2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務全權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務全權(quán)委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務第二條：委托范圍及內(nèi)容2.1委托事項2.2受托方的權(quán)利和義務第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務費用4.1服務費用的計算4.2支付方式和時間第五條：雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.2乙方的權(quán)利和義務第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)的補充第十二條：其他約定12.1甲方和乙方之間的其他約定第十三條：附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中接受房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的個人或單位。1.2乙方（受托方）：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構(gòu)或個人。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的一切與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易促成、過戶等服務。第二條：委托范圍及內(nèi)容2.1委托事項：甲方委托乙方為其提供全權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于出售、購買、租賃房地產(chǎn)等。2.2受托方的權(quán)利和義務：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，為其尋找合適的房源或買家；乙方應盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易；乙方應按照甲方的指示處理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易，并支付完畢乙方服務費用后終止。第四條：服務費用4.1服務費用的計算：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，按照實際成交金額的一定比例收取服務費用。4.2支付方式和時間：甲方應在房地產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務：甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并按照約定支付服務費用；甲方應提供真實、準確的個人信息和房源信息，配合乙方的經(jīng)紀服務。5.2乙方的權(quán)利和義務：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；乙方應盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易；乙方應按照約定時間和方式向甲方支付服務費用。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方出具交易完成證明，甲方按照約定向乙方支付服務費用。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的補充：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：附件13.1附件目錄：附件包括但不限于雙方的身份證明、房源信息、交易雙方信息等。13.2附件內(nèi)容：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構(gòu)、政府部門、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方參與時，包括但不限于交易雙方、金融機構(gòu)、政府部門等，雙方應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的角色和責任。2.2第三方權(quán)利和義務：第三方根據(jù)本合同的約定，參與房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供金融服務、辦理過戶手續(xù)等。第三方應盡最大努力促成交易的順利完成，并按照約定承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取甲方或乙方的費用總額。3.2第三方賠償責任限定：第三方對于因其員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司的行為導致的損失，應承擔賠償責任。但第三方不應對因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，保護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示和要求，保護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與交易雙方：第三方在履行本合同過程中，應公平、公正地處理與交易雙方的事宜，維護交易雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需要變更合同?nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和責任。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：當?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行本合同時，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，或繼續(xù)履行本合同。6.2第三方退出程序：第三方退出本合同后，甲乙雙方應盡快協(xié)商確定新的第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行本合同。第七條：第三方違約責任7.1第三方違約責任：第三方未按照約定履行其在合同中的義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。7.2第三方違約處理：第三方違約后，甲乙雙方應協(xié)商確定違約處理的方案，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：第三方介入后的合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成時，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的補充：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方身份證明附件三：房源信息附件四：交易雙方信息附件五：金融服務協(xié)議附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：交易雙方授權(quán)書附件八：第三方服務協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認甲方的法律地位和身份，確保合同的有效性。附件二：乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認乙方的法律地位和身份，確保合同的有效性。附件三：房源信息要求：提供詳細的市場房源信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向等。說明：用于明確甲方的委托事項，便于乙方提供針對性的經(jīng)紀服務。附件四：交易雙方信息要求：提供交易雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。說明：用于記錄交易雙方的基本信息，便于后續(xù)的交易流程跟進和溝通。附件五：金融服務協(xié)議要求：提供與金融機構(gòu)簽訂的金融服務協(xié)議，包括但不限于貸款利率、還款方式等。說明：用于明確金融服務的相關(guān)條款，便于甲方和乙方了解和遵守。附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、費用等。說明：用于指導甲方和乙方完成過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。附件七：交易雙方授權(quán)書要求：提供交易雙方的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理交易事宜。說明：用于授權(quán)乙方代表甲方處理交易事宜，明確乙方的代理權(quán)限。附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件九：補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：用于補充和修正原合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件十：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式。說明：用于明確違約金的計算方式，便于違約行為的處理和違約責任的確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定時間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.乙方未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易。4.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。5.甲方或乙方違反合同中的其他約定。違約責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。2.乙方未按照約定時間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。3.乙方未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。4.第三方未按照約定履行其在合同中的義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。5.甲方或乙方違反合同中的其他約定，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=應支付服務費用×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，