2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務專項合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化養(yǎng)護標準2.1.3綠化養(yǎng)護頻次2.2清潔衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2住宅區(qū)清潔2.2.3衛(wèi)生設施維護2.3安全管理2.3.124小時巡邏2.3.2安全防范措施2.3.3應急預案2.4公共設施維護2.4.1停車場管理2.4.2電梯維護2.4.3消防設施檢查2.5服務質量監(jiān)督2.5.1質量監(jiān)督機制2.5.2質量投訴處理2.5.3質量改進措施3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2收費方式3.3費用調整機制3.4費用繳納時間4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.物業(yè)管理權責5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務5.3業(yè)主權利5.4業(yè)主義務6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同附件內(nèi)容11.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單11.1綠化養(yǎng)護詳細清單11.2清潔衛(wèi)生詳細清單11.3安全管理詳細清單11.4公共設施維護詳細清單12.合同附件二：物業(yè)管理費用詳細清單12.1物業(yè)管理費標準詳細清單12.2收費方式詳細清單12.3費用調整機制詳細清單12.4費用繳納時間詳細清單13.合同附件三：物業(yè)管理責任詳細清單13.1物業(yè)管理方責任詳細清單13.2業(yè)主責任詳細清單13.3第三方責任詳細清單14.合同附件四：物業(yè)管理權責詳細清單14.1物業(yè)管理方權利詳細清單14.2物業(yè)管理方義務詳細清單14.3業(yè)主權利詳細清單14.4業(yè)主義務詳細清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務專項合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體時間]，即自2024年[具體日期]至[具體日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方管理的綠色生態(tài)小區(qū)的物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、責任、權利和義務，確保小區(qū)的和諧、安全、整潔和可持續(xù)發(fā)展。1.6合同范圍本合同適用于乙方擁有的位于[具體地址]的綠色生態(tài)小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護2.1.1綠化區(qū)域劃分綠化區(qū)域劃分為：小區(qū)中心花園、樓間綠地、道路兩側綠化帶等。2.1.2綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護標準應符合國家相關標準和本小區(qū)綠化規(guī)劃要求，確保植物生長健康、景觀美觀。2.1.3綠化養(yǎng)護頻次綠化養(yǎng)護頻次為每周[具體次數(shù)]，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2清潔衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔公共區(qū)域包括但不限于道路、廣場、停車場、樓梯間、電梯間等，每日至少清潔兩次。2.2.2住宅區(qū)清潔住宅區(qū)包括但不限于樓道、公共區(qū)域、垃圾桶等，每日至少清潔一次。2.2.3衛(wèi)生設施維護衛(wèi)生設施包括但不限于衛(wèi)生間、洗手間、垃圾房等，每日進行清潔和維護。2.3安全管理2.3.124小時巡邏小區(qū)內(nèi)實行24小時巡邏制度，確保小區(qū)安全。2.3.2安全防范措施制定并實施安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防設施等。2.3.3應急預案制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。2.4公共設施維護2.4.1停車場管理停車場實行智能化管理，確保車輛停放有序。2.4.2電梯維護電梯定期進行維護和保養(yǎng)，確保正常運行。2.4.3消防設施檢查定期檢查消防設施，確保設施完好。2.5服務質量監(jiān)督2.5.1質量監(jiān)督機制建立服務質量監(jiān)督機制，定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估。2.5.2質量投訴處理設立投訴渠道，及時處理業(yè)主的投訴，確保服務質量。2.5.3質量改進措施根據(jù)檢查和評估結果，采取改進措施，提高服務質量。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每平方米[具體金額]元/月。3.2收費方式物業(yè)管理費采用預收制，業(yè)主應在每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)管理費。3.3費用調整機制物業(yè)管理費標準可根據(jù)市場情況和小區(qū)實際情況進行調整，調整幅度不超過[具體百分比]。3.4費用繳納時間物業(yè)管理費繳納時間為每月[具體日期]前。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔、和諧和可持續(xù)發(fā)展。4.2業(yè)主責任乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。4.3第三方責任第三方責任包括但不限于：施工單位、維修單位、清潔單位等，應按照合同約定履行職責。5.物業(yè)管理權責5.1物業(yè)管理方權利甲方有權對小區(qū)進行管理，包括但不限于制定管理制度、進行維修養(yǎng)護等。5.2物業(yè)管理方義務甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、整潔、和諧和可持續(xù)發(fā)展。5.3業(yè)主權利乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，對物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.4業(yè)主義務乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。6.合同變更與解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2合同解除合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。