2025年度綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.租賃雙方基本信息4.租賃標的物5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還8.租賃物使用及維護9.租賃物的維修與更換10.違約責任11.爭議解決12.合同變更與解除13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同適用于2025年度綠色環(huán)保型公租房的租賃管理服務。第二條定義與解釋2.1綠色環(huán)保型公租房：指按照國家有關綠色建筑標準設計、建造，采用節(jié)能環(huán)保材料，配備節(jié)能設備，具備環(huán)保功能的公共租賃住房。2.2租賃期限：指承租人租用租賃物的起始日期至終止日期。2.3押金：指租賃雙方約定，由承租人在簽訂本合同時支付給出租人的作為保證租賃物安全、遵守合同約定的一種金錢。第三條租賃雙方基本信息3.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。3.2承租方：[承租方名稱]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。第四條租賃標的物4.1租賃物：[租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，建筑面積[租賃物面積]平方米，房屋結構[房屋結構]。4.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按約定完成裝修、配置，并符合國家綠色環(huán)保標準。第五條租賃期限5.1租賃期限：自2025年[起始月份]日至2028年[終止月份]日，共計[租賃期限年數(shù)]年。5.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，且出租方同意，可續(xù)租。第六條租金及支付方式6.1租金：每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。6.2支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金匯入出租方指定賬戶。第七條押金及退還7.1押金：承租方在簽訂本合同時一次性支付押金[押金金額]元。7.2押金退還：租賃期滿或承租方提前解除合同時，出租方應在收到承租方結清相關費用后，無違約行為的情況下，退還押金。如租賃物有損壞，押金將根據(jù)實際情況扣除相應費用。第八條租賃物使用及維護8.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。8.2承租方應保持租賃物的清潔、整潔，并負責日常的維護保養(yǎng)。8.3承租方如需對租賃物進行任何改動，應事先獲得出租方的書面同意。第九條租賃物的維修與更換9.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方。9.2因正常使用導致的租賃物損壞，由出租方負責維修或更換。9.3因承租方不當使用導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第十條違約責任10.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。10.2如承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。10.3如出租方未按時交付租賃物或提供相關服務，承租方有權要求出租方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，并書面通知對方。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方。1.2.1第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2.2第三方介入的事項經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應的責任和義務。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，獲取相應的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，行使合同中的權利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度以及合同約定的具體條款確定。3.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務過程中，由甲乙雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：4.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應遵循公平、公正、誠實信用的原則。4.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應在合同中明確約定。4.2第三方與租賃物的管理責任劃分：4.2.1第三方在提供租賃物管理服務時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的管理責任。4.2.2第三方對租賃物的管理責任不應影響甲乙雙方的權利和義務。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同條款：5.1.1第三方介入的合同條款應包括第三方的基本信息、服務內容、責任范圍、報酬及支付方式等。5.1.2第三方介入的合同條款應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。5.2.2補充協(xié)議簽訂后，第三方正式介入合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的權利義務及責任。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2第三方介入的解除應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1第三方介入的爭議解決應遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：出租方營業(yè)執(zhí)照副本承租方身份證復印件法定代表人身份證明文件（如有）2.租賃物相關文件：租賃物產權證明文件租賃物驗收報告綠色環(huán)保型公租房認定文件3.合同簽訂文件：本合同文本合同簽訂確認書第三方介入?yún)f(xié)議（如有）4.支付憑證：押金支付憑證租金支付憑證其他相關費用支付憑證5.維修記錄及費用清單：租賃物維修記錄維修費用清單6.違約責任相關文件：違約行為證明文件違約責任認定文件7.爭議解決相關文件：協(xié)商記錄調解協(xié)議仲裁裁決書或法院判決書附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或加蓋公章的復印件。附件內容應完整、清晰，便于查閱。附件應在合同簽訂后及時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途或結構損壞租賃物，未及時通知出租方未按約定進行租賃物維護違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)及造成的損失進行。違約責任認定標準應參照相關法律法規(guī)及合同約定。違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方損壞租賃物，未及時通知出租方，維修費用由承租方承擔。全文完。2025年度綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務協(xié)議合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限與生效二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方資質證明三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方資質證明四、公租房項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目建設標準五、租賃管理服務內容1.租賃申請與審核2.房源分配與管理3.租金收取與結算4.維修與養(yǎng)護服務5.