2025版旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的及范圍2.1.租賃標的概述2.2.租賃范圍及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租賃費用及支付4.1.租賃費用組成4.2.支付時間及方式5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利5.2.乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.旅游資源開發(fā)7.1.開發(fā)范圍及內(nèi)容7.2.開發(fā)進度及時間表8.合作雙方保密條款8.1.保密信息定義8.2.保密義務(wù)及責任9.違約責任及處理9.1.違約情形9.2.違約責任及處理方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃標的及范圍2.1.租賃標的概述租賃標的為位于________的旅游度假區(qū)，總面積為________平方米。2.2.租賃范圍及用途租賃范圍包括度假區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及場地。租賃用途為旅游觀光、休閑娛樂、度假住宿等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2.租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣________元整。租金支付時間為每年的________日前。4.租賃費用及支付4.1.租賃費用組成租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等。4.2.支付時間及方式租賃費用支付時間為每年的________日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利5.1.1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃標的進行旅游觀光、休閑娛樂、度假住宿等業(yè)務(wù)。5.1.2.乙方有權(quán)在租賃標的內(nèi)進行必要的管理和維護。5.2.乙方義務(wù)5.2.1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及度假區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保租賃標的的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2.2.乙方應(yīng)按時支付租賃費用及相關(guān)費用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.1.2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回租賃標的。6.2.甲方義務(wù)6.2.1.甲方應(yīng)提供租賃標的及相關(guān)設(shè)施。6.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃標的的管理和維護。7.旅游資源開發(fā)7.1.開發(fā)范圍及內(nèi)容7.1.1.新增旅游項目7.1.2.改善現(xiàn)有設(shè)施7.1.3.開發(fā)周邊環(huán)境7.2.開發(fā)進度及時間表乙方應(yīng)根據(jù)旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定詳細開發(fā)進度及時間表，并提前向甲方報告。開發(fā)進度應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)完成。8.合作雙方保密條款8.1.保密信息定義本合同項下，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2.保密義務(wù)及責任8.2.1.雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任及處理9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的；9.1.2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的用途或損壞租賃標的的；9.1.3.甲方未履行合同約定的提供租賃標的義務(wù)的；9.1.4.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.違約責任及處理方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.4.一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.1.1.租賃標的清單；12.1.2.旅游資源開發(fā)方案；12.1.3.付款憑證；12.2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2.第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同執(zhí)行；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；提供融資或其他資源支持。16.第三方責任限額16.1.第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方對甲乙雙方或合同履行的責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。16.2.2.第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：乙方對第三方的賠償限額；第三方對甲乙雙方的賠償限額；第三方對合同履行的責任限額。17.第三方介入的審批程序17.1.第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意。17.2.第三方介入的審批流程17.2.1.甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、職責和預(yù)期效果。17.2.2.對方收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2.3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。19.3.第三方與合同履行的劃分第三方對合同履行的責任僅限于其介入的特定事項，第三方不對合同履行的整體效果承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因和后續(xù)處理措施。20.2.2.甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)對第三方提交的報告進行審核，并給予書面答復(fù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單詳細列出租賃標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括建筑物、設(shè)施、場地、設(shè)備等。2.旅游資源開發(fā)方案開發(fā)項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期效果等。包括新增旅游項目、設(shè)施改善、環(huán)境開發(fā)等。3.付款憑證包括租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等支付憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。5.保密協(xié)議約定雙方對保密信息的保密義務(wù)和違約責任。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.補充協(xié)議對合同未盡事宜的補充說明和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之________計算。示例：若乙方未按時支付租金，每日滯納金為人民幣________元。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的用途或損壞租賃標的違約責任：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃標的用途，造成甲方損失人民幣________元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.甲方未履行合同約定的提供租賃標的義務(wù)違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃標的，導(dǎo)致乙方損失人民幣________元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.第三方介入過程中，第三方違反合同約定違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。全文完。