6.3合同解除條件一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未履行合同義務、違反合同約定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]訴訟法院：[具體法院名稱]8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。若調解或仲裁仍不能達成一致，任何一方均有權向爭議解決機構提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年[具體日期]起生效。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單物業(yè)管理費用詳細清單物業(yè)管理責任詳細清單物業(yè)管理權責詳細清單10.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。10.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同附件一至附件四。11.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單11.1綠化養(yǎng)護詳細清單綠化區(qū)域劃分：[具體區(qū)域劃分]綠化養(yǎng)護標準：[具體養(yǎng)護標準]綠化養(yǎng)護頻次：[具體養(yǎng)護頻次]11.2清潔衛(wèi)生詳細清單公共區(qū)域清潔：[具體清潔內(nèi)容]住宅區(qū)清潔：[具體清潔內(nèi)容]衛(wèi)生設施維護：[具體維護內(nèi)容]11.3安全管理詳細清單24小時巡邏：[具體巡邏安排]安全防范措施：[具體防范措施]應急預案：[具體應急預案]11.4公共設施維護詳細清單停車場管理：[具體管理內(nèi)容]電梯維護：[具體維護內(nèi)容]消防設施檢查：[具體檢查內(nèi)容]12.合同附件二：物業(yè)管理費用詳細清單12.1物業(yè)管理費標準詳細清單物業(yè)管理費標準：[具體收費標準]收費方式：[具體收費方式]12.2收費方式詳細清單預收制：[具體預收制說明]12.3費用調整機制詳細清單調整幅度：[具體調整幅度]12.4費用繳納時間詳細清單繳納時間：[具體繳納時間]13.合同附件三：物業(yè)管理責任詳細清單13.1物業(yè)管理方責任詳細清單[具體責任內(nèi)容]13.2業(yè)主責任詳細清單[具體責任內(nèi)容]13.3第三方責任詳細清單[具體責任內(nèi)容]14.合同附件四：物業(yè)管理權責詳細清單14.1物業(yè)管理方權利詳細清單[具體權利內(nèi)容]14.2物業(yè)管理方義務詳細清單[具體義務內(nèi)容]14.3業(yè)主權利詳細清單[具體權利內(nèi)容]14.4業(yè)主義務詳細清單[具體義務內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理服務中的專業(yè)維護和維修工作。爭議解決過程中的調解或仲裁服務。特定項目的招標和實施。其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具有相應資質和能力的第三方。15.3.2第三方資質要求合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。相應的專業(yè)資質證書。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的保險或保證，以及其提供服務的重要性來確定。15.4.2保險要求第三方應為其提供服務承擔相應的責任購買保險，并確保保險金額不低于[具體金額]。15.4.3保證金在特定情況下，甲乙雙方可要求第三方提供保證金，以保障合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方應按照本合同約定和其提供的服務的性質，承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中享有必要的自主權。16.3第三方義務第三方應：遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。按時、按質完成服務。對其提供的服務質量負責。保護業(yè)主的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方作為物業(yè)管理方，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務符合合同要求。17.2乙方與第三方乙方作為業(yè)主方，有權要求第三方提供服務，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)權。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的合同第三方介入時，應簽訂專門的合同或協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2第三方介入的協(xié)調甲乙雙方應協(xié)調第三方介入的相關事宜，確保第三方能夠順利開展工作。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由相關方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.4第三方介入的風險甲乙雙方應共同承擔第三方介入可能帶來的風險，并采取必要的措施降低風險。18.5第三方介入的變更若第三方介入的情況發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對相關條款進行必要的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有綠化、清潔、安全、公共設施等的養(yǎng)護和維護標準。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.物業(yè)管理費用詳細清單要求：列出物業(yè)管理費用的構成、收費標準、繳納方式和調整機制。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和調整規(guī)則。3.物業(yè)管理責任詳細清單要求：詳細列出甲乙雙方在物業(yè)管理中的責任和義務。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。4.物業(yè)管理權責詳細清單要求：詳細列出甲乙雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任和權利。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。7.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督報告要求：定期對物業(yè)管理服務質量進行評估，并形成報告。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量。8.