高鐵新城二手房買賣合同樣本

高鐵新城二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑總面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢期間，房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并有權進行出售。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4甲方應在房屋交付后，承擔該房屋及附屬設施的保修責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應在房屋交付后，承擔該房屋及附屬設施的維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.甲乙雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用清單8.房屋交付驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整的，視為甲方違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料的，視為乙方違約。5.甲方在房屋交付后，未承擔該房屋及附屬設施的保修責任的，視為甲方違約。6.乙方在房屋交付后，未承擔該房屋及附屬設施的維護責任的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權轉讓合同，將土地使用權及地上建筑物、其他附著物的所有權登記在權利人名下的證明文件。2.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方或雙方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.保修責任：是指商品銷售者或者服務提供者對所售商品或者提供的服務在一定期限內發(fā)生的質量問題或者故障，承擔修理、更換、退貨等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。3.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.問題：甲方在房屋交付后，未承擔該房屋及附屬設施的保修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔保修責任，包括但不限于對損壞的房屋及附屬設施進行修復、更換。6.問題：乙方在房屋交付后，未承擔該房屋及附屬設施的維護責任。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維護責任，對因乙