2024年特色民宿租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明第十三條簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、生活用品等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日；2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日；2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付；3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，____日內(nèi)退還剩余押金；4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)；5.3房屋損壞賠償條款：承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；6.2違約解除合同的賠償：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求調(diào)解；8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1寵物規(guī)定：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；10.2訪客規(guī)定：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住；10.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外，按保險(xiǎn)合同約定處理。第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息：姓名（名稱）：____________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________11.2承租方信息：姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第十二條附件12.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：雙方在簽訂合同時(shí)如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1出租方簽字（蓋章）：____________13.2承租方簽字（蓋章）：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況確定，用于備案或通知第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或單位；1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.3法律法規(guī)規(guī)定的情形：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的權(quán)益為限；3.2第三方責(zé)任限制：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用；3.3第三方權(quán)益保障：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方主張權(quán)利。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，如不符合導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲乙方核實(shí)其身份及資質(zhì)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位；5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；5.3第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的通信、通知等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方退出合同6.1第三方因完成合同義務(wù)而退出合同，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用；6.2第三方提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方退出合同后，其對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求違約金；7.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得以甲乙方之間的糾紛為由拒絕履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方主張權(quán)利；8.2甲乙方不得無(wú)故拖欠第三方應(yīng)支付的費(fèi)用，如拖欠導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3甲乙方不得惡意詆毀第三方聲譽(yù)，如造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不被泄露；9.2第三方不得將甲乙方的資料用于合同以外的用途；9.3第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方資料，應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)予以銷毀。第十條法律法規(guī)變化10.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效、違法或部分無(wú)效、違法的，不影響本合同其他部分的效力；10.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2甲乙方不得未經(jīng)第三方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備履行合同的能力；12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。本部分修正條款自雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)不少于____張。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何歪曲、隱瞞實(shí)際情況的情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的事項(xiàng)，如房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、特殊情況處理等。補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方理解和執(zhí)行。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如第三方為中介方、維修保養(yǎng)方等，應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明材料。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改的情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用；2.甲乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；3.甲乙方未按約定通知第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)等服務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定；6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)其違約程度、造成的損失大小等因素綜合確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，則第三方有權(quán)拒絕提供房屋使用權(quán)，并要求甲乙方支付滯納金；2.若甲乙方未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.若第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)等服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)重新維修保養(yǎng)的費(fèi)用，并支付給甲乙方相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.合同：本合同是指甲乙方之間，以及甲乙方與第三方之間，關(guān)于租賃房屋