二零二五年度智能辦公空間租賃合同（2025）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公空間租賃合同（2025）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及時間第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報修流程第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)第十二章其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力12.4合同附件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同份數(shù)13.3合同效力第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2合同附件一：物業(yè)管理公約14.3合同附件二：其他約定事項合同編號2025001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：X科技有限公司（2）承租方：X有限公司1.2聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系人：（2）出租方聯(lián)系電話3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：139000000001.3法定代表人（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：趙六1.4注冊地址（1）出租方注冊地址：省市區(qū)路號（2）承租方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期2025年1月1日第二章租賃物概況2.1租賃物名稱智能辦公空間2.2租賃物位置省市區(qū)路號2.3租賃物面積500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)開放式辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等2.5租賃物設(shè)施設(shè)備（1）辦公桌椅（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（3）空調(diào)（4）照明設(shè)備（5）消防設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣30,000元4.2支付方式每月1日支付上一個月租金4.3支付時間上午9:00至下午17:004.4逾期付款處理逾期付款，每日按租金金額的0.5%收取滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額人民幣10,000元5.2保證金繳納時間合同簽訂后7個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件及時間租賃期滿且無違約行為，保證金在合同終止后15個工作日內(nèi)退還。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍僅限用于辦公用途6.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)（2）不得擅自安裝、拆卸設(shè)施設(shè)備（3）不得存放易燃易爆物品6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.4報修流程（1）承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方（2）出租方應(yīng)在接到報修通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月繳納固定費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月繳納固定費(fèi)用7.4其他相關(guān)費(fèi)用（1）綠化費(fèi)（2）垃圾處理費(fèi)（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。（2）擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的10%計算，但最高不超過三個月租金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。10.3合同解除條件（1）租賃物被查封、扣押、沒收或征用。（2）租賃物發(fā)生重大安全事故，無法繼續(xù)使用。（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的返還和保證金的退還。第十二章其他約定事項12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.2知識產(chǎn)權(quán)租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。12.3不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)共兩份13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1租賃物清單（1）辦公桌椅（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（3）空調(diào)（4）照明設(shè)備（5）消防設(shè)施14.2合同附件一：物業(yè)管理公約（此處插入物業(yè)管理公約內(nèi)容）14.3合同附件二：其他約定事項（此處插入其他約定事項內(nèi)容）出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用指導(dǎo)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物使用指南，包括設(shè)施設(shè)備操作說明、安全須知等。（2）說明：此條款確保乙方了解如何正確使用租賃物，減少因操作不當(dāng)造成的損失。1.2租賃物更新維護(hù)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）說明：此條款保障租賃物的長期可用性，減少因設(shè)備老化導(dǎo)致的故障。1.3租賃物增值服務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)乙方需求，提供增值服務(wù)，如會議室預(yù)訂、商務(wù)接待等。（2）說明：此條款旨在提升乙方辦公體驗，增加租賃空間的吸引力。1.4租賃物安全責(zé)任（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全，包括消防安全、防盜安全等。（2）說明：此條款明確甲方在安全方面的責(zé)任，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用限制（1）條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）說明：此條款確保乙方合法使用租賃物，維護(hù)租賃空間的良好秩序。2.2租賃物裝修變更（1）條款內(nèi)容：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）說明：此條款保障甲方的權(quán)益，防止乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.3租賃物使用效果（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保其使用效果符合合同約定。（2）說明：此條款要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，避免不必要的損失。2.4租賃物退租清理（1）條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）說明：此條款確保租賃物在退租時保持良好狀態(tài)，減少甲方清理成本。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。（2）說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免爭議。3.2中介責(zé)任界定（1）條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：此條款界定中介的責(zé)任范圍，保護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）說明：此條款確保中介在合同執(zhí)行過程中的保密性，維護(hù)雙方利益。3.4中介變更通知（1）條款內(nèi)容：如需更換中介，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。（2）說明：此條款確保雙方在更換中介時，能夠及時溝通，避免因中介變更導(dǎo)致的合同履行問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一：物業(yè)管理公約3.合同附件二：其他約定事項4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付時間未支付租金即為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)改變即為違約。3.違約行為：未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：未按照合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞即為違約。4.違約行為：違反租賃物使用限制認(rèn)定：在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反合同約定的使用限制即為違約。5.違約行為：未按時清理租賃物認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未將租賃物清理干凈，恢復(fù)原狀即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密或其他保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.智能辦公空間租賃2.辦公室租賃3.商業(yè)空間租賃4.工業(yè)空間租賃5.住宅租賃（如涉及）全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃合同（2025）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的智能辦公空間，乙方有租賃智能辦公空間的意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能辦公空間：指配備有先進(jìn)的辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、智能管理系統(tǒng)等，滿足現(xiàn)代化辦公需求的空間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方智能辦公空間的起止時間。