二零二五年度宅基地買賣價(jià)格評估協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地買賣價(jià)格評估協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5協(xié)議有效期限第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明2.5宅基地周邊環(huán)境第三章價(jià)格評估原則3.1評估依據(jù)3.2評估方法3.3評估參數(shù)3.4評估結(jié)果第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間第六章協(xié)議履行6.1宅基地過戶手續(xù)6.2評估報(bào)告提交6.3買賣雙方交接6.4協(xié)議變更與解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他11.1通知方式11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議生效第十二章協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章附則14.1協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議修訂程序合同編號2025ZMMDPGJGXYXYH第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度宅基地買賣價(jià)格評估協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方就宅基地買賣價(jià)格評估的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方基本信息買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.5協(xié)議有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于_________。2.2宅基地面積宅基地面積為_________平方米。2.3宅基地用途宅基地用途為_________。2.4宅基地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供宅基地權(quán)屬證明文件。2.5宅基地周邊環(huán)境宅基地周邊環(huán)境描述如下：_________。第三章價(jià)格評估原則3.1評估依據(jù)評估依據(jù)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策、市場價(jià)格等。3.2評估方法采用_________評估方法。3.3評估參數(shù)評估參數(shù)包括但不限于：_________。3.4評估結(jié)果評估結(jié)果以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得宅基地買賣價(jià)格評估報(bào)告。4.1.2在評估報(bào)告基礎(chǔ)上進(jìn)行宅基地買賣決策。4.1.3依法享有宅基地所有權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付評估費(fèi)用。4.2.2按照評估結(jié)果進(jìn)行宅基地買賣。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取宅基地買賣價(jià)格評估費(fèi)用。4.3.2依法享有宅基地所有權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1提供真實(shí)、完整的宅基地權(quán)屬證明文件。4.4.2按時(shí)提交宅基地相關(guān)資料。第五章評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用評估費(fèi)用為人民幣_________元。5.2支付方式買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付評估費(fèi)用。第六章協(xié)議履行6.1宅基地過戶手續(xù)買方應(yīng)在評估報(bào)告出具后_________日內(nèi)完成宅基地過戶手續(xù)。6.2評估報(bào)告提交賣方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)提交評估報(bào)告。6.3買賣雙方交接買賣雙方應(yīng)在宅基地過戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)完成宅基地交接。6.4協(xié)議變更與解除6.4.1協(xié)議變更：本協(xié)議在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4.2協(xié)議解除：本協(xié)議在履行過程中如出現(xiàn)不可抗力等因素，致使協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。7.1.2賣方未按時(shí)提交評估報(bào)告。7.1.3買賣雙方未按約定完成宅基地過戶手續(xù)。7.1.4任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為人民幣_________元。7.2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3違約賠償7.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：_________。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管本協(xié)議由雙方妥善保管。第十四章附則14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3協(xié)議修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修訂，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：年月日附件：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方負(fù)責(zé)提供宅基地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可、權(quán)屬證明等。1.2甲方應(yīng)保證所提供的宅基地資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)配合乙方及評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，確保評估工作的順利進(jìn)行。1.4甲方在評估過程中如有變更宅基地用途或權(quán)屬情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方及評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)確保宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。1.6甲方應(yīng)保證宅基地買賣過程中不違反國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方負(fù)責(zé)選擇評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估委托合同。2.2乙方應(yīng)確保評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3乙方負(fù)責(zé)支付評估費(fèi)用，并在評估完成后取得評估報(bào)告。2.4乙方應(yīng)保證宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.5乙方在評估過程中如有變更宅基地用途或權(quán)屬情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方及評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)確保宅基地買賣過程中不違反國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督評估過程。3.2第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，確保評估工作的客觀、公正。3.4第三方中介應(yīng)在評估完成后組織雙方進(jìn)行評估報(bào)告的審核，并提出修改意見。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成宅基地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。3.6第三方中介應(yīng)確保宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由相關(guān)方承擔(dān)。3.7第三方中介在服務(wù)過程中如有違反協(xié)議約定或損害甲方、乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)保證在宅基地買賣過程中不違反國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.10第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.宅基地位置圖3.宅基地周邊環(huán)境描述4.評估委托合同5.評估報(bào)告6.買賣雙方身份證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)文件9.宅基地過戶手續(xù)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。賣方未按時(shí)提交評估報(bào)告。買賣雙方未按約定完成宅基地過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致宅基地買賣無效。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或其他有效方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村居民依法取得并用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估方法和依據(jù)對宅基地價(jià)格進(jìn)行的分析、測算和結(jié)論。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，賣方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求賣方及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：宅基地買賣過程中，涉及的