2025版旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章旅游度假區(qū)租賃條款2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃費用2.5租賃押金2.6租賃支付方式第三章旅游資源開發(fā)條款3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)期限3.4開發(fā)費用3.5開發(fā)成果第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3開發(fā)方權(quán)利4.4開發(fā)方義務(wù)第五章合作管理5.1合作機構(gòu)5.2合作管理機制5.3信息共享5.4監(jiān)督與檢查第六章質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：旅游資源開發(fā)合同11.3附件三：相關(guān)文件及資料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同解釋13.3合同修訂第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，本著平等、自愿、互利的原則，就旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)事宜達成一致意見。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2促進旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升旅游資源開發(fā)水平。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。1.4合同雙方基本信息1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：第二章旅游度假區(qū)租賃條款2.1租賃標的2.2租賃范圍2.2.1乙方在度假區(qū)范圍內(nèi)進行旅游資源開發(fā)、經(jīng)營活動。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃費用2.4.1租賃費用為每年____萬元人民幣，按年支付。2.5租賃押金2.5.1乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金____萬元人民幣。2.6租賃支付方式2.6.1租賃費用按年支付，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。第三章旅游資源開發(fā)條款3.1開發(fā)范圍3.1.1.1建設(shè)旅游設(shè)施；3.1.1.2舉辦旅游活動；3.1.1.3推廣旅游資源。3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1.1完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施；3.2.1.2豐富旅游產(chǎn)品；3.2.1.3提升服務(wù)質(zhì)量。3.3開發(fā)期限3.3.1開發(fā)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4開發(fā)費用3.4.1開發(fā)費用由乙方自行承擔，具體費用在開發(fā)協(xié)議中明確。3.5開發(fā)成果3.5.1乙方應(yīng)按照開發(fā)協(xié)議，完成開發(fā)項目，確保開發(fā)成果符合國家相關(guān)標準和要求。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方在度假區(qū)內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時收回度假區(qū)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供度假區(qū)使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行旅游資源開發(fā)。4.3開發(fā)方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定進行旅游資源開發(fā)。4.3.2乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時收回投資。4.4開發(fā)方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進行旅游資源開發(fā)。4.4.2乙方應(yīng)保證開發(fā)成果符合國家相關(guān)標準和要求。第五章合作管理5.1合作機構(gòu)5.1.1雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)過程中的管理工作。5.2合作管理機制5.2.1項目管理機構(gòu)定期召開會議，討論和解決開發(fā)過程中的問題。5.3信息共享5.3.1雙方應(yīng)定期交換開發(fā)過程中的信息，確保信息暢通。5.4監(jiān)督與檢查5.4.1雙方應(yīng)共同對開發(fā)項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃推進。第六章質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.1.1開發(fā)項目應(yīng)符合國家相關(guān)標準和要求。6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，負責開發(fā)項目質(zhì)量監(jiān)控工作。6.3質(zhì)量責任6.3.1乙方應(yīng)承擔開發(fā)項目質(zhì)量責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租賃費用；7.1.2乙方未按合同約定進行旅游資源開發(fā)；7.1.3乙方開發(fā)成果不符合國家相關(guān)標準和要求；7.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：旅游資源開發(fā)合同11.3附件三：相關(guān)文件及資料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)主管部門。第十三章其他13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1甲方（蓋章）：14.2.2乙方（蓋章）：14.3簽署地點甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)開發(fā)規(guī)劃1.1.1甲方負責制定度假區(qū)的整體開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。1.1.2乙方需按照甲方制定的開發(fā)規(guī)劃進行具體實施。1.2甲方主導(dǎo)項目管理1.2.1甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責度假區(qū)的日常運營和管理。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方項目管理機構(gòu)的工作，確保項目順利進行。1.3甲方主導(dǎo)收益分配1.3.1度假區(qū)的經(jīng)營收益按照甲方與乙方協(xié)商的比例進行分配。1.3.2甲方有權(quán)對度假區(qū)經(jīng)營收益進行合理調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)品牌運營1.4.1甲方負責度假區(qū)的品牌建設(shè)、市場推廣和品牌維護。1.4.2乙方需配合甲方進行品牌運營活動。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)開發(fā)實施2.1.1乙方負責度假區(qū)的具體開發(fā)實施工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購等。2.1.2甲方需對乙方的開發(fā)實施工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營管理2.2.1乙方負責度假區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人力資源、市場營銷、客戶服務(wù)等。2.2.2甲方需對乙方的經(jīng)營管理進行指導(dǎo)和支持。2.3乙方主導(dǎo)收益分配2.3.1度假區(qū)的經(jīng)營收益按照乙方與甲方協(xié)商的比例進行分配。2.3.2乙方有權(quán)對度假區(qū)經(jīng)營收益進行合理調(diào)整。2.4乙方主導(dǎo)品牌運營2.4.1乙方負責度假區(qū)的品牌建設(shè)、市場推廣和品牌維護。2.4.2甲方需配合乙方進行品牌運營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及度假區(qū)相關(guān)方的關(guān)系，確保合同執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方及度假區(qū)相關(guān)方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。