2025年度北京市商務(wù)中心租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市商務(wù)中心租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市商務(wù)中心的場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)中心：指甲方提供的集辦公、會議、餐飲、休閑等為一體的綜合商務(wù)場所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)中心場地的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即提供商務(wù)中心場地的一方；（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方商務(wù)中心場地的一方；（3）商務(wù)中心場地：指甲方提供的可用于辦公、會議、餐飲、休閑等活動的場地；（4）物業(yè)管理：指甲方對商務(wù)中心場地進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿前，將商務(wù)中心場地交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方在商務(wù)中心場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商務(wù)中心場地，并按照約定用途使用場地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)中心場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護(hù)商務(wù)中心場地的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商務(wù)中心場地位于北京市____區(qū)____路____號。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，按照本合同約定向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（2）甲方終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃商務(wù)中心場地所應(yīng)支付的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于場地清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商務(wù)中心內(nèi)公共設(shè)施（如會議室、健身房等）所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月規(guī)定時間內(nèi)，將上述費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）支付____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)中心場地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對商務(wù)中心場地進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利；（3）甲方保留對商務(wù)中心場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)中心場地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)變更時調(diào)整本合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)中心場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商務(wù)中心場地的管理；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.商務(wù)中心場地平面圖2.商務(wù)中心場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)中心場地平面圖2.商務(wù)中心場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方擅自改變商務(wù)中心場地用途；c.乙方違反商務(wù)中心管理規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用；d.甲方未按時提供商務(wù)中心場地或服務(wù)；e.甲方擅自改變商務(wù)中心場地用途或設(shè)施設(shè)備；f.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為；b.違約行為經(jīng)對方確認(rèn)，或通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式得到認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商務(wù)中心場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按時提供商務(wù)中心場地或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場地或服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：甲方擅自改變商務(wù)中心場地用途或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品；b.第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商務(wù)中心場地和服務(wù)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用說明書和設(shè)施設(shè)備清單；c.乙方有權(quán)要求甲方對商務(wù)中心場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款a.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方擁有的相鄰或相近的場地；b.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先租用甲方提供的其他商務(wù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按時提供商務(wù)中心場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.若甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.甲方不得將乙方租賃的場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方；b.甲方可要求乙方遵守商務(wù)中心的管理規(guī)定，確保場地安全和秩序。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地用途；b.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；b.若乙方違反商務(wù)中心管理規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.若乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度北京市商務(wù)中心租賃合同電子版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的用途限制4.租賃物的維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.水電費(fèi)支付方式3.水電費(fèi)支付時間4.逾期支付水電費(fèi)的處理八、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)范2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的裝修限制4.租賃物的損壞賠償九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約爭議的解決方式十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度北京市商務(wù)中心租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況：地址：________________________面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________配套設(shè)施：________________________2.租賃物的權(quán)屬證明：________________________3.租賃物的用途限制：________________________4.租賃物的維修責(zé)任：________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的變更：________________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：________________________3.租金支付時間：每月_______日前支付4.逾期支付租金的處理：________________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元整2.押金支付方式：________________________3.押金退還條件：________________________4.押金退還流程：________________________六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月_______日前支付4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理：________________________七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.水電費(fèi)支付方式：________________________3.水電費(fèi)支付時間：每月_______日前支付4.逾期支付水電費(fèi)的處理：________________________八、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。3.租賃物的裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.租賃物的損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算與支付：違約金按每日租金的_______%計算，逾期支付違約金的，按每日_______%計收滯納金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方出售租賃物、乙方嚴(yán)重違約等情況下，合同可解除。2.合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________3.爭議解決程序：________________________4.爭議解決費(fèi)用：________________________十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：_______3.合同附件：________________________4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同附件1.租賃物清單：________________________2.租賃物權(quán)屬證明：________________________3.其他相關(guān)文件：________________________十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：________________________2.合同簽署日期：_______3.合同生效日期：_______出租方（甲方）：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、安排物業(yè)管理等。2.租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電管道等設(shè)施的維修。3.租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃物的使用規(guī)范，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全隱患。4.租賃物更新權(quán)說明：甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行更新改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的影響。5.租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)說明：乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需在合同到期前恢復(fù)原狀。2.租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。3.租賃物變更權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃物的用途或使用方式，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.租賃物租賃權(quán)說明：乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃物維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，并在合同到期前恢復(fù)原狀。6.租賃物使用期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定的期限使用租賃物，甲方不得無故縮短租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和比例在合同中明確。2.中介合同效力說明：中介合同是租賃合同的一部分，對租賃雙方具有同等法律效力。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。5.中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同未能履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.中介合同（如有）4.裝修方案及同意書（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋或其他財產(chǎn)。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用租賃物而支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：按照中介合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于北京市商務(wù)中心租賃合同。2.適用于2025年度租賃合同。3.適用于電子版合同。4.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。5.適用于雙方在合同約定的條件下進(jìn)行租賃活動。全文完。2025年度北京市商務(wù)中心租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.水電費(fèi)繳納主體8.2.水電費(fèi)繳納方式8.3.水電費(fèi)結(jié)算周期9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：北京市商務(wù)中心1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：北京市海淀區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：北京市商務(wù)中心層室2.2.租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租賃起始日期：2025年1月1日3.3.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣柒仟伍佰元整（￥7,500.00）4.3.租金支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付上一個月租金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動6.2.使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.2.負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的安全、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備合理使用7.2.2.負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生7.2.3.及時報告租賃物損壞情況，配合出租方進(jìn)行維修8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.水電費(fèi)繳納主體：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納8.2.水電費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按北京市相關(guān)規(guī)定和商務(wù)中心的要求，自行繳納水電費(fèi)8.3.水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為每月5日至10日9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.如未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金9.1.2.如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任9.1.3.如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.如未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.如因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，應(yīng)退還相應(yīng)的租金10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3.爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行11.合同變更及解除11.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2.合同解除條件：11.2.1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2.雙方協(xié)商一致11.2.3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并按照法律規(guī)定處理13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或法人。15.2.第三方介入的范疇15.2.1.1.提供租賃物評估、咨詢等中介服務(wù)；15.2.1.2.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.1.3.提供租賃物維護(hù)、修繕等技術(shù)服務(wù)；15.2.1.4.提供其他雙方同意的服務(wù)。15.3.第三方介入的同意15.3.1.雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2.引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.5.2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的實際成本。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.如引入第三方擔(dān)保，甲方應(yīng)確保擔(dān)保方具備合法的擔(dān)保資格和能力。16.1.2.甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行期間提供定期報告，以監(jiān)督合同履行情況。16.2.乙方的額外條款16.2.1.如引入第三方技術(shù)服務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方整改或