2024房屋出租定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條定金4.1定金金額4.2定金支付日期4.3定金退還條件及方式第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔第七條甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等增值服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始計算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至年月日止。2.3租賃期限總計：本租賃期限共計個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息為：收款人名稱：X；收款人賬號：X。3.4租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X。第四條定金4.1定金金額：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣元整。4.2定金支付日期：乙方應在簽訂本合同當日支付定金。4.3定金退還條件及方式：如乙方按約定履行合同義務，定金將在乙方搬出房屋并經(jīng)甲方驗收合格后退還；如乙方未按約定履行合同義務，定金不予退還。第五條押金5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣元整。5.2押金支付日期：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。5.3押金退還條件及方式：如乙方按約定履行合同義務，并在合同到期后搬出房屋，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在合同到期后X日內(nèi)退還押金；如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金，剩余押金將在乙方搬出房屋并經(jīng)甲方驗收合格后退還。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。6.2房屋維護責任：房屋的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或承擔相應的維修費用。6.3房屋維修費用承擔：如因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導致的維修，維修費用由乙方承擔。第八條乙方權利和義務8.1乙方權利1.按照約定的租賃期限和使用目的使用房屋。2.要求甲方提供符合租賃用途的房屋及其附屬設施。3.在租賃期限內(nèi)，享有房屋居住、使用、收益的權利。4.按照合同約定，享有定金退還的權利。8.2乙方義務1.按照約定的租賃期限租賃房屋。2.按照約定的租金金額和支付周期支付租金。3.按照約定的定金金額支付定金。4.按照約定的押金金額支付押金。5.合理使用房屋及其設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。6.合同到期后，按時搬出房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。第九條合同變更9.1合同變更條件1.合同變更需經(jīng)甲方同意。2.合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同變更不得違背合同的基本原則和雙方當事人的初衷。9.2合同變更程序1.雙方當事人協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容。2.甲方同意變更后，雙方當事人簽訂書面變更協(xié)議。3.變更協(xié)議簽訂后，雙方當事人按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方當事人同意解除合同。2.雙方當事人協(xié)商一致，提前解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。4.乙方未按照約定使用房屋，甲方有權解除合同。5.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序1.雙方當事人協(xié)商一致，確定解除合同。2.甲方同意解除合同后，雙方當事人簽訂書面解除協(xié)議。3.解除協(xié)議簽訂后，雙方當事人按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務。第十一條違約責任11.1甲方違約責任1.甲方未按照約定提供房屋及其設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按照約定退還定金或押金，甲方應承擔違約責任。3.甲方未按照約定履行維修義務，甲方應承擔違約責任。11.2乙方違約責任1.乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定使用房屋，乙方應承擔違約責任。3.乙方未按照約定搬出房屋，乙方應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方當事人應當友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點1.合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方當事人可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有的設施和設備的清單，清單中應詳細列出每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于確認房屋的真實情況和設施的完好程度。附件二：租賃合同協(xié)議書詳細要求：附件中應包含本合同的完整內(nèi)容，包括所有的條款和規(guī)定。附件說明：該附件是本合同的正式文件，用于雙方當事人簽字確認。附件三：付款憑證詳細要求：附件中應包含租金、定金、押金等付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明付款的真實性和有效性。附件四：房屋鑰匙交付憑證詳細要求：附件中應包含房屋鑰匙交付的憑證，包括鑰匙交接的日期、地點、經(jīng)手人等信息。附件說明：該附件用于證明房屋鑰匙的交付情況。附件五：房屋驗收報告詳細要求：附件中應包含房屋驗收的報告，報告中應詳細列出房屋的驗收情況，包括房屋設施的完好程度、存在的問題等。附件說明：該附件用于確認房屋的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋。3.乙方未按照約定搬出房屋。4.甲方未按照約定提供房屋及其設施。5.甲方未按照約定退還定金或押金。6.甲方未按照約定履行維修義務。責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的維修費用。3.乙方未按照約定搬出房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供房屋及其設施的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按照約定退還定金或押金的，甲方應雙倍返還定金或押金。6.甲方未按照約定履行維修義務的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金的金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議書，是甲方和乙方之間關于房屋租賃的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有權或使用權的人。3.乙方：指房屋的承租人，租賃甲方房屋的人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