二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就公寓樓出租事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范公寓樓出租行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公寓樓資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.公寓樓：指由甲方所有或管理的，用于出租的住宅樓。2.精裝修：指公寓樓內(nèi)裝修達到一定標準，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。3.物業(yè)管理：指甲方或委托第三方對公寓樓進行日常維護、管理和服務。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將公寓樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對公寓樓進行日常維護和物業(yè)管理。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回公寓樓。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓樓。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護公寓樓及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點：公寓樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.甲方應按照本合同約定對公寓樓進行日常維護和物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將公寓樓及設施完好無損地交還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.出租費用：乙方應按照本合同約定支付公寓樓的租金。2.物業(yè)管理費用：乙方應支付公寓樓物業(yè)管理服務費用，包括日常維護、清潔、綠化、安保等。3.其他費用：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，由乙方按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費用支付：乙方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明付款用途，如“公寓樓租金”或“物業(yè)管理費用”。2.甲方應在收到乙方支付款項后的_______個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供公寓樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的公寓樓相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府政策調(diào)整、法律變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導致的交通管制。2.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將公寓樓出租給乙方的權(quán)利。2.乙方對公寓樓的使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對公寓樓的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對公寓樓物業(yè)管理權(quán)的控制，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入公寓樓進行維修、檢查的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后收回公寓樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.公寓樓基本情況說明2.公寓樓租賃清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓樓基本情況說明2.公寓樓租賃清單3.其他相關文件（如身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供公寓樓；b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用；b.擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或設施；c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議。4.保密：指雙方對本合同內(nèi)容及其附件負有保密義務。5.仲裁或訴訟：指在協(xié)商不成的情形下，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付租金的時間，并約定滯納金比例，以促使乙方按時支付。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：甲方應加強對物業(yè)管理公司的監(jiān)督，確保其提供的服務符合合同約定。3.問題：公寓樓設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方在入住時對公寓樓設施進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時修復。4.問題：合同終止后，公寓樓收回困難。解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的收回程序，并規(guī)定乙方應在合同終止后_______日內(nèi)將公寓樓交還給甲方。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方應承擔物業(yè)管理責任，包括公寓樓的日常維護、清潔、綠化、安保等。第三方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。第三方有權(quán)對公寓樓進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。第三方應向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務的詳細報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修公寓樓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在合同期間對公寓樓進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應保證公寓樓的裝修質(zhì)量和設施完好。甲方應提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境的舒適和安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供公寓樓或物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)或設施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期間對公寓樓進行必要的檢查和維護。甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回公寓樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金金額及退還第四章租賃雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務4.5雙方共同遵守事項第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋維護責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3房屋維修及費用5.4房屋裝修限制5.5房屋使用限制第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.4物業(yè)管理糾紛處理6.5物業(yè)管理投訴渠道第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式7.5違約責任解除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的費用結(jié)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋交接清單10.2房屋裝修清單10.3物業(yè)管理協(xié)議10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署人11.3合同簽署日期11.4合同簽署手續(xù)第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案費用第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)管理）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同生效日期合同生效日期：_______1.6合同終止日期合同終止日期：_______第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設施房屋配套設施：____________________2.6房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租金金額租金金額：_______元/月3.