2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售房屋方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買房屋方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度全新出售房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施等；2.買賣貸款：指乙方為購買甲方房屋向金融機構(gòu)申請的貸款；3.擔保：指甲方為保證乙方按時償還貸款，同意以其房屋為抵押物，提供擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議；3.抵押權(quán)：指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的，用以擔保債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、有效性；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋買賣擔保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項；3.乙方有義務(wù)按照合同約定申請并使用買賣貸款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融機構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋買賣及擔保事宜的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋買賣及擔保手續(xù)；2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款申請手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)獲得貸款；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同終止；2.買賣貸款合同終止；3.擔保合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.依法辦理房屋買賣及擔保手續(xù)的終止事宜。6.4終止后果1.房屋買賣合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；2.買賣貸款合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時償還剩余貸款；3.擔保合同終止后，甲方應(yīng)解除對房屋的抵押權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務(wù)費等；2.貸款擔保費用：包括但不限于擔保合同簽訂費、抵押登記費等；3.其他費用：包括但不限于法律咨詢費、評估費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付；2.貸款擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定向擔保機構(gòu)支付擔保費用；3.其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；2.貸款擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間支付；3.其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋款項后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方應(yīng)在支付房屋款項前，確保貸款申請已獲批準；3.甲方應(yīng)在收到貸款擔保費用后，向擔保機構(gòu)提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.甲方未按合同約定提供擔保，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保費用總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的_____%；2.乙方未按合同約定申請并使用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應(yīng)按照違約金比例計算賠償金額；2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付，否則應(yīng)按日計收違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.房屋所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞；2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限；3.社會發(fā)生恐怖襲擊，影響房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓其購買房屋的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓其出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；2.乙方保留在貸款未清償完畢前對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法進行配合；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售房屋方）：（簽字或蓋章）日期：_________乙方（購買房屋方）：（簽字或蓋章）日期：_________附加說明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買賣合同；3.貸款合同；4.擔保合同；5.甲方身份證復(fù)印件；6.乙方身份證復(fù)印件；7.房屋評估報告；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定交付房屋：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供擔保：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付房屋款項：認定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定申請并使用貸款：認定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的協(xié)議。3.擔保：指債務(wù)人或第三人為保證債務(wù)履行，將其財產(chǎn)作為擔保物提供給債權(quán)人的行為。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案，如維修、退款等。2.問題：乙方在支付房屋款項時，發(fā)現(xiàn)銀行賬戶資金不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或提供其他付款方式。3.問題：在貸款申請過程中，乙方發(fā)現(xiàn)貸款條件發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商貸款合同，確保雙方權(quán)益。4.問題：在合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐行為。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止合同，并依法追究對方的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔保機構(gòu)：負責為本合同提供擔保服務(wù)。2.第三方責任：第三方擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在乙方未按時償還貸款時，履行擔保責任。3.第三方權(quán)利：第三方擔保機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的擔保物或擔保措施。第三方擔保機構(gòu)有權(quán)在履行擔保責任后，向甲方追償。4.第三方義務(wù)：第三方擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保服務(wù)的及時性和有效性。第三方擔保機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在貸款期間，如遇房屋價格下跌，甲方應(yīng)按合同約定進行調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋的合法權(quán)屬證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋款項。甲方可要求乙方提供貸款申請的相關(guān)資料。甲方可要求乙方在貸款期間，保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付房屋維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供貸款申請資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在貸款期間，如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋抵押情況4.房屋交付條件三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、擔保方信息1.擔保方基本情況2.擔保方擔保能力3.擔保方式4.擔保期限五、權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)3.擔保方權(quán)利義務(wù)4.銀行權(quán)利義務(wù)六、違約責任1.出售方違約責任2.買受方違約責任3.擔保方違約責任4.銀行違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同解除后的處理1.房屋處理2.貸款處理3.擔保處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息a.出售方名稱：__________________b.出售方地址：__________________c.買受方名稱：__________________d.買受方地址：__________________4.合同目的和依據(jù)a.本合同旨在明確出售方與買受方之間關(guān)于房屋買賣及貸款擔保的條款。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落地址：__________________b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：__________________d.房屋用途：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋所有權(quán)證號：__________________b.房屋所有權(quán)人：__________________c.房屋是否存在共有權(quán)人：____是____否3.房屋抵押情況a.房屋是否已抵押：____是____否b.抵押權(quán)人信息：__________________4.房屋交付條件a.房屋交付時間：____年____月____日b.房屋交付方式：__________________c.房屋交付時應(yīng)具備的條件：__________________三、貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：__________________四、擔保方信息1.擔保方基本情況a.擔保方名稱：__________________b.擔保方地址：__________________2.擔保方擔保能力a.擔保方凈資產(chǎn)：____元b.擔保方信用狀況：__________________3.擔保方式：__________________4.擔保期限：____年五、權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)a.出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.出售方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。2.買受方權(quán)利義務(wù)a.買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。b.買受方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。3.擔保方權(quán)利義務(wù)a.擔保方應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任。b.擔保方有權(quán)要求買受方按照合同約定償還貸款。4.