2025年度公寓租賃合同書（含租客信用評估體系）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃合同書（含租客信用評估體系）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公寓租賃事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公寓：指甲方提供的居住空間，具備獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施；（2）租客信用評估體系：指甲方為乙方設(shè)定的信用評估體系，用于評估乙方的信用狀況。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的公寓使用費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的保證金；（4）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方進行租客信用評估，并依據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)租；（3）甲方應(yīng)保證公寓符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或終止時，將公寓恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公寓，并按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行租客信用評估；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止時，將公寓恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費用后，向乙方交付公寓鑰匙，并允許乙方入?。唬?）租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)按照合同約定，將公寓恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)收回押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將公寓恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公寓使用費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的相關(guān)費用，包括但不限于清潔、安保、綠化等；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的保證金，租賃期滿或終止時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還；（4）其他費用：指本合同未明確列明的，但雙方約定的應(yīng)由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月物業(yè)管理費；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金和物業(yè)管理費的支付時間：每月的指定日期前；（2）押金的支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)；（3）其他費用的支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用金額準確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供公寓服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方違反租賃條款導(dǎo)致公寓損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致公寓損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致公寓無法使用；（3）政府行為導(dǎo)致公寓租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對公寓進行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方保留在合同履行期間對公寓進行合理使用監(jiān)控的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方同意甲方有權(quán)在必要時進入公寓進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方同意甲方有權(quán)在緊急情況下進入公寓進行維修或救助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時解決合同履行中的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同任何條款的修改或補充，均不得影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.乙方信用評估報告4.公寓租賃清單5.公寓設(shè)施清單6.公寓維修保養(yǎng)記錄7.支付憑證匯總8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的公寓，認定違約。未按合同約定及時維修公寓，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，認定違約。損壞公寓設(shè)施，未按合同約定賠償，認定違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，認定違約。未經(jīng)甲方同意，將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.信用評估：對個人或企業(yè)的信用狀況進行評價的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：公寓設(shè)施損壞，乙方未賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供損壞證明，要求乙方賠償，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方違反保密條款，泄露公寓信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)保證其提供的信用評估報告的真實性和準確性。第三方應(yīng)對其提供的信用評估服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取合理的信用評估費用。第三方有權(quán)在信用評估過程中獲取必要的信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信用評估過程的合法性。第三方應(yīng)保護乙方個人信息的安全和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用公寓設(shè)施。乙方有權(quán)在合同到期后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證公寓的安全和舒適，乙方有權(quán)要求甲方定期進行安全檢查。乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，要求甲方給予適當補償。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方進行信用評估，以保障其權(quán)益。甲方可根據(jù)乙方信用評估結(jié)果，決定是否續(xù)租。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施，包括但不限于解除合同。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度公寓租賃合同書（含租客信用評估體系）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.水電費及其他費用承擔四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、租客信用評估體系1.信用評估標準2.信用評估流程3.信用評估結(jié)果應(yīng)用4.信用評估信息保密5.信用評估爭議處理六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋設(shè)施維護4.房屋內(nèi)部裝修限制5.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)投訴及處理4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理爭議處理八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、違約責任1.租客違約責任2.出租人違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議處理5.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租客信用評估報告4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改內(nèi)容4.合同修改生效日期5.合同修改通知十三、其他約定事項1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂雙方簽字蓋章3.合同附件清單4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租客信用評估報告4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公寓租賃合同書（含租客信用評估體系）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______租客：姓名/名稱：_______，身份證號/護照號：_______，聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃房屋信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋租賃用途：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月人民幣_______元3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______5.水電費及其他費用承擔：_______四、押金及保證金1.押金金額：人民幣_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：人民幣_______元4.保證金退還條件：_______五、租客信用評估體系1.信用評估標準：_______2.信用評估流程：_______3.信用評估結(jié)果應(yīng)用：_______4.信用評估信息保密：_______5.信用評估爭議處理：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范：_______2.房屋維護責任：_______3.房屋設(shè)施維護：_______4.房屋內(nèi)部裝修限制：_______5.房屋損壞賠償：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)服務(wù)費用：_______3.物業(yè)投訴及處理：_______4.物業(yè)管理責任：_______5.物業(yè)管理爭議處理：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租人單方面解除合同的條件：_______租客單方面解除合同的條件：_______2.合同終止條件：租賃期滿合同自然終止合同雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：出租人解除合同需提前_______天書面通知租客租客解除合同需提前_______天書面通知出租人4.