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：____________________3.5押金金額及退還押金金額：_______元押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞且設施齊全，押金無欠款情況下，_______日內(nèi)退還第四章租賃雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利4.1.1享有房屋的使用權(quán)4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利4.2租賃方義務4.2.1按時支付租金4.2.2保管好房屋及配套設施4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3出租方權(quán)利4.3.1收取租金4.3.2監(jiān)督房屋的使用情況4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利4.4出租方義務4.4.1保證房屋及配套設施完好4.4.2提供物業(yè)管理服務4.4.3不得擅自改變租賃合同內(nèi)容4.5雙方共同遵守事項4.5.1遵守國家法律法規(guī)4.5.2維護房屋及公共區(qū)域的整潔4.5.3不得從事違法活動第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋維護責任5.1.1租賃方負責日常維護及保養(yǎng)5.1.2出租方負責房屋的大修及更新5.2房屋保養(yǎng)責任5.2.1租賃方負責房屋的清潔及保養(yǎng)5.2.2出租方負責房屋的公共區(qū)域清潔5.3房屋維修及費用5.3.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修及費用5.3.2因租賃方使用不當造成的房屋損壞，由租賃方負責維修及費用5.4房屋裝修限制5.4.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.4.2如需裝修，需提前向出租方申請并獲得批準5.5房屋使用限制5.5.1租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動5.5.2不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：____________________6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：_______元/月6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容：____________________6.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理：____________________6.5物業(yè)管理投訴渠道物業(yè)管理投訴渠道：____________________第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金，應向出租方支付_______倍的違約金7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應承擔相應的賠償責任7.1.3違反房屋使用限制，應承擔相應的賠償責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付房屋，應向租賃方支付_______倍的違約金7.2.2未提供物業(yè)管理服務，應向租賃方支付_______倍的違約金7.2.3違反合同約定，應承擔相應的賠償責任7.3違約金計算方法違約金計算方法：____________________7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________7.5違約責任解除違約責任解除：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因房屋損壞無法繼續(xù)出租8.1.3承租方嚴重違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復8.2.3合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應搬離房屋8.3.2出租方應退還押金（如有）8.3.3雙方應結(jié)清所有費用8.4合同解除后的費用結(jié)算8.4.1租賃方未滿租賃期限解除合同，應支付_______個月的租金作為違約金8.4.2出租方未滿租賃期限解除合同，應支付_______個月的租金作為違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：____________________9.3.2訴訟費用：____________________9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或訴訟第十章合同附件10.1房屋交接清單10.2房屋裝修清單10.3物業(yè)管理協(xié)議10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________11.2合同簽署人出租方簽署人：____________________承租方簽署人：____________________11.3合同簽署日期合同簽署日期：_______11.4合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章12.2合同備案要求合同備案要求：____________________12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：____________________12.4合同備案費用合同備案費用：____________________第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.1.3實際情況發(fā)生變化13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2簽訂變更協(xié)議13.2.3簽署新的合同13.3合同變更內(nèi)容13.3.1租賃期限13.3.2租金金額13.3.3其他合同內(nèi)容13.4合同變更效力13.4.1變更后的合同具有同等法律效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方14.2.2收到終止通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復14.2.3合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算14.3合同終止后的處理14.3.1租賃方應搬離房屋14.3.2出租方應退還押金（如有）14.3.3雙方應結(jié)清所有費用14.4合同終止后的費用結(jié)算14.4.1租賃方未滿租賃期限終止合同，應支付_______個月的租金作為違約金14.4.2出租方未滿租賃期限終止合同，應支付_______個月的租金作為違約金出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________承租方簽字：____________________承租方蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋在租賃期間被第三方購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到通知后的_______日內(nèi)，以書面形式向乙方表達購買意愿，并支付相當于房屋剩余租金的金額作為購買保證金。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未表達購買意愿或未支付保證金，乙方有權(quán)將房屋出售給第三方。1.2甲方維修責任條款說明：房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。1.3甲方物業(yè)費用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費用的實際情況，在租賃期間對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用應在調(diào)整后的第一個租賃月生效，并通知乙方。1.4甲方裝修限制條款說明：甲方對房屋的裝修有最終決定權(quán)。乙方如需進行裝修，需提前向甲方申請并獲得批準。未經(jīng)批準的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修承諾條款說明：乙方承諾在租賃期間對房屋進行合理裝修，并保證裝修質(zhì)量。租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。