2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含光伏發(fā)電設(shè)施轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含光伏發(fā)電設(shè)施轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地點(diǎn)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2光伏發(fā)電設(shè)施信息1.2.1設(shè)施型號(hào)1.2.2設(shè)施容量1.2.3設(shè)施安裝位置1.2.4設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱2.1.2買(mǎi)方住所2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱2.2.2賣(mài)方住所2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2光伏發(fā)電設(shè)施交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1付款時(shí)間3.2.2付款方式3.2.3付款憑證第四條合同履行期限4.1房屋交付時(shí)間4.2光伏發(fā)電設(shè)施交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.2光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.2光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2違約金計(jì)算方式6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1逾期交付違約責(zé)任6.2.2違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2訴訟法院第八條合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.1.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效時(shí)間8.3解除后的處理8.3.1房屋及光伏發(fā)電設(shè)施的處理8.3.2交易價(jià)格的退還或支付8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1自然災(zāi)害9.1.2社會(huì)事件9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)的通知9.2.2不可抗力持續(xù)期間的通知9.3不可抗力影響9.3.1合同履行的影響9.3.2違約責(zé)任的免除第十條合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋及光伏發(fā)電設(shè)施現(xiàn)狀描述10.2附件生效條件10.2.1附件與合同具有同等法律效力10.2.2附件作為合同不可分割的一部分第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.1.1合同簽訂日期11.1.2合同生效日期11.2合同解除11.2.1合同解除條件11.2.2合同解除后的處理第十二條合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1解除前已發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)12.1.1房屋及光伏發(fā)電設(shè)施交付前的費(fèi)用12.1.2合同解除通知前的費(fèi)用12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1解除后的房屋及光伏發(fā)電設(shè)施維護(hù)費(fèi)用12.2.2合同解除后的其他費(fèi)用第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋效力14.2合同變更14.2.1合同變更程序14.2.2合同變更效力14.3合同終止14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外，為協(xié)助本合同履行，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件2.1協(xié)助履行合同第三方介入本合同，需基于協(xié)助合同履行的目的，且需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方的一致同意。2.2第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的中介資質(zhì)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其介入事項(xiàng)的合理報(bào)酬。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)以書(shū)面形式明確其介入事項(xiàng)、介入期限及報(bào)酬等。4.2第三方介入的效力第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方僅對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)買(mǎi)方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同其他方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入?yún)f(xié)議解除，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式關(guān)于第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十條合同的其他約定10.1合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)按照合同的目的和精神進(jìn)行解釋。10.2合同變更本合同關(guān)于第三方介入的約定，經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方協(xié)商一致，可予以變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。2.光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)設(shè)施擁有完全的處置權(quán)。3.房屋及光伏發(fā)電設(shè)施現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：由賣(mài)方提供房屋及光伏發(fā)電設(shè)施的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施型號(hào)、安裝位置等。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供房屋及光伏發(fā)電設(shè)施的基本情況，便于買(mǎi)方評(píng)估。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等身份證明材料。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格書(shū)面文件。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的憑證，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確無(wú)誤。6.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，保障賣(mài)方權(quán)益。7.房屋及光伏發(fā)電設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋及光伏發(fā)電設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明房屋及光伏發(fā)電設(shè)施已按約定交付，雙方無(wú)異議。8.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說(shuō)明：便于雙方跟蹤合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期付款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金5000元。2.逾期交付違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及光伏發(fā)電設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付時(shí)間每逾期一天，按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)支付違約金9000元。3.房屋及光伏發(fā)電設(shè)施不符合約定違約行為：房屋及光伏發(fā)電設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方部分或全部交易款項(xiàng)。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還買(mǎi)方10萬(wàn)元。4.未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：賣(mài)方未能按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋及光伏發(fā)電設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)