2025商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的停車場(chǎng)區(qū)域位于，面積為平方米。1.2乙方租賃的停車場(chǎng)區(qū)域包括（具體內(nèi)容詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方必須按照約定的租賃目的使用停車場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)合同主體的合法性。2.明確租賃范圍和面積，避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述租賃區(qū)域的具體位置、面積等，可附上地圖和示意圖以便清晰理解。3.租賃期限要明確，確保合同期滿后雙方的權(quán)益。解決方案：約定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序，以及逾期通知和滯納金等條款。4.租金及支付方式要具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的滯納金等。5.租賃用途要合法，確保乙方按照約定使用停車場(chǎng)。解決方案：在合同中明確乙方的租賃用途，并禁止擅自改變用途和進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任要明確，防止因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。解決方案：約定甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并規(guī)定乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的責(zé)任和維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決方案：在合同中規(guī)定乙方辦理停車場(chǎng)保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。8.違約責(zé)任要明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決方案：約定違約責(zé)任及賠償金條款，明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決方案：約定合同簽訂地、適用法律以及爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃停車場(chǎng)區(qū)域的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃停車場(chǎng)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃停車場(chǎng)所定的使用目的，如商業(yè)、辦公等。7.維修責(zé)任：指甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任，以及乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為停車場(chǎng)辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體等零售業(yè)場(chǎng)所的停車場(chǎng)租賃。2.辦公大廈、商務(wù)中心、寫字樓等辦公場(chǎng)所的停車場(chǎng)租賃。3.小區(qū)、公寓、住宅區(qū)等居住場(chǎng)所的停車場(chǎng)租賃。4.體育場(chǎng)館、展覽館、會(huì)議中心等大型場(chǎng)館的停車場(chǎng)租賃。5.機(jī)場(chǎng)、火車站、長(zhǎng)途汽車站等交通樞紐的停車場(chǎng)租賃。6.旅游景點(diǎn)、公園、游樂場(chǎng)等旅游休閑場(chǎng)所的停車場(chǎng)租賃。補(bǔ)充條款：1.停車場(chǎng)使用規(guī)定：明確停車場(chǎng)使用的時(shí)間、出入管理等規(guī)定。2.安全管理：約定雙方在停車場(chǎng)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。4.停車場(chǎng)改造：如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造，需提前通知甲方并征得同意。5.合同轉(zhuǎn)讓：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.提前終止合同：約定在特定情況下雙方可提前終止合同的條件和方式。7.解除合同：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖：詳細(xì)標(biāo)