二零二五年度房地產(chǎn)并購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)并購合同合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)并購事宜中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方與乙方在房地產(chǎn)并購中的合作方式；（2）保障雙方在房地產(chǎn)并購過程中的權(quán)益；（3）規(guī)范房地產(chǎn)并購行為，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施；（2）并購：指一方通過購買、合并等方式取得另一方房地產(chǎn)權(quán)益的行為；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擬并購的房地產(chǎn)；（4）交易價格：指甲方與乙方就標(biāo)的房地產(chǎn)所達(dá)成的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)并購合同的購買方；（2）乙方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)并購合同的出售方；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中約定的甲方擬并購的房地產(chǎn)；（4）交易價格：指本合同中約定的標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（4）甲方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下追究甲方的違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）依法應(yīng)終止合同的其他情形，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)及合同履行過程中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價格：指甲方購買乙方標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的金額；（2）稅費(fèi)：指標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介費(fèi)：指甲方或乙方為促成本合同簽訂所支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付交易價格及稅費(fèi)；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）交易價格及稅費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格及稅費(fèi)；（2）中介費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時間：按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件（1）甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付交易價格及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未按合同約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=交易價格×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其自身知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對其標(biāo)的房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）甲方在合同履行過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）如一方需協(xié)助另一方完成某項(xiàng)事宜，另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)并購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件：（此處可附上合同附件，如標(biāo)的房地產(chǎn)清單、付款憑證等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)清單2.付款憑證3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價格及稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。2.并購：指一方通過購買、合并等方式取得另一方房地產(chǎn)權(quán)益的行為。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面通知要求對方履行支付義務(wù)，如對方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)存在瑕疵，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或依法調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：參與標(biāo)的房地產(chǎn)的評估和定價過程；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。2.義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的評估意見；對合同履行過程中的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)；對合同履行過程中的爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有標(biāo)的房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價格及稅費(fèi)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付交易價格及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有標(biāo)的房地產(chǎn)的購買權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同適用法律7.合同爭議解決方式二、并購標(biāo)的1.標(biāo)的概述2.標(biāo)的權(quán)屬3.標(biāo)的資產(chǎn)范圍4.標(biāo)的負(fù)債情況5.標(biāo)的評估價值三、并購方式1.并購方式選擇2.并購價格確定3.付款方式及期限4.付款條件及違約責(zé)任四、交易條件1.交易價格2.交易稅費(fèi)3.交易款項(xiàng)支付方式4.交易款項(xiàng)支付期限5.交易款項(xiàng)支付條件五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式5.違約爭議解決七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.附件一：并購標(biāo)的資產(chǎn)清單2.附件二：并購標(biāo)的負(fù)債清單3.附件三：并購標(biāo)的評估報(bào)告4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊約定事項(xiàng)3.合同修改及補(bǔ)充4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)并購合同2.合同雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：甲方與乙方就[并購標(biāo)的]進(jìn)行房地產(chǎn)并購，達(dá)成一致意見。6.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.合同爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。二、并購標(biāo)的1.標(biāo)的概述：[并購標(biāo)的概述]2.標(biāo)的權(quán)屬：[標(biāo)的權(quán)屬證明文件編號及內(nèi)容]3.標(biāo)的資產(chǎn)范圍：[標(biāo)的資產(chǎn)范圍詳細(xì)描述]4.標(biāo)的負(fù)債情況：[標(biāo)的負(fù)債情況詳細(xì)描述]5.標(biāo)的評估價值：[標(biāo)的評估價值及評估機(jī)構(gòu)]三、并購方式1.并購方式選擇：[并購方式，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)收購等]2.并購價格確定：[并購價格及確定依據(jù)]3.付款方式及期限：[付款方式，如現(xiàn)金、分期付款等；付款期限]4.付款條件及違約責(zé)任：[付款條件；未按期付款的違約責(zé)任及賠償]四、交易條件1.交易價格：[交易價格及支付方式]2.交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)內(nèi)容]3.