2024年高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售價(jià)格4.代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目日常維護(hù)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境維護(hù)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同終止后的物業(yè)管理10.3合同終止后的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱地址]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱地址]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1別墅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1總建筑面積：[平方米]2.4.2單套建筑面積：[平方米]3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1[指定銷售區(qū)域]3.2銷售期限3.2.1合同簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日3.3銷售價(jià)格3.3.1[具體銷售價(jià)格]4.代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按照實(shí)際銷售總額的[具體百分比]計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在每季度銷售結(jié)束后支付乙方當(dāng)季度代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每季度一個(gè)工作日支付上季度代理費(fèi)用5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目日常維護(hù)5.1.1確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理5.2.1建立安全管理制度5.2.2定期進(jìn)行安全檢查5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境維護(hù)5.3.1保持項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生5.3.2防止環(huán)境污染6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限6.2.1本合同履行期限為[具體期限]6.3合同終止條件6.3.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)未能改正的，視為合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用7.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體百分比]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[指定法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方簽署書面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽署之日起終止10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算10.1.2任何未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)支付10.2合同終止后的物業(yè)管理10.2.1合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作10.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接工作10.3合同終止后的其他事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1[附件1]：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情11.1.2[附件2]：代理銷售方案11.1.3[附件3]：物業(yè)管理規(guī)定11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件1應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施等11.2.2附件2應(yīng)包含具體的銷售策略和計(jì)劃11.2.3附件3應(yīng)包含物業(yè)管理的基本規(guī)定和操作流程12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1[具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期13.2.1[具體日期]13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何自然人或法人。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，可邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)，但必須征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。6.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。6.3甲方或乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同簽署第三方合作協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和考核。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的業(yè)務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入的業(yè)務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。10.2第三方介入的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在本合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方介入的爭(zhēng)議，也可由第三方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件1]：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.[附件2]：代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、目標(biāo)客戶群體、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。說明：本附件為合同附件，用于明確代理銷售的具體方案。3.[附件3]：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)定、操作流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理的基本規(guī)定。4.[附件4]：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議。5.[附件5]：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體明細(xì)。6.[附件6]：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。7.[附件7]：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體協(xié)議。8.[附件8]：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體百分比]。示例說明：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用為100萬元，未支付部分為10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元的[具體百分比]。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)示例說明：若乙方應(yīng)完成銷售任務(wù)總額為1000萬元，實(shí)際完成額為800萬元，則乙方應(yīng)支付違約金200萬元的[具體百分比]。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未履行業(yè)務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行業(yè)務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成某項(xiàng)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同一方未按時(shí)提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按時(shí)提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同一方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1高品質(zhì)別墅3.2代理銷售3.3維護(hù)4.合同期限4.1起始日期4.2截止日期5.代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1代理銷售權(quán)利5.2代理銷售義務(wù)6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)義務(wù)7.銷售傭金7.1銷售傭金比例7.2銷售傭金計(jì)算方式7.3銷售傭金支付方式8.維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2維護(hù)費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“高品質(zhì)別墅”指甲方開發(fā)建設(shè)的，具備高端品質(zhì)、豪華裝修、獨(dú)特設(shè)計(jì)等特點(diǎn)的住宅項(xiàng)目。（2）“代理銷售”指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代理甲方銷售高品質(zhì)別墅的行為。（3）“維護(hù)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)高品質(zhì)別墅進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1高品質(zhì)別墅合同標(biāo)的為甲方開發(fā)建設(shè)的高品質(zhì)別墅，具體包括：（1）別墅的名稱、型號(hào)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（2）別墅所在地的地理位置、周邊配套設(shè)施等。3.2代理銷售乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代理甲方銷售高品質(zhì)別墅，具體內(nèi)容包括：（1）宣傳、推廣高品質(zhì)別墅。（2）接受客戶咨詢，解答客戶疑問。（3）協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂。3.3維護(hù)（1）定期對(duì)別墅進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。（2）及時(shí)處理別墅的維修問題。（3）確保別墅的居住環(huán)境舒適、安全。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為三年。4.2截止日期本合同期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同期滿之日止。5.代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1代理銷售權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代理甲方銷售高品質(zhì)別墅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售所需的宣傳資料、價(jià)格信息等。5.2代理銷售義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成高品質(zhì)別墅的銷售工作。（2）乙方應(yīng)保證銷售過程中，遵循誠實(shí)守信原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)高品質(zhì)別墅進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保別墅的正常使用。（2）乙方應(yīng)定期檢查別墅的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方。6.2維護(hù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。8.銷售傭金8.1銷售傭金比例乙方在代理銷售過程中，每成功銷售一套高品質(zhì)別墅，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，傭金比例為銷售總額的5%。8.2銷售傭金計(jì)算方式銷售傭金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際銷售總額一次性支付，不計(jì)復(fù)利。8.3銷售傭金支付方式甲方應(yīng)在乙方每套別墅銷售合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。9.維護(hù)費(fèi)用9.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔費(fèi)、維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.2維護(hù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方提交的月度維護(hù)費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反保密條款。