2025年度旅游度假出租房屋電子版租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假出租房屋電子版租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的旅游度假出租房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行度假租賃。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的旅游度假出租房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租房屋：指甲方擁有的位于_________的旅游度假出租房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、裝修等。2.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.旅游度假：指以休閑、度假、觀光、體驗(yàn)等為目的，到特定地區(qū)或景點(diǎn)進(jìn)行的旅游活動(dòng)。2.電子版租賃合同：指本合同采用電子文檔形式，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的物業(yè)管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和完好。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的出租房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的出租房屋。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)出租房屋的安全、衛(wèi)生和完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明文件，以證明合同終止的原因。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償因損壞或擅自改動(dòng)而造成的損失。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每期費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合要求的出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按約定時(shí)間搬離出租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、履行中及終止后，應(yīng)遵守的保密義務(wù)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致出租房屋無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓行為均需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假出租房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而修改的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬證明文件。3.房屋租賃登記備案證明。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方身份證明文件。6.乙方銀行賬戶信息。7.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供符合要求的出租房屋。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間搬離出租房屋。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為準(zhǔn)。任何一方在違約行為發(fā)生后，均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，要求一方或雙方對(duì)特定信息保密。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律體系和規(guī)定。5.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽署姓名或名稱，并加蓋公章或合同專用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供多種支付方式，并設(shè)定合理的滯納金，以鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。2.問題：房屋損壞或設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并要求乙方賠償實(shí)際損失。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與物業(yè)管理方溝通，確保乙方享有合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決對(duì)合同條款的理解差異。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定合同延期或解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行及終止等工作。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，包括但不限于房屋檢查、維修等。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照委托協(xié)議，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行及終止等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有出租房屋的合理使用權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和公共設(shè)施。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施提出合理的維修和改造要求。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的房屋保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方合理使用出租房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多