2025年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議與村民安置責(zé)任書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議與村民安置責(zé)任書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋拆除和村民安置的政策要求，保障農(nóng)村房屋拆除工作的順利進(jìn)行，確保村民合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村房屋拆除：指對(duì)農(nóng)村集體土地上合法建造的房屋進(jìn)行拆除。（2）村民安置：指對(duì)農(nóng)村房屋拆除后，對(duì)拆除房屋的村民進(jìn)行妥善安置。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指農(nóng)村房屋拆除項(xiàng)目的實(shí)施主體。（2）乙方：指農(nóng)村房屋拆除項(xiàng)目涉及的村民。（3）相關(guān)方：指與農(nóng)村房屋拆除和村民安置相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)村房屋拆除項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。（2）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障村民的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)對(duì)拆除后的土地進(jìn)行合理利用，改善村民生活環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)拆除后的房屋進(jìn)行安置。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合農(nóng)村房屋拆除工作。（3）乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行安置協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)組織農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作，乙方積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）農(nóng)村房屋拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）村民安置費(fèi)用：包括村民臨時(shí)安置費(fèi)用、安置房建設(shè)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式支付方式如下：（1）農(nóng)村房屋拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前，支付乙方一定比例的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付；（2）村民安置費(fèi)用：甲方應(yīng)在安置方案確定后，支付乙方一定比例的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在安置工作完成后支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間如下：（1）農(nóng)村房屋拆除費(fèi)用：預(yù)付款在拆除工程開(kāi)始前支付，尾款在工程驗(yàn)收合格后支付；（2）村民安置費(fèi)用：預(yù)付款在安置方案確定后支付，尾款在安置工作完成后支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，并作為雙方結(jié)算的依據(jù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，及時(shí)辦理支付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定履行農(nóng)村房屋拆除和村民安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村房屋拆除和村民安置的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋拆除工程暫停；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致村民安置方案變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)村民安置工作的監(jiān)督權(quán)，確保安置工作的順利進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇重大變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改；（2）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)終止協(xié)議，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改和補(bǔ)充的內(nèi)容履行協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行村民安置工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋拆除工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就協(xié)議履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就農(nóng)村房屋拆除和村民安置事宜的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款；（2）增減條款的效力與本協(xié)議的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋拆除工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.村民安置方案3.拆除工程預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.村民安置費(fèi)用預(yù)算及資金使用計(jì)劃5.不可抗力事件證明材料6.拆除工程及安置工作進(jìn)度報(bào)告7.拆除工程及安置工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行農(nóng)村房屋拆除和村民安置義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成農(nóng)村房屋拆除和村民安置工作的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款及雙方簽訂的書(shū)面文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地管理、使用和保護(hù)活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。6.直接經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，分析延誤原因，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：村民安置工作出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)小組，及時(shí)解決村民安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本協(xié)議中引入第三方主體，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。5.第三方合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同，與本協(xié)議獨(dú)立。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的拆除工程和安置工作計(jì)劃，確保工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)拆除工程和安置工作提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得拆除工程和安置工作完成后的一定比例的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得單方面變更拆除工程和安置工作計(jì)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限