環(huán)保設施維護6.安全管理7.環(huán)保宣傳與教育六、合同雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務七、租賃費用及支付方式1.租金標準2.保證金3.租金支付方式4.違約責任八、環(huán)保要求與措施1.環(huán)保指標2.環(huán)保設施3.環(huán)保行為規(guī)范4.環(huán)保檢查與整改九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.后續(xù)處理十二、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.公租房項目相關資料2.環(huán)保指標及設施清單3.管理服務細則合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方根據(jù)國家及地方關于綠色環(huán)保型公租房的相關政策，為解決中低收入家庭住房問題，特制定本合同。b.乙方具備綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務資質，同意為甲方提供租賃管理服務。2.合同目的與原則a.合同目的：明確雙方在綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務中的權利、義務，確保租賃管理的規(guī)范性和環(huán)保性。b.合同原則：遵循公平、公正、公開的原則，保障雙方合法權益。3.合同期限與生效a.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。b.合同生效：雙方簽署后生效。二、甲方信息1.甲方名稱：___________2.甲方法定代表人：___________3.甲方聯(lián)系方式：___________4.甲方資質證明：___________三、乙方信息1.乙方名稱：___________2.乙方法定代表人：___________3.乙方聯(lián)系方式：___________4.乙方資質證明：___________四、公租房項目概況1.項目名稱：___________2.項目地點：___________3.項目規(guī)模：___________4.項目建設標準：___________五、租賃管理服務內容1.租賃申請與審核a.乙方負責接收、審核租賃申請，確保申請材料真實、完整。b.乙方在規(guī)定時間內完成審核，并將審核結果通知申請人。2.房源分配與管理a.乙方根據(jù)申請人的實際情況，合理分配房源。b.乙方負責對分配的房源進行日常管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.租金收取與結算a.租金按月收取，乙方應在每月的固定日期收取租金。b.乙方應在收到租金后五個工作日內將租金結算至甲方賬戶。4.維修與養(yǎng)護服務a.乙方負責對公租房進行定期檢查、維修與養(yǎng)護。b.乙方應在接到維修通知后，及時安排維修人員進行維修。5.環(huán)保設施維護a.乙方負責對公租房內的環(huán)保設施進行日常維護。b.乙方確保環(huán)保設施正常運行，提高環(huán)保效果。6.安全管理a.乙方負責制定并實施公租房的安全管理制度。b.乙方定期進行安全檢查，確保公租房安全。7.環(huán)保宣傳與教育a.乙方負責在公租房內開展環(huán)保宣傳與教育活動。b.乙方鼓勵租戶積極參與環(huán)?；顒樱岣攮h(huán)保意識。六、合同雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。b.甲方有權要求乙方及時解決租賃管理中的問題。2.乙方權利與義務a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。b.乙方有權對公租房進行必要的維修與養(yǎng)護。七、租賃費用及支付方式1.租金標準a.租金標準按照政府規(guī)定的公租房租金標準執(zhí)行。b.租金標準根據(jù)市場情況進行調整。2.保證金a.乙方在簽訂合同時，向甲方支付保證金。b.保證金金額根據(jù)公租房面積及市場情況確定。3.租金支付方式a.租金采用銀行轉賬方式支付。b.乙方應在每月的固定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。4.違約責任a.甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金。b.乙方未按時收取租金，應向甲方支付違約金。八、環(huán)保要求與措施1.環(huán)保指標a.公租房須滿足國家及地方關于綠色環(huán)保型建筑的相關標準。b.乙方應定期對公租房的環(huán)保性能進行檢測，確保達到環(huán)保指標。2.環(huán)保設施a.公租房應配備環(huán)保節(jié)能設施，如太陽能熱水器、節(jié)水型潔具等。b.乙方應確保環(huán)保設施的正常運行，并定期進行維護。3.環(huán)保行為規(guī)范b.租戶違反環(huán)保行為規(guī)范，乙方有權采取相應措施予以糾正。4.環(huán)保檢查與整改a.乙方應定期對公租房進行環(huán)保檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。b.甲方有權要求乙方提供環(huán)保檢查報告。九、合同變更與解除1.合同變更a.合同內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。i.一方嚴重違約，另一方提出解除合同；ii.國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；iii.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。3.解除條件a.解除合同前，雙方應就解除事宜達成一致。b.解除合同后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.爭議解決機構為___________。3.爭議解決程序a.爭議雙方應在爭議發(fā)生后___________內向爭議解決機構提出仲裁申請。b.爭議解決機構應在收到仲裁申請后___________內作出裁決。十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因終止。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應就終止事宜達成一致。b.合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。3.后續(xù)處理a.合同終止后，乙方應將公租房交付甲方。b.雙方應就保證金、未支付租金等事宜進行結算。十二、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于___________。十三、合同簽署1.簽署日期：___________2.簽署地點：___________3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：___________b.乙方代表（簽字）：___________十四、附件1.公租房項目相關資料2.環(huán)保指標及設施清單3.管理服務細則甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權a.甲方有權對乙方提供的租賃管理服務進行監(jiān)督和評估。b.甲方有權根據(jù)市場情況和政策要求，調整租金標準和環(huán)保指標。2.甲方責任a.甲方負責確保公租房項目的合法合規(guī)性。b.甲方負責協(xié)調解決公租房項目周邊環(huán)境問題。3.甲方權益a.甲方享有對公租房項目收益的分配權。b.甲方有權要求乙方提供年度租賃管理服務報告。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權a.乙方有權根據(jù)合同約定和實際情況，自主安排租賃管理服務流程。b.乙方有權對公租房項目進行必要的改造和升級。2.乙方責任a.乙方負責確保租賃管理服務的質量和效率。b.乙方負責維護公租房項目的形象和聲譽。3.乙方權益a.乙方享有合同約定的服務費用和報酬。b.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介職責a.中介負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂。b.中介負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任a.