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費用的繳納憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。第三方未按合同約定提供服務。甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準甲方違約：根據(jù)違約的性質和影響，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：根據(jù)違約的性質和影響，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)違約的性質和影響，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方違約：根據(jù)違約的性質和影響，甲乙雙方應共同承擔違約責任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損。甲方應承擔賠償責任，包括但不限于修復綠化區(qū)域和支付乙方相應的賠償金。示例二：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用，超過[具體期限]。乙方應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。示例三：第三方未按合同約定完成維修工作，導致業(yè)主財產(chǎn)受損。第三方應承擔賠償責任，包括但不限于修復受損財產(chǎn)和支付業(yè)主相應的賠償金。示例四：甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導致爭議無法及時解決。甲乙雙方應承擔由此產(chǎn)生的責任，包括但不限于承擔爭議解決機構的費用。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務標準5.1保潔服務5.2維修服務5.3安全管理5.4綠化養(yǎng)護5.5公共設施維護6.服務質量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構6.2考核方式6.3考核結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務質量標準12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1小區(qū)名稱綠色生態(tài)小區(qū)2.2小區(qū)地址市區(qū)街道號2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1保潔服務2.3.2維修服務2.3.3安全管理2.3.4綠化養(yǎng)護2.3.5公共設施維護3.服務期限3.1服務開始日期2024年1月1日3.2服務結束日期2027年12月31日4.服務費用4.1服務費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月前5個工作日內(nèi)支付乙方當月物業(yè)管理服務費用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理服務費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.服務標準5.1保潔服務5.1.1室內(nèi)保潔：每日進行一次全面清掃，保持室內(nèi)整潔。5.1.2公共區(qū)域保潔：每日進行一次全面清掃，保持公共區(qū)域整潔。5.2維修服務5.2.1甲方應在發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，及時通知乙方進行維修。5.2.2乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。5.3安全管理5.3.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。5.3.2定期對安保人員進行培訓，提高安保能力。5.4綠化養(yǎng)護5.4.1每日進行綠化澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。5.4.2定期對綠化區(qū)域進行病蟲害防治。5.5公共設施維護5.5.1定期檢查、維修小區(qū)公共設施設備。5.5.2確保公共設施設備正常運行。6.服務質量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構由甲方指定專人負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2考核方式6.2.1甲方對乙方提供的服務進行季度考核。6.2.2考核內(nèi)容包括服務質量、工作效率、客戶滿意度等。6.3考核結果6.3.1考核結果將作為乙方服務質量評價的依據(jù)。6.3.2對考核不合格的乙方，甲方有權要求乙方進行整改。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.1.2乙方在提供服務過程中，造成甲方或第三方損失。7.2違約責任承擔7.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2乙方應承擔因違約行為給第三方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.3甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的5%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1在爭議發(fā)生前，雙方應協(xié)商確定爭議解決的仲裁機構。8.2.2爭議解決機構應具備合法的仲裁資質，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2甲方支付首期服務費用后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.1.1列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及收費標準。11.1.2詳細列明小區(qū)內(nèi)各類設施設備的維護保養(yǎng)計劃。11.2附件二：服務費用明細表11.2.1列明物業(yè)管理服務的各項費用及支付方式。11.2.2明確費用包含的項目和費用計算方法。11.3附件三：服務質量標準11.3.1詳細規(guī)定各項服務的質量標準，包括服務時間、服務態(tài)度、服務效果等。11.3.2明確服務質量監(jiān)督和考核的具體措施。12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點市區(qū)街道號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機構市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間2024年1月5日14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。