二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費用承擔4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間六、房屋租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整方式5.租金支付期限七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋設施設備使用八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.訴訟管轄十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止手續(xù)十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂代表1.雙方授權(quán)代表2.簽訂代表聯(lián)系方式3.簽訂代表簽字十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同送達方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：____5.房屋用途：____三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：____元2.付款方式：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.付款期限：____年____月____日4.逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，無任何法律糾紛3.房屋驗收標準：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)安全標準設施設備：設施設備齊全，能正常使用衛(wèi)生狀況：房屋內(nèi)部清潔，無嚴重污漬4.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行修復，直至合格五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用由____方承擔4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日六、房屋租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：____元/月3.租金支付方式：首月租金：____元，于____年____月____日前支付以后每月租金：____元，每月____日前支付4.租金調(diào)整方式：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%5.租金支付期限：租賃期間每月七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：買方僅限于房屋本身及附屬設施的使用2.房屋維護責任：日常維護：買方負責房屋的日常維護及保養(yǎng)大修：房屋大修由雙方協(xié)商確定責任方3.房屋損壞賠償：因買方使用不當造成的房屋損壞，買方應負責修復或賠償4.房屋設施設備使用：買方應合理使用房屋設施設備，避免損壞八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金。賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付____%的違約金。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號____仲裁委員會。3.訴訟管轄：____市____區(qū)人民法院。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同解除條件：詳見第八章。4.合同終止手續(xù)：雙方簽訂合同終止協(xié)議。十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件：詳見合同附件部分。3.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂代表1.雙方授權(quán)代表：買方授權(quán)代表：姓名：身份證號：賣方授權(quán)代表：姓名：身份證號：2.簽訂代表聯(lián)系方式：買方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：傳真：賣方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：傳真：3.簽訂代表簽字：買方授權(quán)代表簽字：賣方授權(quán)代表簽字：十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同送達方式：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，由買方送達賣方。買方（簽字）：賣方（簽字）：年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋再次出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款內(nèi)容：賣方在合同簽訂后____日內(nèi)再次出售房屋的，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應提前____日通知甲方，甲方在____日內(nèi)未表示反對的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方裝修補償條款：說明：若賣方在房屋出售前已對房屋進行裝修，甲方應支付相應的裝修補償費用。條款內(nèi)容：賣方在房屋出售前對房屋進行裝修的，甲方應支付賣方____元的裝修補償費用。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動。條款內(nèi)容：甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動。如因甲方違法活動導致房屋被查封或拆除，甲方應承擔全部責任。4.甲方房屋維護責任條款：說明：甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維護不當導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋改造權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行改造，但需符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。改造前應取得相關(guān)部門的批準。2.乙方房屋使用期限條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)使用房屋____年，期間不得因房屋所有權(quán)問題被強制騰退。條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權(quán)使用房屋____年，期間不得因房屋所有權(quán)問題被強制騰退。3.乙方房屋租賃權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。租賃合同應明確租賃期限、租金、租賃用途等事項。4.乙方房屋轉(zhuǎn)賣權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)賣，但需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)賣，但需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)賣價格不得低于合同約定的交易價格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。條款內(nèi)容：中介服務費用為____元，由買方支付____%，由賣方支付____%。2.中介保密條款：說明：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，如因中介過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應盡到合理注意義務。如因中介過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介報酬支付條款：說明：中介報酬在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。條款內(nèi)容：中介報酬為____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介爭議解決條款：說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。條款內(nèi)容：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納證明4.合同雙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定使用房屋賣方未按約定維護房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明雙方對違約行為的認定存在爭議時，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當事人（如股東、合伙人等）優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.裝修補償：指因房屋裝修而產(chǎn)生的費用，由購買方支付給出售方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款