二零二五年商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2居間服務(wù)方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付日期7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.不可抗力條款8.1定義8.2處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同居間服務(wù)方簽訂物業(yè)租賃合同的甲方。1.1.2“居間服務(wù)方”指接受租賃方委托，提供商務(wù)樓租賃居間服務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)”指租賃方擬租賃的商務(wù)樓，具體地址為：_______。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃開始日至結(jié)束日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)租賃合同支付給物業(yè)所有者的費(fèi)用。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方為租賃方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)地址：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)面積：________________平方米3.3物業(yè)類型：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）5.2支付方式：5.2.1租金支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入物業(yè)所有者的指定賬戶。5.2.2租金支付的具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）6.2支付方式：6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將費(fèi)用匯入居間服務(wù)方的指定賬戶。6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1使用范圍：7.1.1租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。7.1.2租賃方不得將物業(yè)用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、制造或其他非商業(yè)用途。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好。7.2.2租賃方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3報(bào)修及維修：7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)所有者或居間服務(wù)方。7.3.2物業(yè)所有者或居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.不可抗力條款8.1定義8.1.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；9.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.3任一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)回復(fù)。10.2.3若雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且居間服務(wù)費(fèi)用已支付。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，租賃方持____份，居間服務(wù)方持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。1.2.1專業(yè)顧問(wèn)；1.2.2法務(wù)代表；1.2.3技術(shù)專家；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5金融機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)____元；4.1.2第三方因違反合同約定，對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)____元；4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方；5.2第三方在介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；5.3第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易或利益分配。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署同意書；6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方同意介入的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方主動(dòng)退出。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜書面通知對(duì)方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方的報(bào)酬；9.2.2第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)租賃的所有條款，如租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為租賃方與物業(yè)所有者簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，是本合同的一部分。3.附件三：第三方介入同意書詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入本合同關(guān)系時(shí)的必要文件，需第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為第三方費(fèi)用支付的憑證，是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含物業(yè)使用情況、維護(hù)狀況、損壞情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)的使用和維護(hù)情況，以便雙方了解和解決相關(guān)問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；3.2示例二：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；3.3示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)7.合同標(biāo)的物二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.居間方信息三、租賃標(biāo)的物描述1.商務(wù)樓基本信息2.租賃房屋面積3.租賃房屋位置4.租賃房屋結(jié)構(gòu)5.租賃房屋裝修狀況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金五、租賃房屋用途及限制1.租賃房屋用途2.用途限制3.違約責(zé)任六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、租賃房屋修繕與維護(hù)1.出租方修繕責(zé)任2.承租方修繕責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限及程序八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.解除合同后的責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同份數(shù)及保管十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更及解除通知4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2025年月日，地點(diǎn)：4.合同生效條件：各方簽字蓋章后生效5.合同期限：自2025年月日起至2025年月日止6.合同履行地點(diǎn)：甲方提供的商務(wù)樓地址：7.合同標(biāo)的物：甲方位于地址的商務(wù)樓，具體信息詳見附件一二、租賃雙方基本信息1.出租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.承租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.居間方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：三、租賃標(biāo)的物描述1.商務(wù)樓基本信息：建筑面積：使用面積：結(jié)構(gòu)：裝修狀況：2.租賃房屋面積：使用面積，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)3.租賃房屋位置：商務(wù)樓內(nèi)，具體位置詳見附件一4.租賃房屋結(jié)構(gòu)：詳見附件一5.租賃房屋裝修狀況：詳見附件一四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月2.租金支付方式：按月支付3.租金支付時(shí)間：每月日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每?jī)赡暾{(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定5.租金押金：租金的個(gè)月，于簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶五、租賃房屋用途及限制1.租賃房屋用途：商務(wù)辦公2.用途限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等法律法規(guī)禁止或限制的用途3.違約責(zé)任：若乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月元，按月支付3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本及市場(chǎng)行情，每?jī)赡暾{(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定七、租賃房屋修繕與維護(hù)1.出租方修繕責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用2.承租方修繕責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因正常使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.維修期限及程序：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，具體維修期限及程序由雙方協(xié)商確定八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于商務(wù)辦公用途，不得進(jìn)行生產(chǎn)、餐飲、娛樂等活動(dòng)2.使用限制：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀3.使用責(zé)任：乙方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，不得損害他人利益九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：合同解除前，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀4.解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：各方簽字蓋章，且甲方收到租金押金3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)及保管：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方留存份十四、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同變更及解除通知：變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說(shuō)明：甲方有權(quán)指定租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格等，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修說(shuō)明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。4.甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.甲方有權(quán)調(diào)整租金說(shuō)明：在合同約定的調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行選擇裝修方案說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇裝修方案，包括裝修材料、風(fēng)格等，但需符合甲方的要求。2.乙方享有裝修決策權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的決策權(quán)，但需提前通知甲方。3.乙方有權(quán)要求甲方提供特定設(shè)施說(shuō)明：若乙方因業(yè)務(wù)需求，有權(quán)要求甲方提供特定設(shè)施，如會(huì)議室、展示廳等。4.乙方享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：在合同約定的條件下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需取得甲方書面同意。5.乙方享有裝修后的收益權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的合法裝修，在合同期滿后，享有相應(yīng)的收益權(quán)。6.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介方作為居間服務(wù)提供者，有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如保證合同的真實(shí)性、合法性等。2.中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方傭金支付說(shuō)明：中介方在合同簽訂后，有權(quán)按約定收取傭金，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。6.中介方爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變房屋用途c.乙方損壞房屋或設(shè)施d.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)e.甲方擅自調(diào)整租金2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)b.雙方協(xié)商確定違約行為成立c.如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決的訴訟活動(dòng)。4.居間服務(wù)：指中介方為促成交易提供的服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修，若無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓租賃2.居間服務(wù)提供3.物業(yè)管理服務(wù)4.爭(zhēng)議解決5.法律訴訟全文完。二零二五年商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)樓，乙方有意租賃該商務(wù)樓用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商務(wù)樓：指乙方租賃的位于____________________的建筑物，具備商務(wù)辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)功能。（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)樓的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付商務(wù)樓使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付商務(wù)樓物業(yè)管理費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證商務(wù)樓的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用商務(wù)樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守商務(wù)樓管理規(guī)定，愛護(hù)商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備，保持商務(wù)樓環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商務(wù)樓位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致商務(wù)樓無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，說(shuō)明終止原因；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)，書面確認(rèn)終止合同；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理商務(wù)樓交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金至租賃期限屆滿之日；（2）因不可抗力導(dǎo)致商務(wù)樓無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定，辦理商務(wù)樓交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商務(wù)樓的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____________日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供商務(wù)樓給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________元/日。（2）如甲方提供的商務(wù)樓不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________元/日。（2）如乙方違反商務(wù)樓管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商務(wù)樓信息、租金價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制拆遷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給________________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)樓的所有權(quán)，乙方僅獲得商務(wù)樓的租賃使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商務(wù)樓的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)樓的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)樓的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商務(wù)樓。（2）乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)樓租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人：（簽字）：年月日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同副本2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.公共事業(yè)費(fèi)支付憑證5.商務(wù)樓裝修圖紙及費(fèi)用清單6.商務(wù)樓使用規(guī)則7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商務(wù)樓給乙方使用，認(rèn)定違約。提供的商務(wù)樓不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按照合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用