2.3乙方租賃用途條款說明：乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。若違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.4乙方提前終止合同條款說明：乙方如需提前終止合同，應提前_______日向甲方書面通知，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，金額為_______元。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應責任。3.5中介傭金支付條款說明：中介方在合同履行完畢后，甲方或乙方應按照合同約定支付中介傭金。若因甲方或乙方違約導致合同解除，中介傭金不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。4.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。5.違約行為：乙方未按時搬離房屋認定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的時間內(nèi)搬離房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾裝修達到一定標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及配套設施進行管理、維護和服務的活動。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞解決辦法：雙方應立即拍照記錄，并在交接清單中注明，由責任方負責維修。2.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：乙方應及時向物業(yè)管理公司反映問題，物業(yè)管理公司應在_______日內(nèi)予以解決。3.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出搬離通知，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離，甲方可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租公寓樓2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租精裝修公寓樓3.物業(yè)管理公司代理出租公寓樓4.中介機構(gòu)促成公寓樓租賃交易5.企業(yè)租賃員工宿舍公寓樓全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.出租方與承租方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3違約責任7.房屋裝修與改動7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務費用8.3物業(yè)管理服務標準9.費用支付與結(jié)算9.1水電費支付9.2物業(yè)管理費支付9.3其他費用支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任與賠償11.1違約行為11.2違約責任11.3賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1違約金的計算方式14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.出租方與承租方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，位于第____________________層。3.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣：____________________元整。4.3付款方式租金支付方式為：____________________，每____________________支付一次。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出租方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付承租方使用。5.2房屋驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；水電設施齊全、正常使用；門窗完好、無損壞；衛(wèi)生設施齊全、正常使用；廚房設備齊全、正常使用；其他設施齊全、正常使用。5.3驗收程序承租方應在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和設備的維護；承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備的維護和保養(yǎng)；雙方應共同維護房屋周邊環(huán)境。6.3違約責任如出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；如承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容24小時安保巡邏；公共區(qū)域清潔；水電設施日常維護；疏通下水道；設施設備定期檢查；客戶服務中心；應急維修服務；綠化養(yǎng)護；房屋安全檢查。8.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣：____________________元，按月支付。8.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行，具體服務標準如下：安保服務：確保24小時安保巡邏，遇緊急情況及時處理；清潔服務：每日公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；維護服務：確保水電設施正常運行，定期進行設施設備檢查；客戶服務：提供客戶服務中心，解答客戶疑問，處理客戶投訴；應急維修：接到維修請求后，及時響應并提供維修服務；綠化服務：保持綠化帶整潔，定期修剪；安全檢查：定期對房屋進行安全檢查，確保居住安全。9.費用支付與結(jié)算9.1水電費支付水電費由承租方按照實際使用量支付，每月抄表后結(jié)算，繳費期限為抄表后____________________日內(nèi)。9.2物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費按月支付，每月____________________日前繳納。9.3其他費用支付其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等，由承租方按相關服務提供商的要求支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正；房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方因故要求終止合同。11.違約責任與賠償11.1違約行為未按約定支付租金；損壞房屋或設施設備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，支付違約金；因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。11.3賠償方式違約金為每日租金的____________________倍；賠償金額根據(jù)實際情況確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方協(xié)商；請求相關消費者協(xié)會調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請求消費者協(xié)會調(diào)解；調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽署合同；出租方將房屋交付承租方使用；承租方支付首期租金。13.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應于____________________日內(nèi)到相關管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1違約金的計算方式違約金按每日租金的____________________倍計算，從違約之日起計算至實際履行之日止。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金余額，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的定義房地產(chǎn)中介機構(gòu)；房地產(chǎn)評估機構(gòu)；物業(yè)管理公司；法律服務機構(gòu)；金融機構(gòu)；其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂；房屋租賃合同的履行；房屋租賃合同的變更；房屋租賃合同的解除；房屋租賃合同的終止。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任依法履行中介、咨詢、評估、監(jiān)管等職責；對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責；遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關資料