3.租金：指乙方租賃甲方智能辦公空間所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即智能辦公空間的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃智能辦公空間的用戶。3.智能辦公設(shè)備：指乙方在租賃期間使用甲方提供的智能辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常辦公。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自拆除、改造智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能辦公空間及設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改造。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點智能辦公空間位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收取租金。2.乙方按照合同約定使用智能辦公空間及設(shè)施、設(shè)備。3.甲方按照合同約定提供智能辦公空間及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離智能辦公空間，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的智能辦公空間面積及市場行情，租金為每月人民幣____元。2.水電費(fèi)：乙方按照實際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次。3.維修費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：每月____日前支付上月水電費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能辦公空間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。2.乙方擅自拆除、改造智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按未履行部分租金的____%計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失計算，以人民幣計算，支付方式同租金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的智能辦公空間的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智能辦公空間無法使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格存在爭議。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將智能辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在智能辦公空間內(nèi)設(shè)置個人辦公設(shè)備的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能辦公空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點及方式，完成協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公空間租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公空間設(shè)施清單2.租賃空間平面圖3.水電費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能辦公空間。擅自提高租金。未及時修復(fù)乙方提出的設(shè)施損壞問題。乙方違約：未按約定支付租金。擅自拆除、改造智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：乙方提供書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方書面確認(rèn)提高租金。乙方違約認(rèn)定：甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，證明乙方未支付租金。甲方提供證據(jù)證明乙方擅自拆除、改造設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：智能辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與智能辦公空間租賃關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能辦公空間及設(shè)施、設(shè)備。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下進(jìn)入智能辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能辦公空間的安全、舒適、便利。甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)、通信等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能辦公空間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)其提供的設(shè)施、設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用智能辦公空間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自拆除、改造智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃合同（2025）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.租賃物損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同生效13.合同變更及補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物概述2.1租賃物名稱：智能辦公空間2.2租賃物規(guī)格：面積100平方米，配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)等2.3租賃物數(shù)量：1套3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實際使用量由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，按月支付5.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行協(xié)商確定6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃物僅限于租賃方正常辦公使用6.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修6.3維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保其處于良好狀態(tài)7.租賃物損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞由雙方共同認(rèn)定，如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及市場價值確定7.3賠償程序：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序：租賃方需向出租方提供轉(zhuǎn)租方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，出租方應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)作出是否同意的決定9.合同解除及終止9.1解除條件：合同到期前，任何一方均可提前30日書面通知對方解除合同，但需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2終止條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；租賃物被征收或依法拆除；一方嚴(yán)重違約等情況9.3解除及終止程序：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)退還租賃方已支付的租金10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、擅自轉(zhuǎn)租等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求，人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起6個月內(nèi)審結(jié)12.其他約定12.1合同附件：包括租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等12.2通知及送達(dá)：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，提供中介、評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。8.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入的情形8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；8.2.2本合同約定的第三方介入條款觸發(fā)條件；8.2.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議的。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和所需服務(wù)內(nèi)容；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。8.4第三方的責(zé)任和權(quán)利8.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；9.2如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；