乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣萬元整為限。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：實(shí)際損失金額×約定的責(zé)任比例。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：第三方直接向合同雙方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)護(hù)人員名單詳細(xì)要求：包括養(yǎng)護(hù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書編號、聯(lián)系方式等信息。附件說明：用于記錄和管理養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和聯(lián)系方式。2.附件二：養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、使用狀況等信息。附件說明：用于記錄和管理養(yǎng)護(hù)設(shè)備的配置和使用情況。3.附件三：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用于記錄和管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：養(yǎng)護(hù)工作計劃詳細(xì)要求：包括養(yǎng)護(hù)時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等信息。附件說明：用于規(guī)劃和安排養(yǎng)護(hù)工作的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：養(yǎng)護(hù)工作記錄詳細(xì)要求：包括養(yǎng)護(hù)日期、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等信息。附件說明：用于記錄和管理養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施情況。7.附件七：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：包括評估日期、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估人員等信息。附件說明：用于評估綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量。8.附件八：安全管理措施及記錄詳細(xì)要求：包括安全措施、安全培訓(xùn)、事故處理等信息。附件說明：用于記錄和管理安全管理措施的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：未按時支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。未按照約定提供信息和資料。未配合第三方工作。1.2乙方的違約行為：未按時完成養(yǎng)護(hù)工作。未達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方的責(zé)任認(rèn)定：逾期支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。未按時提供信息和資料，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任認(rèn)定：未按時完成養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。未達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的20%。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方的違約示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。3.2乙方的違約示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年物業(yè)管理公司社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同履行期限2.綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分2.2綠化植物種類及數(shù)量2.3綠化設(shè)施設(shè)備3.養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2業(yè)主或業(yè)主委員會職責(zé)3.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容4.1定期巡查與維護(hù)4.2病蟲害防治4.3綠化修剪與造型4.4綠化補(bǔ)種與更新4.5綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件一：綠化養(yǎng)護(hù)人員名單11.4附件二：綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)管理公司社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)管理公司：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式。1.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期及生效日期：本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限：本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。2.綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分：本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域包括____小區(qū)內(nèi)的所有公共綠地、綠化帶、花壇等。2.2綠化植物種類及數(shù)量：綠化植物種類包括喬木、灌木、草本植物等，具體數(shù)量詳見附件一。2.3綠化設(shè)施設(shè)備：綠化設(shè)施設(shè)備包括灌溉系統(tǒng)、修剪工具、病蟲害防治設(shè)備等，具體清單詳見附件二。3.養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的組織實(shí)施。3.1.2按照合同約定進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。3.1.3定期對綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.1.4對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2業(yè)主或業(yè)主委員會職責(zé)：3.2.1配合物業(yè)管理公司進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2.2對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2.3對綠化養(yǎng)護(hù)工作提出意見和建議。3.3雙方合作與協(xié)調(diào)：3.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時解決綠化養(yǎng)護(hù)工作中的問題。3.3.2雙方應(yīng)共同制定綠化養(yǎng)護(hù)年度計劃。4.養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容4.1定期巡查與維護(hù)：4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)每日對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.1.2每月進(jìn)行一次全面的綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.2病蟲害防治：4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行病蟲害防治。4.2.2發(fā)現(xiàn)病蟲害時應(yīng)及時采取措施，防止蔓延。4.3綠化修剪與造型：4.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)綠化植物的生長特點(diǎn)進(jìn)行修剪和造型。4.3.2修剪后的植物應(yīng)保持美觀、整齊。4.4綠化補(bǔ)種與更新：4.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)綠化植物的生長狀況進(jìn)行補(bǔ)種和更新。4.4.2補(bǔ)種和更新后的植物應(yīng)與原有植物相協(xié)調(diào)。4.5綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.5.2確保綠化設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1喬木：保持樹冠完整，枝葉茂盛，樹干挺拔。5.1.2灌木：保持灌木整齊，枝葉繁茂，花色鮮艷。5.1.3草本植物：保持草坪平整，綠意盎然。5.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1灌溉系統(tǒng)：確保水流暢通，無堵塞現(xiàn)象。5.2.2修剪工具：保持工具清潔、鋒利。5.2.3病蟲害防治設(shè)備：確保設(shè)備有效，無損壞。5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1保持綠化區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜草。5.3.2定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜物。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證體系。6.1.2定期對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1綠化植物：生長旺盛，無病蟲害。6.2.2綠化設(shè)施設(shè)備：運(yùn)行正常，無損壞。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：6.3.1業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)定期對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)人員工資及福利。8.1.2綠化植物、肥料、農(nóng)藥等材料費(fèi)用。8.1.3綠化設(shè)施設(shè)備購置、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.4管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)按季度支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理公司提供。8.3費(fèi)用支付時間：8.3.1每季度第一個月的五個工作日內(nèi)支付上季度費(fèi)用。8.3.2支付金額應(yīng)準(zhǔn)確無誤，逾期支付的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，違約金為應(yīng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的一倍。9.1.2因物業(yè)管理公司原因造成綠化植物死亡或損壞的，應(yīng)賠償業(yè)主或業(yè)主委員會相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。9.2.2因業(yè)主或業(yè)主委員會原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1綠化養(yǎng)護(hù)方案：詳見附件一。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件二。12.3附件一：綠化養(yǎng)護(hù)人員名單。12.4附件二：綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單。13.合同其他約定13.1合同保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1物業(yè)管理公司：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名。14.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名。14.2合同簽署日期：14.2.1物業(yè)管理公司：____年____月____日。14.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與爭議解決的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇專業(yè)性問題，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與爭議解決的，可邀請第三方介入。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并說明具體理由。17.2雙方共同確定第三方的基本條件，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。17.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.4第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并與甲方或乙方保持密切溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平及市場行情等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定。19.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方在提供專業(yè)