2024年限量版住宅樓專享代理銷售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版住宅樓專享代理銷售合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同標的2.1代理銷售的住宅樓項目概述2.2限量版住宅樓的房源數(shù)量與分配2.3代理銷售的時間范圍第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方應(yīng)承擔的責任與義務(wù)3.3乙方代理銷售的具體職責第四條：銷售價格與傭金4.1住宅樓的銷售價格4.2乙方的傭金比例與計算方式4.3傭金支付的時間與條件第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定與計算5.2獎勵支付的時間與條件第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方對乙方合同履行情況的監(jiān)督6.2合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式6.3合同的變更與終止條件第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限第八條：違約責任8.1雙方違約的情形與責任8.2違約金的計算與支付方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點與機構(gòu)第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與程序第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的簽訂、履行受法律法規(guī)保護11.2不可抗力事件的認定與影響第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他補充條款12.2附加條款的效力與解釋權(quán)第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章流程13.2合同副本與正本的關(guān)系第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號第二條：合同標的2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責項目的銷售工作，代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項目房源共計1000套，其中800套為普通房源，200套為限量版房源。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房源分配給乙方，并提供詳細的房源信息。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的房源中，按照甲方確定的價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整價格。第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方作為甲方的獨家代理，享有項目銷售的唯一權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）負責項目的銷售推廣，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保項目的銷售進度；（2）負責收集并整理潛在客戶的資料，為客戶提供咨詢服務(wù)；（3）按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行銷售活動，維護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方代理銷售的具體職責包括但不限于：（1）制定銷售計劃和銷售策略，并報甲方審批；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓(xùn)，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平；（3）開展各種銷售活動，如講座、看房團等，吸引客戶參觀和購買；（5）及時向甲方反饋銷售情況，遇到問題及時溝通解決。第四條：銷售價格與傭金4.1甲方根據(jù)市場情況制定項目的銷售價格，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整。4.2乙方的傭金比例為銷售總額的2%，傭金計算方式如下：（1）銷售額=實際銷售價格×銷售套數(shù)；（2）傭金=銷售額×傭金比例；（3）乙方應(yīng)在甲方支付房款后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付傭金。4.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)向乙方支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績后，甲方將給予乙方獎勵。獎勵的設(shè)定與計算方式如下：（1）獎勵金額=銷售總額×獎勵比例；（2）獎勵比例=實際銷售額÷目標銷售額；（3）目標銷售額=項目總銷售額×獎勵觸發(fā)點；（4）獎勵觸發(fā)點=80%；（5）獎勵支付時間與條件：在乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付獎勵金額。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于銷售進度、銷售價格、銷售服務(wù)質(zhì)量等。6.2如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。6.3在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同的變更與終止條件如下：（1）合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)終止合同；（2）合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同；（3）合同有效期內(nèi)，如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約比例。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第八條：違約責任8.1甲方違約的情形與責任：（1）甲方未按照合同約定提供房源或提供不符合合同約定的房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約比例。（2）甲方未按照合同約定支付傭金或獎勵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付傭金或獎勵金額×違約比例。8.2乙方違約的情形與責任：（1）乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約比例。（2）乙方未按照甲方要求提供銷售報告或提供不真實、不完整的銷售報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約比例。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點與機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。10.3合同的解除條件與程序：任何一方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的簽訂、履行受法律法規(guī)保護，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行合同履行。11.2不可抗力事件的認定與影響：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他補充條款：（1）乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何形式將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自調(diào)整銷售價格；（3）雙方應(yīng)共同維護項目的品牌形象，不得進行任何有損項目聲譽的行為。12.2附加條款的效力與解釋權(quán)：本合同附加條款與合同具有同等效力，如附加條款與內(nèi)容發(fā)生沖突，以附加條款為準。對本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章流程：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.2合同副本與正本的關(guān)系：合同副本與正本具有同等法律效力，如副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期：____年____月____日。14.2合同的生效日期與有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目房源分配表詳細列出甲方分配給乙方的房源數(shù)量、位置、戶型等信息。附件二：銷售價格體系表詳細列出項目的銷售價格及價格調(diào)整機制。附件三：銷售業(yè)績獎勵方案詳細列出銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定、計算方式及支付條件。附件四：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、期限及違約責任。附件五：不可抗力事件認定及影響評估報告詳細列出不可抗力事件的認定標準及對合同履行的影響評估。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：違約金計算公式及支付說明詳細列出違約金計算公式及支付時間、方式等要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源或提供不符合合同約定的房源。2.甲方未按照合同約定支付傭金或獎勵。3.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績。4.乙方未按照甲方要求提供銷售報告或提供不真實、不完整的銷售報告。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約比例。2.違約比例的設(shè)定為：實際違約情況與合同約定條款的嚴重程度。3.違約金支付時間與條件：在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房源，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照合同總額的10%向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指銷售代理有限公司。3.限量版住宅樓項目：指甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路的住宅樓項目。4.代理權(quán)：指乙方在合同有效