2024年美食街?jǐn)偽蛔赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街?jǐn)偽蛔赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位及面積1.1租賃攤位的位置和面積1.2租賃攤位的數(shù)量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序第五條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第六條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓方不得再次轉(zhuǎn)讓或出借租賃權(quán)6.2受讓方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或出借給他人第七條：租賃權(quán)的恢復(fù)7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如轉(zhuǎn)讓方需要恢復(fù)租賃權(quán)，應(yīng)按照約定程序辦理第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任9.2受讓方違約的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位及面積1.1租賃攤位的位置和面積租賃攤位位于美食街A區(qū)，總面積為20平方米。1.2租賃攤位的數(shù)量本次租賃的攤位數(shù)量為1個(gè)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃攤位的年度租金為人民幣100,000元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。3.3租金支付日期和時(shí)間每年度的租金應(yīng)在合同簽訂后的30天內(nèi)支付完畢。第四條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需得到美食街管理方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓的程序a)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b)轉(zhuǎn)讓方和受讓方向美食街管理方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；c)美食街管理方審批轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；d)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為人民幣50,000元。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第六條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓方不得再次轉(zhuǎn)讓或出借租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，不得再將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方或出借給他人使用。6.2受讓方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或出借給他人受讓方在獲得租賃權(quán)后，不得將攤位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，違反此條款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或出借的，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和管理方書面同意。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件在任何一方嚴(yán)重違反合同條款的情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)租賃期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方或受讓方因故提前解除合同；c)租賃期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方或受讓方因違反法律法規(guī)或合同條款被解除合同；d)合同約定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約的責(zé)任受讓方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程中的通信以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件雙方在其他條款和附加條件上達(dá)成一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或評(píng)判時(shí)，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)或結(jié)果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協(xié)議中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成了其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)包含但不僅限于本合同中關(guān)于第三方的條款。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方介入的監(jiān)督和調(diào)解10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保其符合本合同的約定。10.2當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，可以尋求調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方介入的效力本合同第三方介入的條款，是甲乙雙方共同約定的一部分，與本合同具有同等的效力。第十三條：其他約定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需遵守的額外條款和說(shuō)明如下：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性；c)甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料；d)甲乙雙方應(yīng)按照約定履行第三方介入后的義務(wù)。第十四條：本修正部分的解釋權(quán)本修正部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：美食街?jǐn)偽晃恢闷矫鎴D附件二：租賃攤位尺寸確認(rèn)書附件三：租金支付證明附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明附件六：租賃權(quán)恢復(fù)協(xié)議附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：美食街?jǐn)偽晃恢闷矫鎴D詳細(xì)要求：清晰展示攤位在美食街的具體位置和面積。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃攤位的具體位置和面積，是租賃合同的重要組成部分。附件二：租賃攤位尺寸確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄攤位的尺寸，包括長(zhǎng)度、寬度和高度。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃攤位的尺寸，確保甲乙雙方對(duì)攤位尺寸有共同的理解。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件的說(shuō)明：該附件用于證明租金的支付情況，確保甲乙雙方對(duì)租金支付有共同的理解。附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方和美食街管理方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：該附件用于明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制。附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：記錄轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式。附件的說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況，確保甲乙雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付有共同的理解。附件六：租賃權(quán)恢復(fù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃權(quán)恢復(fù)的條件和程序。附件的說(shuō)明：該附件用于明確租賃權(quán)恢復(fù)的相關(guān)條款，包括租賃權(quán)恢復(fù)的條件和程序。附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更和補(bǔ)充的條件和程序。附件的說(shuō)明：該附件用于明確合同變更和補(bǔ)充的相關(guān)條款，包括變更和補(bǔ)充的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和法院。附件的說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和法院。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)。附件的說(shuō)明：該附件用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)，確保甲乙雙方對(duì)保密事項(xiàng)有共同的理解。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式和費(fèi)用。附件的說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的相關(guān)條款，包括介入的條件、方式和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序；3.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)攤位；4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；5.第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.美食街：指本合同所述的特定地理位置，用于標(biāo)識(shí)攤位的具體位置。2.租賃攤位：指甲乙雙方約定的在美食街區(qū)域內(nèi)租賃的具體攤位。3.租金：指甲乙雙方約定的租賃攤位年度租賃費(fèi)用。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方將租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5