3.3第三方中介監(jiān)督3.3.1第三方中介對度假區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營和管理進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行。3.3.2第三方中介有權(quán)對違約方提出警告或采取相應(yīng)措施。3.4第三方中介報告3.4.1第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及度假區(qū)相關(guān)方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進展、存在問題、改進措施等。3.4.2工作報告應(yīng)真實、客觀、準確，為各方提供決策依據(jù)。3.5第三方中介責任3.5.1第三方中介應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責任。3.5.2第三方中介責任應(yīng)在合同中明確，并由其承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.度假區(qū)租賃合同4.旅游資源開發(fā)合同5.開發(fā)規(guī)劃方案6.第三方中介資質(zhì)證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合作協(xié)議9.工作報告10.違約金支付憑證11.損害賠償憑證12.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費用。乙方未按合同約定進行旅游資源開發(fā)。乙方開發(fā)成果不符合國家相關(guān)標準和要求。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將度假區(qū)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.旅游資源開發(fā)：指乙方在度假區(qū)范圍內(nèi)進行旅游設(shè)施建設(shè)、旅游活動舉辦等開發(fā)活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理分歧。解決辦法：設(shè)立項目管理機構(gòu)，由雙方共同協(xié)商解決。2.問題：開發(fā)進度延誤。解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，定期召開項目進度會議，確保項目按計劃推進。3.問題：經(jīng)營收益分配不均。解決辦法：在合同中明確收益分配比例，定期進行收益核算，確保分配公平。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和權(quán)利，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)項目。2.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為投資者或經(jīng)營者。3.第三方中介參與項目管理和服務(wù)。4.合同適用于國內(nèi)外的旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)項目。全文完。2025版旅游度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國旅游度假區(qū)的快速發(fā)展，甲方擁有某旅游度假區(qū)的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將度假區(qū)部分區(qū)域出租給乙方進行旅游資源開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃及旅游資源開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以旅游、休閑、娛樂、度假等功能為核心，集旅游、文化、體育、教育、科研等多種產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性區(qū)域。2）旅游資源：指具有旅游價值的自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗風情、文化娛樂等。3）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假區(qū)的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)的主體。2）乙方：指租賃甲方旅游度假區(qū)并從事旅游資源開發(fā)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行旅游資源開發(fā)義務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4）甲方應(yīng)提供乙方開發(fā)旅游資源所需的相關(guān)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方旅游度假區(qū)。2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立開發(fā)旅游資源。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4）乙方應(yīng)確保旅游資源開發(fā)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方旅游度假區(qū)的具體地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定進行旅游資源開發(fā)，確保度假區(qū)整體形象的提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的旅游度假區(qū)退還給甲方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動。2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、移交設(shè)施等。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保度假區(qū)恢復(fù)正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于土地租賃費、設(shè)施使用費等。2）開發(fā)成本：乙方在旅游資源開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)費用、運營維護費用等。3）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用。2）乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額和日期支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付年度租金的50%，剩余50%在租賃年度結(jié)束后支付。2）開發(fā)成本支付：根據(jù)開發(fā)進度，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認收到。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2）甲方未按合同約定提供相關(guān)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的1%。2）乙方未按合同約定進行旅游資源開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的30%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，并承擔因違約造成的所有損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。2）甲方保留對度假區(qū)整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對度假區(qū)內(nèi)重要設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。2）甲方保留對度假區(qū)內(nèi)重要資源的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改或補充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保度假區(qū)租賃及旅游資源開發(fā)項目的順利進行。2）雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解項目情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及旅游資源開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.不可抗力事