二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，確保租賃房屋的合法使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在租賃房屋中的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“租賃權(quán)”指甲方根據(jù)租賃合同所享有的在租賃房屋內(nèi)居住、使用和收益的權(quán)利。2.本合同中“轉(zhuǎn)讓”指甲方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的租賃權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用，不得損害乙方權(quán)益；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，合理使用租賃房屋；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自生效之日起至二零二五年底。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將租賃房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.任何一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方根據(jù)市場行情，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；2.租金：乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的租金；3.保證金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在本合同生效后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時，注明付款用途；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金；2.甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金一個月的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金一個月的違約金；2.乙方擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃房屋市場租金三個月的違約金；3.乙方未按時支付保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金10%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居??；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋用途變更；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)乙方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對租賃房屋的出租權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件或解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.原始租賃合同；3.租賃房屋的權(quán)屬證明；4.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證；6.租金的支付憑證；7.保證金收據(jù)或發(fā)票；8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約；未按時交付租賃房屋的，認(rèn)定為甲方違約；在租賃期限內(nèi)，擅自改變租賃房屋用途的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金的，認(rèn)定為乙方違約；在租賃期限內(nèi)，擅自改變租賃房屋用途的，認(rèn)定為乙方違約；未按時支付保證金的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同所享有的在租賃房屋內(nèi)居住、使用和收益的權(quán)利。3.違約：指合同一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.調(diào)解：指由第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方解決爭議的活動。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。6.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)商延期交付或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。3.問題：租賃房屋出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常居住。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（第三方全稱）2.第三方合同主體地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例作為服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲乙雙方租賃房屋權(quán)屬狀況的變化；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照市場行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金一個月的違約金；甲方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金三個月的違約金；甲方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于相應(yīng)金額的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金收益；甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)金額的違約金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金三個月的違約金；乙方在租賃期滿后，未將租賃房屋恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還方式4.4其他費(fèi)用及支付第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4房屋裝修限制第六章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修清單10.3其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3簽署單位蓋章第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2裝修清單14.3其他附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其名下位于[房屋地址]的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二章房屋基本信息2.1房屋地址[房屋地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、高層住宅等]。2.3房屋面積[房屋面積]平方米。2.4房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如：毛坯房、精裝修等]。2.5房屋設(shè)施設(shè)備[房屋設(shè)施設(shè)備清單，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。3.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3押金金額及退還方式押金金額為[押金金額]元，乙方入住時一次性支付。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。4.4其他費(fèi)用及支付[其他費(fèi)用描述及支付方式]。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)[設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任描述]。5.4房屋裝修限制[裝修限制描述]。第六章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件描述]。6.2轉(zhuǎn)讓程序[轉(zhuǎn)讓程序描述]。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用描述]。6.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。8.1.4乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重影響他人正常生活。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并保留通知的憑證。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同附件10.1房屋租賃清單[房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容]。10.2裝修清單[裝修清單詳細(xì)內(nèi)容]。10.3其他附件[其他附件詳細(xì)內(nèi)容]。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人簽字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.3簽署單位蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2裝修清單14.3其他附件清單甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)甲方保證房屋的合法出租權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房屋維修責(zé)任1.4房屋用途限制甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行限制，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。1.5房屋租賃登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例調(diào)整租金。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方有權(quán)保留裝修成果。2.3房屋使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5房屋退還條件合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同履行不受影響。3.5中介糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋租賃清單。3.裝修清單。4.中介合同（如有）。5.爭議解決協(xié)議（如有）。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋存在權(quán)屬瑕疵。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬爭議。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日或?qū)捪奁趦?nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或改變房屋原定用途。4.違約行為：甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞的設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人依法享有在一定期限內(nèi)使用、收益租賃房屋的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：甲方提供合法的權(quán)屬證明，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動規(guī)定9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用說明書14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有房屋租賃權(quán)的原始承租人。1.1.3“承租方”指乙方，即接受房屋租賃權(quán)的新的承租人。1.1.4“房屋”指本合同約定的出租給乙方的公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_____________________2.1.2簡稱：_____________________2.1.3地址：_____________________2.1.4聯(lián)系人：_____________________2.1.5聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1全稱：_____________________2.2.2簡稱：_____________________2.2.3地址：_____________________2.2.4聯(lián)系人：_____________________2.2.5聯(lián)系電話：_____________________3.房屋信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________5.2支付方式：_____________________5.3支付時間：_____________________6.房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.2承租方責(zé)任7.2.1按照房屋的實(shí)際使用情況合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2及時報(bào)告房屋及附屬設(shè)施存在的問題，配合出租方進(jìn)行維修。8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.1.1乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改動，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.1.2乙方進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改動規(guī)定8.2.1乙方不得擅自拆除房屋原有的隔斷、門窗等結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)設(shè)置影響公共安全或違反物業(yè)管理規(guī)定的設(shè)施。9.房屋押金9.1押金金額9.1.1本合同約定的押金金額為人民幣_____________________元。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的使用要求，無損壞或欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。9.2.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__%的違約金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__%的違約金。10.2.2出租方在租賃期間無正當(dāng)理由收回房屋，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用說明書14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方同意的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；2.1.2房屋狀況評估；2.1.3房屋維修監(jiān)理；2.1.4合同糾紛調(diào)解；2.1.5法律咨詢與服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)：人民幣_____________________元；3.1.2房屋狀況評估服務(wù)：人民幣_____________________元；3.1.3房屋維修監(jiān)理服務(wù)：人民幣_____________________元；3.1.4合同糾紛調(diào)解服務(wù)：人民幣_____________________元；3.1.5法律咨詢與服務(wù)：人民幣_____________________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清：5.1.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)由甲乙雙方共同決定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇替代第三方，并書面通知對方及原第三方。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，均由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)。8.本合同條款的適用8.1第三方介入本合同后，本合同中未涉及第三方責(zé)任、權(quán)利和義