2024景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)賠償范圍第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于2024景區(qū)內(nèi)，編號(hào)為X。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月X元。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：租賃方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變商鋪的使用目的和性質(zhì)。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并享有商鋪所帶來(lái)的收益。5.2租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守景區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和秩序，并按時(shí)支付租金。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃方違約時(shí)終止合同。6.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)商鋪的安全和保衛(wèi)工作。第七條維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。7.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備的維護(hù)，確保其正常經(jīng)營(yíng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方作為共同受益人。8.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于滯納金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、退還租金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)：雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：簽名：_______________日期：____年__月__日14.2出租方簽字蓋章：簽名：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，以便租賃方更好地了解和利用商鋪空間。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明每個(gè)租賃期的租金金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任清單詳細(xì)說(shuō)明：維修責(zé)任清單應(yīng)明確列出租賃方和出租方各自負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和范圍。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的使用要求和限制，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括雙方就合同解除的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在每月X日前支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額5%的滯納金。2.租賃方未按約定使用商鋪：租賃方未按照合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可能要求支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方將商鋪用于非法用途，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并可能要求支付1000元違約金。3.出租方未按約定提供商鋪：出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)退還已收取的租金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，應(yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于租金金額20%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：租賃期指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.租金：租金指租賃方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。3.滯納金：滯納金指租賃方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期費(fèi)用。4.違約金：違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的