中介應保證合同的真實性和合法性。b.中介應對合同履行過程中的違法行為承擔連帶責任。4.中介權益a.中介有權獲得合同約定的中介費用。b.中介有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.中介退出機制a.當合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約時，中介有權退出合同。b.中介退出合同后，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。6.中介保密義務a.中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房項目相關資料2.環(huán)保指標及設施清單3.管理服務細則4.甲方資質證明5.乙方法定代表人身份證明6.乙方資質證明7.中介機構資質證明（如有）8.爭議解決機構規(guī)則（如有）9.通知方式確認書10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金。b.乙方未按時收取租金。c.乙方未按合同約定提供租賃管理服務。d.甲方未按時提供公租房項目所需資料。e.中介機構未履行中介職責。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維修養(yǎng)護工作。2.問題：公租房項目環(huán)保指標未達標。解決辦法：乙方應立即整改，并向甲方提交整改方案及進度報告。3.問題：中介機構泄露合同內容。解決辦法：中介機構應承擔法律責任，并賠償因泄露造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于綠色環(huán)保型公租房項目的租賃管理服務。2.適用于甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為具備相關資質的租賃管理服務提供商。3.適用于存在第三方中介機構參與合同簽訂和履行的情形。4.適用于合同期限為一年，可續(xù)簽的情形。全文完。2025年度綠色環(huán)保型公租房租賃管理服務協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，為解決中低收入家庭住房困難問題，政府大力推廣綠色環(huán)保型公租房。為保障公租房的租賃管理服務質量，維護甲乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色環(huán)保型公租房：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全等設計理念，滿足中低收入家庭居住需求的住房。（2）租賃管理服務：指乙方為甲方提供公租房租賃過程中的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等全方位服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將公租房出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用公租房的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行租賃資格審核，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標準的綠色環(huán)保型公租房。（3）甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。（4）甲方應按照本協(xié)議約定，及時維修、保養(yǎng)公租房及其配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用公租房及其配套設施。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，愛護公租房及其配套設施。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，按時繳納租金和押金。（4）乙方應配合甲方進行租賃管理服務，如實反映租賃過程中的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定，退還公租房及其配套設施；（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)公租房的面積、地段等因素，按照市場價格確定。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。（4）維修基金：乙方需按照國家相關規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、維修基金：乙方應于每年____日前支付當年的物業(yè)管理費、維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合國家標準的綠色環(huán)保型公租房，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方損壞公租房及其配套設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式同第七條第7.2款規(guī)定的支付方式。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，支付方式同第七條第7.2款規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）甲方應確保乙方了解保密內容的重要性，并要求乙方遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致公租房損壞，無法居??；（2）因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法按時交付公租房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用的情況；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對公租房的所有權。（2）甲方保留對公租房進行必要維修、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入公租房進行維修、救援的權利。（2）甲方保留在公租房發(fā)生火災、盜竊等緊急事件時，采取必要措施保護公租房財產和人身安全的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護公租房的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方通報公租房的維護、管理情況。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成公租房的租賃、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了以前所有關于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨構成合同。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______________見證人（如有）：____________________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.公租房租賃合同4.公租房維修基金繳納憑證5.公租房物業(yè)管理費繳納憑證6.公租房租金繳納憑證7.公租房租賃保證金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商記錄10.調解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合國家標準的綠色環(huán)保型公租房，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，認定違約。損壞公租房及其配套設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方約定，在發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的法律規(guī)范。5.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是我國關于房地產管理的法律規(guī)