14.2雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術咨詢、工程監(jiān)理、安全評估等。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任和義務不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合合同約定，并對第三方介入的行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額。17.1.2第三方的責任限額不得低于因其行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.1.3第三方的責任限額應在協(xié)議簽訂時確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，享有相應的服務費用和報酬。18.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權利。18.2第三方的義務：18.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務。18.2.3對其提供的服務質量負責，確保服務符合甲乙雙方的要求。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方同意的情況下，由第三方與甲乙雙方簽訂。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限。19.2.3第三方的責任限額和違約責任。19.2.4第三方的權利和義務。19.2.5甲乙雙方的權利和義務。19.2.6協(xié)議的生效日期和終止條件。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1甲乙雙方應共同對第三方介入的服務進行監(jiān)督和考核。20.2監(jiān)督和考核的內(nèi)容包括但不限于服務質量、工作效率、合同履行情況等。20.3甲乙雙方應根據(jù)考核結果對第三方介入的服務進行評價，并采取相應的措施。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。21.2若介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式應參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括保潔、維修、安全管理、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。明確各項服務的標準、執(zhí)行時間、責任人等信息。2.附件二：服務費用明細表列明物業(yè)管理服務的各項費用，包括但不限于保潔費、維修費、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費等。明確費用計算方法、支付方式、支付時間等信息。3.附件三：服務質量標準詳細規(guī)定各項服務的質量標準，包括服務時間、服務態(tài)度、服務效果等。明確服務質量監(jiān)督和考核的具體措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、責任限額、權利義務等。約定爭議解決方式和終止條件。5.附件五：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.附件六：違約責任記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約時間、違約事實、違約責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2乙方在提供服務過程中，造成甲方或第三方損失。1.3甲方未按照合同約定支付服務費用。1.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責任的認定應考慮違約行為的性質、情節(jié)、后果等因素。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：3.1乙方未按照合同約定提供保潔服務，導致甲方投訴，經(jīng)核實，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方在維修服務過程中，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.3甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。3.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務范圍2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3小區(qū)公共設施維護2.4小區(qū)安全保障2.5小區(qū)業(yè)主活動組織2.6小區(qū)設施設備運行維護2.7小區(qū)停車管理3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護3.1.1樹木修剪3.1.2草坪養(yǎng)護3.1.3花卉種植與養(yǎng)護3.1.4病蟲害防治3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2垃圾分類與處理3.2.3室外廣告清理3.3公共設施維護3.3.1樓梯、電梯維修3.3.2公共照明維護3.3.3健身器材維護3.4小區(qū)安全保障3.4.1保安巡邏3.4.2門禁系統(tǒng)管理3.4.3安全宣傳教育3.5小區(qū)業(yè)主活動組織3.5.1舉辦業(yè)主活動3.5.2建立業(yè)主交流平臺3.5.3組織志愿者活動3.6設施設備運行維護3.6.1給排水系統(tǒng)維護3.6.2供電系統(tǒng)維護3.6.3供暖系統(tǒng)維護3.7停車管理3.7.1停車費收取3.7.2停車秩序維護3.7.3停車設施維護4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費支付期限5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)管理費收費標準明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理服務13.2合同終止后的費用結算14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達條款14.3合同解除后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)管理服務范圍2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.1樹木修剪：每月進行一次樹木修剪，確保樹木生長健康，美觀。2.1.2草坪養(yǎng)護：每周進行一次草坪修剪，保持草坪整齊美觀。2.1.3花卉種植與養(yǎng)護：每季度進行一次花卉種植，并定期進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。