銀行權(quán)利義務(wù)a.銀行有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。b.銀行有權(quán)要求買受方按照合同約定償還貸款。六、違約責任1.出售方違約責任a.若出售方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。b.若出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.買受方違約責任a.若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付____元違約金。b.若買受方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向銀行支付____元違約金。3.擔保方違約責任a.若擔保方未按時履行擔保責任，應(yīng)向銀行支付____元違約金。b.若擔保方提供的擔保存在虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.銀行違約責任a.若銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付____元違約金。b.若銀行在貸款發(fā)放過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.出現(xiàn)合同約定變更事由。b.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定解除事由。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。c.若雙方就變更或解除達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.房屋交付并完成貸款還款。b.合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序a.雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達地址a.出售方地址：__________________b.買受方地址：__________________c.擔保方地址：__________________3.送達方式a.郵寄送達。b.專人送達。十二、合同解除后的處理1.房屋處理a.房屋歸出售方所有。b.買受方已支付的房款應(yīng)予退還。2.貸款處理a.買受方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同。b.擔保方應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任。3.擔保處理a.擔保方應(yīng)繼續(xù)履行擔保義務(wù)。b.若出現(xiàn)擔保責任，由擔保方承擔。十三、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同爭議解決適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：__________________3.簽署人簽字蓋章出售方（簽字/蓋章）：__________________買受方（簽字/蓋章）：__________________擔保方（簽字/蓋章）：__________________銀行（簽字/蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定房屋交付時間、地點及方式。c.甲方有權(quán)對買受方和擔保方的行為進行監(jiān)督。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.甲方在買受方違約時，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方收益權(quán)條款a.甲方有權(quán)獲得買受方支付的全部房款。b.甲方有權(quán)獲得擔保方提供的擔保費用。4.甲方費用承擔條款a.甲方承擔合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)向買受方和擔保方追償其應(yīng)承擔的費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定貸款金額、期限及利率。c.乙方有權(quán)對甲方和擔保方的行為進行監(jiān)督。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.乙方在擔保方違約時，享有優(yōu)先選擇擔保方的方式和條件。b.乙方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方收益權(quán)條款a.乙方有權(quán)獲得貸款利息收入。b.乙方有權(quán)獲得擔保方提供的擔保費用。4.乙方費用承擔條款a.乙方承擔合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。b.乙方有權(quán)向甲方和擔保方追償其應(yīng)承擔的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.中介方提供房屋買賣、貸款擔保等相關(guān)服務(wù)。b.中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性、合法性。2.中介費用承擔條款a.中介方服務(wù)費用由甲方、乙方和擔保方按比例承擔。b.中介方服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款a.中介方對合同履行過程中的信息真實性負責。b.中介方對合同履行過程中的違約行為進行協(xié)調(diào)和處理。4.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方、乙方和擔保方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款a.中介方與甲方、乙方和擔保方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔保合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋抵押登記證明6.貸款發(fā)放憑證7.還款計劃表8.中介服務(wù)合同（如有）9.雙方身份證復(fù)印件10.房屋照片及視頻資料11.合同變更及解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出售方違約行為及認定：a.未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行。b.房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。c.違反合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方違約行為及認定：a.未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不履行。b.未按時辦理貸款手續(xù)，影響貸款發(fā)放。c.違反合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.擔保方違約行為及認定：a.未按時履行擔保責任，導(dǎo)致銀行貸款無法收回。b.提供虛假擔保信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.銀行違約行為及認定：a.未按時發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍不履行。b.在貸款發(fā)放過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔保法：調(diào)整擔保法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋所有權(quán)：對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：a.協(xié)商解決。b.向法院提起訴訟。2.貸款發(fā)放問題：a.與銀行溝通協(xié)調(diào)。b.提供相關(guān)證明材料。3.擔保責任履行問題：a.與擔保方協(xié)商解決。b.向法院提起訴訟。4.合同變更及解除問題：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。b.按照合同約定履行變更或解除程序。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣貸款擔保。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣貸款擔保。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋買賣貸款擔保。4.適用于房屋租賃、抵押等涉及貸款擔保的場合。全文完。2025年度全新出售房屋買賣貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金5.3逾期付款處理6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：____________________1.3.2擔保人住所：____________________1.3.3擔保人法定代表人：____________________1.3.4擔保人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買受人首付比例：____________________%3.2.2貸款金額：人民幣____________________元整3.2.3貸款利率：____________________3.2.4貸款期限：____________________年3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款發(fā)放時間：____________________4.擔保事項4.1擔保范圍：____________________4.2擔保期限：____________________4.3擔保責任：____________________5.逾期付款責任5.1逾期付款定義：買受人未按合同約定時間支付款項的行為5.2逾期付款違約金：____________________%5.3逾期付款處理：____________________6.交房及驗收6.1交房時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收流程：____________________7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：____________________7.2權(quán)屬變更費用：____________________7.3權(quán)屬變更時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買受人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按合同約定支付首付款或貸款；9.1.2出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；9.2.2接收通知一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的細節(jié)；9.3合同解除后的處理：9.3.1買受人已支付的款項應(yīng)按合同約定方式退還；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及貸款事宜；9.3.3合同解除后，任何一方違反合同約定的責任應(yīng)繼續(xù)承擔。10.違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。10.3違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件：11.3.1房屋買賣合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、貸款合同等。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出賣人代表簽字：買受人代表簽字：擔保人代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與合同履行過程的任何其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)；15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，履行其職責并提交相關(guān)報告或證明。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌倪`約責任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢熑危?6.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益