（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同解除12.1解除條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方共同確認(rèn)，并書面通知乙方。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.3第三方權(quán)利（1）第三方在本合同項(xiàng)下享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。（2）第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。17.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同其他方（1）第三方與其他合同方之間無直接合同關(guān)系，但其行為可能影響合同其他方的權(quán)益。（2）合同其他方有權(quán)要求第三方履行其應(yīng)盡的責(zé)任。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可操作性。（2）合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.2合同變更（1）合同變更需按照本合同第14.2條的規(guī)定進(jìn)行。（2）合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：高品質(zhì)別墅項(xiàng)目詳情表詳細(xì)要求：包含別墅項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于乙方了解高品質(zhì)別墅項(xiàng)目的具體信息，為銷售和后期維護(hù)提供依據(jù)。2.附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售流程、售后服務(wù)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作，確保銷售工作的有序進(jìn)行。3.附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出別墅維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。說明：本附件用于規(guī)范乙方維護(hù)工作，保障別墅的居住品質(zhì)。4.附件四：銷售傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每套別墅的銷售金額、傭金比例、傭金金額等。說明：本附件用于甲方和乙方核對(duì)銷售傭金結(jié)算情況。5.附件五：維護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每月的維護(hù)費(fèi)用支出、項(xiàng)目、金額等。說明：本附件用于甲方和乙方核對(duì)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付銷售傭金或維護(hù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成銷售或維護(hù)工作。（3）第三方未按合同約定履行義務(wù)。（4）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定支付銷售傭金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的千分之五。（2）乙方違約：（3）第三方違約：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定支付銷售傭金若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付乙方銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的千分之五。（2）示例二：乙方未按合同約定完成銷售工作若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理銷售內(nèi)容3.1產(chǎn)品概述3.2銷售目標(biāo)3.3銷售區(qū)域3.4銷售期限4.銷售價(jià)格及費(fèi)用4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.4費(fèi)用支付方式5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方案5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評(píng)估6.銷售渠道及合作6.1銷售渠道6.2合作方式6.3合作期限7.客戶服務(wù)及售后7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶投訴處理8.維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)期限9.合同履行及變更9.1履行方式9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“高品質(zhì)別墅”指本合同約定的乙方所代理銷售的別墅產(chǎn)品，應(yīng)符合甲方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及品質(zhì)要求。1.1.2“代理銷售”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行高品質(zhì)別墅的推廣、銷售及客戶服務(wù)。1.1.3“維護(hù)服務(wù)”指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)已售出的高品質(zhì)別墅提供的售后服務(wù)及維護(hù)工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)的別墅開發(fā)商。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，承擔(dān)高品質(zhì)別墅代理銷售及維護(hù)工作的公司或個(gè)人。1.2.3“合同期限”指本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的期間。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊(cè)地址：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1公司名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊(cè)地址：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.代理銷售內(nèi)容3.1產(chǎn)品概述3.1.1甲方開發(fā)的高品質(zhì)別墅位于________________________，占地面積________________________，總建筑面積________________________。3.1.2高品質(zhì)別墅包括________________________等配套設(shè)施。3.2銷售目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，即銷售高品質(zhì)別墅________________________套。3.3銷售區(qū)域3.3.1乙方負(fù)責(zé)銷售區(qū)域?yàn)開_______________________。3.4銷售期限3.4.1本合同約定的銷售期限為________________________。4.銷售價(jià)格及費(fèi)用4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格4.1.1高品質(zhì)別墅的基礎(chǔ)銷售價(jià)格為每平方米________________________元人民幣。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致乙方銷售成本發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。4.3費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.3.1乙方銷售費(fèi)用包括________________________。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1乙方應(yīng)在每月________________________日前向甲方支付上一個(gè)月的銷售費(fèi)用。5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方案5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場(chǎng)推廣及宣傳方案，包括________________________。5.2宣傳內(nèi)容5.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀地反映高品質(zhì)別墅的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4宣傳效果評(píng)估5.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳效果，包括________________________。6.銷售渠道及合作6.1銷售渠道6.1.1乙方應(yīng)通過________________________等渠道進(jìn)行高品質(zhì)別墅的銷售。6.2合作方式6.2.1乙方與合作伙伴的關(guān)系應(yīng)為合作關(guān)系，不得損害甲方利益。6.3合作期限6.3.1合作期限為________________________。7.客戶服務(wù)及售后7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)向客戶提供________________________等客戶服務(wù)。7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________________________。7.3客戶投訴處理7.3.1乙方應(yīng)在接到客戶投訴后________________________內(nèi)進(jìn)行處理。8.維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)范圍8.1.1維護(hù)范圍包括高品質(zhì)別墅的日常維修、保養(yǎng)及必要的更新改造。8.1.2具體維護(hù)項(xiàng)目包括________________________。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2維護(hù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到________________________。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.3.2乙方應(yīng)在每次維護(hù)后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。8.4維護(hù)期限8.4.1維護(hù)期限自高品質(zhì)別墅交付使用之日起，至________________________。9.合同履行及變更9.1履行方式9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括________________________。9.3.2合同解除需提前________________________日通知對(duì)方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至________________________。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于________________________。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在合同期限內(nèi)，可有限地使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1合同約定的違約情形包括________________________。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于________________________。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際情況依法計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________________________。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括________________________。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議或合同中約定的范圍和責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或合同的具體約定確定，但不得低于________________________元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下享有合作協(xié)議或合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；17.1.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；17.1.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1.1遵守本合同及合作協(xié)議或合同中的約定；18.1.1.2按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作；18.1.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展及成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方