2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號二、宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方資質(zhì)3.4賣方資質(zhì)四、宅基地買賣價格4.1宅基地買賣總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用六、宅基地買賣稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間七、合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序九、合同附件9.1宅基地土地權(quán)屬證明9.2宅基地買賣合同附件9.3其他相關(guān)證明文件十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件十一、其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2合同補充條款12、合同附件清單12.1宅基地土地權(quán)屬證明12.2宅基地買賣合同附件12.3其他相關(guān)證明文件13、合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14、合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同編號：________二、宅基地基本情況2.1宅基地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體位置描述。2.2宅基地面積：____平方米2.3宅基地用途：____2.4宅基地權(quán)屬：____三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1姓名：____3.1.2性別：____3.1.3年齡：____3.1.4身份證號碼：____3.1.5聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息3.2.1姓名：____3.2.2性別：____3.2.3年齡：____3.2.4身份證號碼：____3.2.5聯(lián)系電話：____3.3買方資質(zhì)3.3.1買方具備購買農(nóng)村宅基地的資格和能力。3.3.2買方承諾遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。3.4賣方資質(zhì)3.4.1賣方為宅基地的合法所有者。3.4.2賣方承諾所出售的宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛。四、宅基地買賣價格4.1宅基地買賣總價：____元4.2付款方式：____4.3付款時間：____4.4付款期限：____五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____六、宅基地買賣稅費6.1稅費種類：____6.2稅費承擔(dān)方：____6.3稅費繳納時間：____七、合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.2合同履行方式：7.2.1買方按照合同約定支付宅基地買賣總價。7.2.2賣方按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.3.2賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。8.1.2買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)組織仲裁庭進行仲裁。九、合同附件9.1宅基地土地權(quán)屬證明9.2宅基地買賣合同附件9.3其他相關(guān)證明文件十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同變更條件10.2.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除。十一、其他約定事項11.1合同未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有補充條款，以補充條款為準。十二、合同附件清單12.1宅基地土地權(quán)屬證明12.2宅基地買賣合同附件12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1買方簽字（買方代表簽字：____日期：____年____月____日）13.2賣方簽字（賣方代表簽字：____日期：____年____月____日）13.3見證人簽字（見證人簽字：____日期：____年____月____日）十四、合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方享有對宅基地買賣的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在簽訂本協(xié)議前，需接受甲方提出的所有條件，包括但不限于宅基地的價格、付款方式等。2.1甲方提供信息真實性保證2.1.1甲方承諾提供的宅基地信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方責(zé)任承擔(dān)3.2.1甲方負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方按時取得宅基地使用權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3甲方違約責(zé)任4.3.1若甲方未能按時提供真實、準確的宅基地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.3.2若甲方未能按時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，乙方享有對宅基地買賣的最終決策權(quán)。1.1.2甲方在簽訂本協(xié)議前，需接受乙方提出的所有條件，包括但不限于宅基地的價格、付款方式等。2.1乙方支付能力保證2.1.1乙方承諾具備支付宅基地買賣總價的能力，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。2.1.2乙方在簽訂本協(xié)議前，需提供相應(yīng)的支付能力證明。3.2乙方責(zé)任承擔(dān)3.2.1乙方負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方按時取得宅基地使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3乙方違約責(zé)任4.3.1若乙方未能按時支付款項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.3.2若乙方未能按時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.1中介機構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機構(gòu)負責(zé)提供宅基地買賣信息，協(xié)助雙方進行溝通、談判。1.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對宅基地買賣合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.1中介機構(gòu)費用2.1.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.1.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)對雙方進行必要的法律、政策咨詢，確保雙方權(quán)益得到保障。4.3中介機構(gòu)違約責(zé)任4.3.1若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4中介機構(gòu)保密義務(wù)5.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.5中介機構(gòu)變更及終止6.5.1雙方同意中介機構(gòu)在合同履行期間，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知雙方。6.5.2本協(xié)議終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將本協(xié)議相關(guān)資料歸檔保存。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地土地權(quán)屬證明2.宅基地買賣合同附件3.雙方身份證復(fù)印件4.支付能力證明5.交易雙方簽字蓋章的合同副本6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費用清單7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時提供真實、準確的宅基地信息。認定：提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：甲方未能按時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認定：未能履行辦理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.違約行為：乙方未能按時支付款項。認定：未按約定支付，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.違約行為：乙方未能按時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認定：未能履行辦理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假信息或未能履行職責(zé)。認定：導(dǎo)致一方遭受損失，未能提供真實、準確的信息或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村居民依法擁有的用于住宅建設(shè)的土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.權(quán)屬糾紛：指對同一財產(chǎn)權(quán)屬的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對宅基地信息存在爭議。解決辦法：由中介機構(gòu)或相關(guān)部門進行調(diào)查核實。2.問題：辦理宅