二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.合作方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋使用條件4.3.房屋使用年限5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1.合作模式5.2.合作期限5.3.合作內(nèi)容5.4.合作收益分配6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出賣方權(quán)利義務(wù)6.2.買受方權(quán)利義務(wù)6.3.合作方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房屋所有權(quán)證書11.2.房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.鄉(xiāng)村旅游合作方案12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更內(nèi)容14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知條款14.3.法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合作方基本信息合作方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)出賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于__________________，具體坐落為__________________。2.3房屋面積房屋總面積為__________________平方米，其中建筑面積__________________平方米，土地面積__________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________________。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附帶__________________等附屬設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：第一次付款：人民幣_(tái)_________________元，支付日期為__________________；第二次付款：人民幣_(tái)_________________元，支付日期為__________________；余款：人民幣_(tái)_________________元，支付日期為__________________。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部房款后__________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋使用條件買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，確保房屋安全、合理使用。4.3房屋使用年限房屋使用年限為__________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1合作模式合作雙方采用__________________模式，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。5.2合作期限合作期限為__________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于__________________。5.4合作收益分配合作收益按__________________比例進(jìn)行分配，具體分配方案見(jiàn)附件二。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受方；出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)。6.2買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照約定支付房款；買受方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋；買受方應(yīng)積極參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)，提供必要的支持。6.3合作方權(quán)利義務(wù)合作方應(yīng)按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的相關(guān)資源；合作方應(yīng)配合買受方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)；合作方應(yīng)按照約定比例分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的收益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）房屋買賣合同解除后，買受方已支付的房款應(yīng)全額退還；（2）鄉(xiāng)村旅游合作合同解除后，雙方應(yīng)按照約定比例分配已產(chǎn)生的收益；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）房屋買賣合同終止后，買受方已支付的房款不再退還；（2）鄉(xiāng)村旅游合作合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例分配已產(chǎn)生的收益；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3鄉(xiāng)村旅游合作方案附件三：鄉(xiāng)村旅游合作方案詳細(xì)內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于二零二五年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在__________________簽署。12.3簽署人員出賣方代表：__________________買受方代表：__________________合作方代表：__________________13.合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的100%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告誤差范圍內(nèi)的損失；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的100%。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.4.3咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與出賣方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與出賣方保持獨(dú)立，不得損害出賣方的合法權(quán)益。15.5.2與買受方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與買受方保持獨(dú)立，不得損害買受方的合法權(quán)益。15.5.3與合作方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與合作方保持獨(dú)立，不得損害合作方的合法權(quán)益。15.5.4與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互損害合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序（1）雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或終止時(shí)，第三方介入終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，第三方介入終止；（3）第三方違反協(xié)議約定，合同雙方有權(quán)終止其介入。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。18.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方介入的其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定第三方介入的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.鄉(xiāng)村旅游合作方案詳細(xì)內(nèi)容要求：提供鄉(xiāng)村旅游合作方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括合作模式、合作期限、合作內(nèi)容、收益分配等。說(shuō)明：明確合作雙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、房屋交付憑證等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。買受方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定