2025版新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件二、租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用要求4.3場(chǎng)地使用限制4.4場(chǎng)地使用變更五、場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地保養(yǎng)要求5.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用5.4場(chǎng)地維護(hù)違約責(zé)任六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2安全管理措施6.3環(huán)保要求6.4環(huán)保措施七、場(chǎng)地移交與接收7.1移交程序7.2移交條件7.3接收程序7.4接收條件八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算內(nèi)容十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目合同1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除二、租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積]2.3場(chǎng)地用途：用于新型材料研發(fā)基地建設(shè)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：[租賃期限]3.2租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式]3.3租金支付方式：[支付方式]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]3.5租金違約責(zé)任：[違約責(zé)任]四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍：[使用范圍]4.2場(chǎng)地使用要求：[使用要求]4.3場(chǎng)地使用限制：[使用限制]4.4場(chǎng)地使用變更：[變更程序]五、場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]5.2場(chǎng)地保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求]5.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用]5.4場(chǎng)地維護(hù)違約責(zé)任：[違約責(zé)任]六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任：[安全責(zé)任]6.2安全管理措施：[管理措施]6.3環(huán)保要求：[環(huán)保要求]6.4環(huán)保措施：[環(huán)保措施]七、場(chǎng)地移交與接收7.1移交程序：[移交程序]7.2移交條件：[移交條件]7.3接收程序：[接收程序]7.4接收條件：[接收條件]八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1合同簽訂地為[城市名稱]。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定事由，合同可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。十、合同終止與清算10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2清算程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.3清算內(nèi)容：10.3.1租金結(jié)算。10.3.2場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算。10.3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理：11.3.1雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：13.2.1租賃方：[租賃方地址]13.2.2出租方：[出租方地址]13.3送達(dá)方式：13.3.1郵寄、傳真、電子郵件等。十四、其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同方簽字：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)計(jì)劃：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定新型材料研發(fā)基地的研發(fā)計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的場(chǎng)地支持和配合。1.2甲方技術(shù)指導(dǎo)：1.2.1甲方派遣技術(shù)專家對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方專家的工作，并接受技術(shù)指導(dǎo)。1.3甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：1.3.1甲方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.3.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方同意后可共同擁有。1.4甲方市場(chǎng)推廣：1.4.1甲方負(fù)責(zé)新型材料的研發(fā)成果的市場(chǎng)推廣和銷售。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。1.5甲方資金支持：1.5.1甲方提供必要的研發(fā)資金支持。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用資金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)計(jì)劃：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定新型材料研發(fā)基地的研發(fā)計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的場(chǎng)地支持和配合。2.2乙方技術(shù)自主權(quán)：2.2.1乙方擁有研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)自主權(quán)。2.2.2甲方不得干涉乙方在研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)決策。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3.1乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3.2甲方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)乙方同意后可共同擁有。2.4乙方市場(chǎng)推廣：2.4.1乙方負(fù)責(zé)新型材料的研發(fā)成果的市場(chǎng)推廣和銷售。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。2.5乙方資金管理：2.5.1乙方負(fù)責(zé)研發(fā)資金的管理和使用。2.5.2甲方應(yīng)按照乙方的資金使用計(jì)劃提供資金支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同的履行和雙方的權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2費(fèi)用支付方式和金額在合同中約定。3.3第三方中介報(bào)告：3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決：3.4.1第三方中介在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。3.4.2第三方中介的爭(zhēng)議解決建議對(duì)雙方具有約束力。3.5第三方中介責(zé)任：3.5.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。3.5.2第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地圖及場(chǎng)地示意圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書3.第三方中介服務(wù)合同4.甲方研發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度表5.乙方研發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度表6.第三方中介報(bào)告模板7.不可抗力事件證明材料8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場(chǎng)地提供時(shí)間和條件，出租方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)地。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)信息的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供研發(fā)資金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金支付時(shí)間，或甲方提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方研發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，或甲方提供技術(shù)支持。3.問(wèn)題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，或雙方協(xié)商改進(jìn)中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型材料研發(fā)基地建設(shè)2.研發(fā)項(xiàng)目合作3.場(chǎng)地租賃4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決全文完。2025版新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型材料行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為推動(dòng)新型材料研發(fā)基地建設(shè)，提高我國(guó)新材料研發(fā)水平，甲方?jīng)Q定將位于（填寫租賃場(chǎng)地地址）的空地出租給乙方進(jìn)行研發(fā)基地建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、應(yīng)用前景廣闊的材料。（2）研發(fā)基地：指為開展新型材料研發(fā)活動(dòng)而設(shè)立的專業(yè)場(chǎng)所。（3）空地租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于建設(shè)研發(fā)基地的空地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃空地的有效期限。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的供水、供電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行新型材料研發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)研發(fā)基地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同的通知。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付配套設(shè)施費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：如前所述。（2）保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)。（3）配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際使用情況確定。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約造成的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解。（2）仲裁。（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金的。（2）乙方違反保密條款的。（3）本合同項(xiàng)下涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要處理的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)正式的書面文件或口頭協(xié)商進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型材料研發(fā)基地空地租賃場(chǎng)地項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的詳細(xì)資料。3.甲方提供的配套設(shè)施清單。4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他書面文件。5.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律法規(guī)。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同條款應(yīng)涵蓋所有必要事項(xiàng)。5.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。