2024年物業(yè)租賃免責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃免責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.免責(zé)條款3.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.2物業(yè)安全責(zé)任3.3物業(yè)管理責(zé)任3.4物業(yè)損壞責(zé)任3.5物業(yè)維修責(zé)任4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)使用限制5.4物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3押金金額6.4押金支付方式7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址物業(yè)位于：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：[物業(yè)用途，如辦公、居住等]2.4租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.5租金及支付方式租金金額：每月[租金金額，單位：元]。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.免責(zé)條款3.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備甲方對(duì)其提供的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備不承擔(dān)任何保修責(zé)任，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2物業(yè)安全責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)的安全責(zé)任僅限于物業(yè)本身的維護(hù)，對(duì)于乙方使用物業(yè)過程中發(fā)生的任何安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.3物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)的管理責(zé)任限于提供基本物業(yè)管理服務(wù)，乙方對(duì)物業(yè)的內(nèi)部管理及使用行為負(fù)責(zé)。3.4物業(yè)損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修或改造需經(jīng)甲方同意。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途。4.3承租方權(quán)利乙方享有物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)按約定進(jìn)行必要的裝修。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)整潔。5.3物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。5.4物業(yè)設(shè)施損壞賠償因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額，單位：元]。6.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期，如5日內(nèi)]支付。6.3押金金額租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額，單位：元]。6.4押金支付方式押金應(yīng)在租賃期滿前[具體日期，如15日前]支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例，如1%]計(jì)算；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如采用快遞或掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期，如2024年1月1日]。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽區(qū)]。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)物業(yè)價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（3）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如20%]；（2）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例，如10%]；（3）第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體比例，如30%]。17.3不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系也是服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，但需遵守本合同的約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，仍由其自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同（附件一）詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)租賃的基本信息、免責(zé)條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。合同應(yīng)為正式的書面文件，由甲乙雙方簽字或蓋章。合同副本應(yīng)分別由甲乙雙方保存。2.物業(yè)設(shè)施清單（附件二）詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理規(guī)定（附件三）詳細(xì)要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。規(guī)定應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后生效。規(guī)定作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議（附件四）詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保證金收據(jù)（附件五）詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.押金收據(jù)（附件六）詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決文件（附件七）詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。文件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）物業(yè)損壞：乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞。（3）擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）物業(yè)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。（3）擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或支付罰款。簡(jiǎn)要示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，若租金為每月1000元，逾期5天，則滯納金為50元。乙方造成物業(yè)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞的是地板，維修費(fèi)用為500元。乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，如將住宅改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)住宅狀態(tài)。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)租賃免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2雙方基本信息1.3物業(yè)基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.7租賃用途1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定1.11附件1.12生效及終止1.13協(xié)議修改1.14合同簽署2.1協(xié)議簽署日期2.2雙方簽字蓋章2.3附件內(nèi)容2.4附件一：物業(yè)租賃清單2.5附件二：物業(yè)使用說明2.6附件三：物業(yè)管理規(guī)定2.7附件四：租賃合同附件2.8附件五：爭(zhēng)議解決方式2.9附件六：協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2雙方基本信息1.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]。1.3.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。1.3.3物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]。1.3.4物業(yè)權(quán)屬：出租方對(duì)該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4.3租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]作為滯納金。1.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃要求。1.6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。1.7租賃用途1.7.1承租方僅可使用該物業(yè)進(jìn)行[租賃用途描述]，不得擅自改變用途。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約：若出租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2承租方違約：若承租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.10其他約定1.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11附件1.11.1本協(xié)議附件一：物業(yè)租賃清單。1.11.2本協(xié)議附件二：物業(yè)使用說明。1.11.3本協(xié)議附件三：物業(yè)管理規(guī)定。1.11.4本協(xié)議附件四：租賃合同附件。1.11.5本協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決方式。1.11.6本協(xié)議附件六：協(xié)議附件清單。1.12生效及終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本協(xié)議的終止按照雙方協(xié)商一致或法定原因進(jìn)行。1.13協(xié)議修改1.13.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.14合同簽署1.14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1協(xié)議簽署日期8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。8.2雙方簽字蓋章8.2.1出租方簽字蓋章：[出租方代表姓名]，[出租方公章]。8.2.2承租方簽字蓋章：[承租方代表姓名]，[承租方公章]。8.3附件內(nèi)容8.3.1本協(xié)議附件一：物業(yè)租賃清單，詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。8.3.2本協(xié)議附件二：物業(yè)使用說明，包括物業(yè)的基本設(shè)施、使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任等。8.3.3本協(xié)議附件三：物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.4本協(xié)議附件四：租賃合同附件，包括租賃雙方的具體聯(lián)系方式和租賃期限等。8.3.5本協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決方式，約定爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。8.3.6本協(xié)議附件六：協(xié)議附件清單，列明所有附件的名稱和編號(hào)。8.4附件一：物業(yè)租賃清單8.4.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。8.4.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。8.4.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。8.4.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]。8.4.5物業(yè)設(shè)施：[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施]。8.5附件二：物業(yè)使用說明8.5.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則：[詳細(xì)說明物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則]。8.5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)的責(zé)任劃分]。8.5.3物業(yè)安全規(guī)定：[詳細(xì)說明物業(yè)的安全管理規(guī)定]。