2024年移動(dòng)通信基站建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年移動(dòng)通信基站建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1移動(dòng)通信基站1.2租賃期1.3基站建設(shè)第二條租賃主體及雙方職責(zé)2.1租賃方2.2出租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三條基站建設(shè)要求3.1基站位置3.2基站規(guī)格3.3基站建設(shè)時(shí)間表第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條基站維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修與更新第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1合作共贏13.2溝通協(xié)調(diào)13.3合同的解釋與執(zhí)行第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1移動(dòng)通信基站指由租賃方根據(jù)合同約定在租賃期內(nèi)使用的，用于提供移動(dòng)通信服務(wù)的無(wú)線電發(fā)射設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)施。1.2租賃期指本合同雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.3基站建設(shè)指根據(jù)本合同約定，由租賃方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)完成基站的建設(shè)工作，包括但不限于基站選址、基站設(shè)備采購(gòu)、基站安裝調(diào)試等。第二條租賃主體及雙方職責(zé)2.1租賃方指本合同中承租移動(dòng)通信基站的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用基站。2.2出租方指本合同中出租移動(dòng)通信基站的一方，負(fù)責(zé)提供基站并保證基站正常運(yùn)行。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第三條基站建設(shè)要求3.1基站位置基站位置應(yīng)由租賃方根據(jù)業(yè)務(wù)需求提出，經(jīng)出租方同意后確定。基站位置應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的要求。3.2基站規(guī)格基站規(guī)格應(yīng)由租賃方根據(jù)業(yè)務(wù)需求提出，經(jīng)出租方同意后確定?；疽?guī)格應(yīng)滿足租賃方的業(yè)務(wù)需求并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的要求。3.3基站建設(shè)時(shí)間表基站建設(shè)時(shí)間表應(yīng)由租賃方根據(jù)業(yè)務(wù)需求提出，經(jīng)出租方同意后確定。租賃方應(yīng)按照確定的時(shí)間表完成基站建設(shè)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為本合同簽字蓋章之日起至租賃期滿之日止。4.2租金支付方式租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第五條基站維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和管理，保證基站正常運(yùn)行。5.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)基站的宏觀管理，包括但不限于基站的安全、環(huán)保、消防等方面。5.3維修與更新租賃期內(nèi)，基站因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更新。因租賃方原因?qū)е碌膿p壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更新。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于基站意外損壞、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行，租賃方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方未按合同約定支付租金、使用基站或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約出租方未按合同約定提供基站、保證基站正常運(yùn)行或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理方式不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表在本合同的其他條款中具體規(guī)定。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明或具體實(shí)施細(xì)則。第十三條其他條款13.1合作共贏雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護(hù)基站的正常運(yùn)行。13.2溝通協(xié)調(diào)13.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，應(yīng)遵循合同的條款，尊重事實(shí)，公平公正。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章，表示合同的正式簽訂。14.2出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章，表示合同的正式簽訂。14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、維護(hù)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：基站建設(shè)、維護(hù)、管理等方面的專業(yè)需求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)在本合同的其他條款中具體規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件和程序在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行其職責(zé)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條溝通協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1溝通協(xié)調(diào)8.2監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件和程序在本合同的其他條款中具體規(guī)定。第十條保密條款10.1保密信息第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理方式不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方與第三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表在本合同的其他條款中具體規(guī)定。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明或具體實(shí)施細(xì)則。第十三條其他條款13.1合作共贏甲乙方與第三方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護(hù)基站的正常運(yùn)行。13.2溝通協(xié)調(diào)13.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，應(yīng)遵循合同的條款，尊重事實(shí)，公平公正。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章，表示合同的正式簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站建設(shè)方案詳細(xì)描述基站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件二：基站維護(hù)與管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定基站日常維護(hù)、管理的要求和流程。附件三：基站安全防護(hù)措施詳細(xì)闡述基站的安全防護(hù)措施，包括但不限于防火、防盜等。附件四：基站保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。附件五：租金支付憑證作為租金支付的證明文件，包含支付金額、支付日期等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件七：基站運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告定期提供的基站運(yùn)行狀況報(bào)告，包括信號(hào)覆蓋、設(shè)備狀態(tài)等信息。附件八：維修和更新記錄記錄基站維修、更新的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按合同約定支付租金，或出租方未按合同約定提供基站等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。示例說(shuō)明：若租賃方延遲支付租金，則需支付延遲支付部分的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如施工方延遲完成基站建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中有明確規(guī)定。示例說(shuō)明：若施工方延遲完成基站建設(shè)，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法