二零二五年度農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方所在地區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目。為改善農(nóng)村居民生活條件，提高農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平，甲方?jīng)Q定對(duì)該地區(qū)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償；（2）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施：指農(nóng)村地區(qū)的道路、供水、供電、通訊、衛(wèi)生、教育等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）改造：指對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改善、擴(kuò)建等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷：指拆除原有農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施；（2）補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：指對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改善、擴(kuò)建等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)行決策；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)保障農(nóng)村居民的基本生活，確保拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用合理、及時(shí)發(fā)放。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目；（3）乙方有義務(wù)確保農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的具體實(shí)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目完成；（2）合同雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)費(fèi)用等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：包括但不限于道路、供水、供電、通訊、衛(wèi)生、教育等基礎(chǔ)設(shè)施的改造、建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋拆除前支付搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用，在房屋拆除后支付房屋拆除費(fèi)用、附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)費(fèi)用；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等前期費(fèi)用，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中支付施工費(fèi)用，在項(xiàng)目完工后支付驗(yàn)收費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償工作完成后，三十日內(nèi)支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目完工后，六十日內(nèi)支付基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用總額的80%，剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)；（2）甲方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償或基礎(chǔ)設(shè)施改造工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定提供合格工程或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；（3）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及保密內(nèi)容的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響項(xiàng)目質(zhì)量或安全的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.拆遷補(bǔ)償方案及計(jì)算依據(jù)5.基礎(chǔ)設(shè)施改造方案及設(shè)計(jì)圖紙6.拆遷及改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.拆遷及改造項(xiàng)目合同履行情況報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償或基礎(chǔ)設(shè)施改造工作的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償或基礎(chǔ)設(shè)施改造工作的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供合格工程或服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.基礎(chǔ)設(shè)施改造：指對(duì)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改善、擴(kuò)建等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保及時(shí)發(fā)放。2.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：按照不可抗力條款處理，合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行責(zé)任追究。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和條件提出合理建議。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方提供的資料和秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后支付剩余款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的維護(hù)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的工程進(jìn)度、