8.6附件三：物業(yè)管理規(guī)定8.6.1物業(yè)管理范圍：[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的范圍]。8.6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)]。8.6.3物業(yè)投訴處理：[詳細(xì)說明物業(yè)投訴的處理流程]。8.7附件四：租賃合同附件8.7.1租賃雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)列出租賃雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等]。8.7.2租賃期限變更：[詳細(xì)說明租賃期限變更的流程和條件]。8.8附件五：爭(zhēng)議解決方式8.8.1爭(zhēng)議解決途徑：[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]。8.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)名稱等]。8.9附件六：協(xié)議附件清單8.9.1附件一：物業(yè)租賃清單。8.9.2附件二：物業(yè)使用說明。8.9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定。8.9.4附件四：租賃合同附件。8.9.5附件五：爭(zhēng)議解決方式。8.9.6附件六：協(xié)議附件清單。8.10生效及終止8.10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.2本協(xié)議的終止按照雙方協(xié)商一致或法定原因進(jìn)行。8.11協(xié)議修改8.11.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.12合同簽署8.12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，提供咨詢、中介、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入范圍9.2.1.1物業(yè)狀況評(píng)估；9.2.1.2租金評(píng)估；9.2.1.3爭(zhēng)議調(diào)解；9.2.1.4合同執(zhí)行監(jiān)督；9.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在附件中明確。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和權(quán)限，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。9.6第三方報(bào)酬9.6.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在附件中明確。9.6.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方另行約定。9.7第三方介入程序9.7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并共同確定第三方人選。9.7.2第三方介入后，應(yīng)盡快開展工作，并在[時(shí)間]內(nèi)提交相關(guān)報(bào)告或意見。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行和利益分配。9.8.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。9.8.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為有監(jiān)督和建議權(quán)，但無權(quán)強(qiáng)制甲乙雙方執(zhí)行其意見。9.9第三方變更9.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.10第三方退出9.10.1第三方在履行完畢其職責(zé)或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.12第三方介入的保密義務(wù)9.12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施清單、租賃起始日期、終止日期等。說明：本附件作為租賃雙方對(duì)物業(yè)狀況的確認(rèn)依據(jù)。2.附件二：物業(yè)使用說明詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)說明、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用物業(yè)設(shè)施，保護(hù)物業(yè)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程、違規(guī)處罰等。說明：本附件作為物業(yè)管理的基本規(guī)則，約束租賃雙方的行為。4.附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的聯(lián)系方式、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件作為租賃合同的一部分，補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。6.附件六：協(xié)議附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)，方便查閱。說明：本附件作為目錄，方便租賃雙方快速找到所需附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約行為：1.1未按時(shí)交付物業(yè)；1.2未按約定進(jìn)行物業(yè)維修；1.3故意隱瞞物業(yè)瑕疵；1.4未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入物業(yè)；承租方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變物業(yè)用途；2.3損壞物業(yè)設(shè)施；2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付物業(yè)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租方違約金。2.1.2未按約定進(jìn)行物業(yè)維修：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3故意隱瞞物業(yè)瑕疵：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.1.4未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入物業(yè)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租方精神損害賠償。承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2.2擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3損壞物業(yè)設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付維修費(fèi)用。2.2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間入住，出租方應(yīng)支付承租方違約金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付維修費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)租賃免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)性質(zhì)2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.免責(zé)條款3.1物業(yè)損壞免責(zé)3.2突發(fā)事件免責(zé)3.3政策法規(guī)變更免責(zé)3.4不可抗力免責(zé)3.5其他免責(zé)事項(xiàng)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利4.4物業(yè)管理方義務(wù)5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3日常管理5.4緊急情況處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2其他附件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：________________________承租方：________________________1.2雙方地址出租方地址：________________________承租方地址：________________________1.3聯(lián)系人姓名出租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系人：________________________1.4聯(lián)系電話出租方聯(lián)系電話：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.5法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì)：________________________2.3租賃用途租賃用途：________________________2.4租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整支付方式：____月/季度/年支付，于每月/每季度/每年____日前支付2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：________________________3.免責(zé)條款3.1物業(yè)損壞免責(zé)在租賃期內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.2突發(fā)事件免責(zé)因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.3政策法規(guī)變更免責(zé)因政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.4不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.5其他免責(zé)事項(xiàng)__________________________4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。獲得物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)的權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。維護(hù)物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)整潔的義務(wù)。4.3物業(yè)管理方權(quán)利對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)的權(quán)利。對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。4.4物業(yè)管理方義務(wù)保證物業(yè)設(shè)施的正常使用和安全。為租賃方提供必要的物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)。不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.3日常管理租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全和秩序。5.4緊急情況處理發(fā)生緊急情況時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方。雙方應(yīng)共同采取必要措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用__________________________7.合同解除與終止7.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3解除或終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。7.4解除或終止后的處理租賃方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還物業(yè)管理方。雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按時(shí)支付租金的。租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未支付租金的____%計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的效力合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、其他附件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________________12.3簽署代表出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單__________________________13.2其他附件__________________________14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送______備案。14.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)就合同履行中的問題提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按合同約定或第三方自身規(guī)定的比例計(jì)算。若合同未約定責(zé)任限額，按第三方資產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。18.2第三