2025二手房出租的合同范本

?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證件，核實雙方身份。2.明確房產(chǎn)地址、面積、設(shè)施等具體情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)地址、面積、設(shè)施等情況，并可附上房產(chǎn)證、照片等證明材料。3.租金、押金、支付方式等金額要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確租金、押金數(shù)額及支付方式，注明支付時間及賬戶信息。4.租賃期限要明確，以免雙方對租賃期限產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管；明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括賠償金額及方式。7.注意合同履行過程中的糾紛解決方式，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。6.房產(chǎn)：指出租方擁有的用于出租的房屋及附屬設(shè)施。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房出租。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租其閑置房產(chǎn)。3.短期租賃或長期租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.租賃用途為居住、辦公或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。解決辦法：在合同中增加寵物政策條款，注明允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。解決辦法：在合同中補(bǔ)充維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任的劃分。3.保險事宜：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中補(bǔ)充保險條款，要求乙方在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并提交保險單復(fù)印件。4.變更或解除合同的條件和程序：詳細(xì)說明合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：在合同中補(bǔ)充變更或解除合同的條款，明確條件和程序。5.糾紛解決：詳細(xì)說明發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充糾紛解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.