2.1.4病蟲害防治：每月進行一次病蟲害防治，確保綠化區(qū)域無病蟲害發(fā)生。2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、停車場等。2.2.2垃圾分類與處理：實行垃圾分類制度，每日進行垃圾收集、分類處理。2.2.3室外廣告清理：定期清理小區(qū)內(nèi)違規(guī)張貼的廣告。2.3小區(qū)公共設施維護2.3.1樓梯、電梯維修：定期檢查樓梯、電梯，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2.3.2公共照明維護：每月進行一次公共照明檢查，確保照明設施正常使用。2.3.3健身器材維護：每季度進行一次健身器材檢查，確保器材安全、完好。2.4小區(qū)安全保障2.4.1保安巡邏：24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全。2.4.2門禁系統(tǒng)管理：門禁系統(tǒng)正常使用，保障業(yè)主出入安全。2.4.3安全宣傳教育：定期進行安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。2.5小區(qū)業(yè)主活動組織2.5.1舉辦業(yè)主活動：每季度舉辦一次業(yè)主活動，增進鄰里關系。2.5.2建立業(yè)主交流平臺：設立業(yè)主交流平臺，方便業(yè)主溝通交流。2.5.3組織志愿者活動：組織業(yè)主參與志愿者活動，共同維護小區(qū)環(huán)境。2.6小區(qū)設施設備運行維護2.6.1給排水系統(tǒng)維護：定期檢查給排水系統(tǒng)，確保設施正常運行。2.6.2供電系統(tǒng)維護：定期檢查供電系統(tǒng)，確保供電穩(wěn)定。2.6.3供暖系統(tǒng)維護：冬季供暖前進行供暖系統(tǒng)檢查，確保供暖效果。2.7小區(qū)停車管理2.7.1停車費收?。喊凑照嚓P規(guī)定收取停車費。2.7.2停車秩序維護：維護停車秩序，確保停車區(qū)域整潔有序。2.7.3停車設施維護：定期檢查停車設施，確保設施完好。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護3.1.1樹木修剪：每月進行一次樹木修剪，確保樹木生長健康，美觀。3.1.2草坪養(yǎng)護：每周進行一次草坪修剪，保持草坪整齊美觀。3.1.3花卉種植與養(yǎng)護：每季度進行一次花卉種植，并定期進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。3.1.4病蟲害防治：每月進行一次病蟲害防治，確保綠化區(qū)域無病蟲害發(fā)生。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費收費標準：按照政府相關規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費收取方式：按月收取，業(yè)主應在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.3物業(yè)管理費支付期限：每月1日至15日為繳納物業(yè)管理費期限。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期：自2024年1月1日起。5.2合同終止日期：至2024年12月31日止。6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。6.2業(yè)主委員會違約責任：業(yè)主委員會未按合同約定履行職責的，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主委員會承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2業(yè)主委員會因物業(yè)管理方嚴重損害業(yè)主利益，經(jīng)業(yè)主大會決議通過解除合同的。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3解除合同后，物業(yè)管理方應將小區(qū)管理權移交給業(yè)主委員會或新選定的物業(yè)管理方。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后。9.1.2合同簽訂后，按國家相關規(guī)定進行備案。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表10.1.1詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。10.2附件二：物業(yè)管理費收費標準明細表10.2.1列明物業(yè)管理費的收費標準、收費項目、計費方式等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的。11.1.2因國家法律法規(guī)、政策調整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商。12.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應將小區(qū)管理權移交給業(yè)主委員會或新選定的物業(yè)管理方。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理服務13.2合同終止后的費用結算13.2.1合同終止后，雙方應進行費用結算，包括物業(yè)管理費、其他相關費用等。13.2.2未結算的費用應在合同終止后的三十日內(nèi)結清。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達條款14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同解除后的債權債務處理14.3.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系不受影響，應繼續(xù)履行。14.3.2雙方應就合同解除后的債權債務進行結算，并協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同委托或選定的，具有相應資質和能力，提供專業(yè)服務的個人或法人。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和業(yè)主委員會，也不包括任何與合同直接相關的合同方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、業(yè)主活動組織、設施設備運行維護、停車管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致服務中斷或損失，不承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2第三方有權在服務過程中，對物業(yè)管理服務提出建議和改進意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.1.2如第三方責任限額不足