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行房屋及設(shè)施驗收雙方應(yīng)結(jié)清所有費用5.合同解除后的處理：解除合同后，出租人應(yīng)退還租客押金及保證金租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀九、違約責任1.租客違約責任：未按時支付租金的違約責任損壞房屋及設(shè)施的違約責任違反房屋使用規(guī)范的違約責任2.出租人違約責任：未按時交付房屋的違約責任房屋及設(shè)施不符合約定的違約責任3.違約賠償標準：按照雙方協(xié)商或法定標準執(zhí)行4.違約爭議處理：雙方協(xié)商解決爭議無法解決時，可向人民法院提起訴訟5.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法解決時，提交仲裁委員會仲裁爭議無法解決時，向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請或起訴狀仲裁委員會或人民法院審理仲裁委員會或人民法院作出裁決或判決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)解決十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租客信用評估報告4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致以書面形式修改3.合同修改內(nèi)容：修改合同中的任何條款4.合同修改生效日期：修改內(nèi)容生效日期5.合同修改通知：雙方應(yīng)通知對方合同修改內(nèi)容十三、其他約定事項1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：出租人：_______租客：_______2.合同簽訂雙方簽字蓋章：出租人（簽字/蓋章）：_______租客（簽字/蓋章）：_______3.合同附件清單：列出所有合同附件4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同簽訂地點：_______十四、合同方簽字部分出租人（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日租客（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方因房屋自身原因或政策變動需提前解除合同，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方，并賠償乙方因提前解除合同所遭受的損失，損失金額為_______元。2.房屋維修責任條款說明：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修責任，由甲方承擔。維修費用由甲方承擔，乙方不得因維修影響正常使用。3.甲方責任條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。4.甲方違約責任條款說明：甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方未履行合同約定的維修責任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.房屋租賃價格調(diào)整條款說明：租賃期間如遇市場租金上漲，甲方可在提前_______天通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金上漲幅度調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：租賃期間，乙方享有房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方希望在合同到期后繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在合同到期前_______天給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但須事先征得甲方同意，并在合同終止時恢復(fù)房屋原狀。3.乙方違約責任條款說明：乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。4.乙方租賃用途條款說明：乙方租賃房屋僅限個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.乙方退租條款說明：乙方如需提前退租，應(yīng)在提前_______天書面通知甲方，并支付_______元提前退租違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額為_______元。乙方應(yīng)在簽訂合同前支付中介費用。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前如實告知甲方和乙方房屋及合同的相關(guān)信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，由乙方支付。4.中介爭議解決條款說明：如甲方和乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。5.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對甲方和乙方的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租客信用評估報告4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋房屋及設(shè)施不符合約定未履行維修責任提前解除合同未按約定賠償乙方違約行為：未按時支付租金損壞房屋及設(shè)施違反房屋使用規(guī)范提前退租未按約定賠償中介違約行為：提供虛假信息未履行保密義務(wù)2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按實際損失賠償，并恢復(fù)房屋原狀。3.問題：中介機構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃公寓2.公司租賃員工宿舍3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃市場管理5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度公寓租賃合同書（含租客信用評估體系）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3建筑面積2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4水電費承擔5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3裝修與改造6.租客信用評估體系6.1信用評估標準6.2信用評估程序6.3信用評估結(jié)果使用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1租客責任7.2房東責任7.3維修費用承擔8.房屋退租及違約責任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名房東姓名：租客姓名：1.2身份證號碼房東身份證號碼客身份證號碼：1101011995123100131.3聯(lián)系方式房東聯(lián)系電話客聯(lián)系電話：139001390001.4住址房東住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓2單元202室租客住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓2單元203室2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋類型二室一廳，南北通透2.3建筑面積約100平方米2.4附屬設(shè)施洗衣機、空調(diào)、熱水器、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約條件與原合同一致4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元整4.2租金支付方式每月租金于每月1日前支付至房東指定賬戶4.3支付時間每月1日4.4水電費承擔水電費按實際使用情況由租客承擔5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途用于居住，不得用于經(jīng)營性活動5.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆危險物品5.3裝修與改造未經(jīng)房東同意，不得對房屋進行裝修或改造6.租客信用評估體系6.1信用評估標準根據(jù)租客的信用記錄、支付能力、租賃歷史等進行綜合評估6.2信用評估程序在簽訂合同前，由房東對租客進行信用評估6.3信用評估結(jié)果使用8.房屋退租及違約責任8.1退租條件租賃期滿后，租客有權(quán)退租因特殊原因需要提前退租，需提前一個月書面通知房東8.2退租流程退租時，租客需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)租客需結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等所有費用房東驗收房屋后，退還租客剩余租金8.3違約責任租客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當于租金0.5%的違約金租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同解除條件發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2通知與送達任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的住址11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、信用評估報告等12.合同簽署日期2024年12月1日13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：信用評估報告附件3：房屋租賃合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方因租賃事項發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.租客信用評估需要第三方機構(gòu)進行；4.房屋租賃合同的續(xù)簽或解除需要第三方提供擔?；蛞娮C。15.3第三方責任1.履行其職責范圍內(nèi)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.對其知曉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。15.4第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在履行職責過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；2.第三方責任限額最高不超過合同租金總額的10%。15.5第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負責，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責；2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.7第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方在協(xié)議約定的時間內(nèi)，履行其職責；4.第三方履行職責結(jié)束后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行評價。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第