汽車維修大院租賃合同

汽車維修大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的汽車維修大院出租給乙方使用，大院實際占地面積為__________平方米。1.2乙方僅限于在大院內(nèi)進行汽車維修業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修大院的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用維修大院，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行汽車維修業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守大院內(nèi)的各項管理制度，維護大院的正常秩序。4.3乙方在租賃期間，如需進行改擴建或其他影響到大院結(jié)構(gòu)的施工，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份有效期為租賃期限的財產(chǎn)保險，保險金額不低于大院實際價值的__________%，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行處理。第六條維修大院維修和保養(yǎng)6.1甲方負責維修大院內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等。6.2乙方負責日常的維修和保養(yǎng)工作，確保維修設(shè)備正常運行。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3本合同期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.大院所有權(quán)證明文件4.保險單據(jù)5.維修設(shè)備清單6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用維修大院，認定為違約行為。3.乙方未按約定進行保險投保，認定為違約行為。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)大院基礎(chǔ)設(shè)施，認定為違約行為。5.雙方未達成租賃合同續(xù)約協(xié)議，且甲方未提前三個月書面通知乙方終止租賃，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有汽車維修大院并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方汽車維修大院并進行汽車維修業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用汽車維修大院。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。2.問題：乙方未按約定使用維修大院。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行汽車維修業(yè)務(wù)。3.問題：乙方未按約定進行保險投保。解決辦法：提醒乙方及時投保，并提供保險公司聯(lián)系方式，協(xié)助乙方辦理投保手續(xù)。4.問題：大院基礎(chǔ)設(shè)施需要維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行維修和保養(yǎng)，確保大院基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.問題：雙方未達成租賃合同續(xù)約協(xié)議。解決辦法：提前三個月書面通知乙方終止租賃，并與乙方協(xié)商新的租賃合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車維修大院所有者出租大院給汽車維修商。2.汽車維修商租賃大院進行