交易款項(xiàng)支付方式：[交易款項(xiàng)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.交易款項(xiàng)支付期限：[交易款項(xiàng)支付期限]5.交易款項(xiàng)支付條件：[交易款項(xiàng)支付條件，如滿足特定條件后方可支付]五、合同履行1.合同履行主體：[合同履行主體，如甲乙雙方]2.合同履行期限：[合同履行期限，如自合同生效之日起至[履行期限]止]3.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]4.合同履行方式：[合同履行方式，如按約定的時間、地點(diǎn)、方式履行]5.合同履行責(zé)任：[合同履行責(zé)任，如按約定履行合同義務(wù)，保證合同目的實(shí)現(xiàn)]六、違約責(zé)任1.違約行為界定：[違約行為的具體界定]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]4.違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)萞5.違約爭議解決：[違約爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]七、保密條款1.保密范圍：[保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]2.保密期限：[保密期限，如合同有效期內(nèi)及終止后[期限]年]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任的具體內(nèi)容，如不得泄露、不得使用等]4.保密違約責(zé)任：[保密違約的具體責(zé)任及賠償]八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容]的知識產(chǎn)權(quán)歸[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方]所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方]同意在合同履行期間，[使用方]可以使用[知識產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容]。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，[侵權(quán)方]應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：知識產(chǎn)權(quán)爭議通過[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、確認(rèn)等]3.合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理]4.合同解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，如違約責(zé)任、賠償?shù)萞十、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序，如通知、確認(rèn)等]3.合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理]4.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，如違約責(zé)任、賠償?shù)萞十一、合同附件1.附件一：[附件一名稱，如并購標(biāo)的資產(chǎn)清單]2.附件二：[附件二名稱，如并購標(biāo)的負(fù)債清單]3.附件三：[附件三名稱，如并購標(biāo)的評估報(bào)告]4.附件四：[附件四名稱，如交易款項(xiàng)支付憑證]十二、合同簽署1.簽署主體：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]2.簽署日期：[簽訂日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.簽署代表：[乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同履行完畢等]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[合同生效地點(diǎn)]十四、其他約定1.合同未盡事宜：[其他未在合同中明確約定的事項(xiàng)]2.特殊約定事項(xiàng)：[特殊約定事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、附加條件等]3.合同修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充的流程和方式]4.合同附件效力：[合同附件的效力與合同具有同等法律效力]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為并購主導(dǎo)方，享有對并購標(biāo)的的最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)定價、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、交易流程管理等。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)決定并購標(biāo)的的收購價格。甲方有權(quán)決定并購交易的具體條款和條件。甲方有權(quán)決定并購交易的時間表和執(zhí)行計(jì)劃。1.2乙方同意乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并配合甲方完成相關(guān)并購手續(xù)。2.甲方盡職調(diào)查條款說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保并購標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。2.1盡職調(diào)查內(nèi)容甲方有權(quán)要求乙方提供并購標(biāo)的的財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件、合同協(xié)議等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對并購標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以核實(shí)其狀況。2.2盡職調(diào)查期限甲方應(yīng)在合同簽訂后[期限]日內(nèi)完成盡職調(diào)查。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在并購過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方擁有其他潛在并購標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.1優(yōu)先購買權(quán)行使如乙方在合同期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他潛在并購標(biāo)的，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到通知后[期限]日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方退出機(jī)制條款說明：如因不可抗力或其他原因?qū)е虏①彑o法繼續(xù)，甲方有權(quán)按照合同約定退出并購。4.1退出條件如發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)在[期限]日內(nèi)提出退出并購。如并購過程中出現(xiàn)重大欺詐行為，甲方有權(quán)在[期限]日內(nèi)提出退出并購。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為并購主導(dǎo)方，享有對并購標(biāo)的的最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)定價、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、交易流程管理等。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)決定并購標(biāo)的的收購價格。乙方有權(quán)決定并購交易的具體條款和條件。乙方有權(quán)決定并購交易的時間表和執(zhí)行計(jì)劃。1.2甲方同意甲方應(yīng)無條件接受乙方的決策，并配合乙方完成相關(guān)并購手續(xù)。2.乙方盡職調(diào)查條款說明：乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保并購標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。2.1盡職調(diào)查內(nèi)容乙方有權(quán)要求甲方提供并購標(biāo)的的財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件、合同協(xié)議等相關(guān)資料。乙方有權(quán)對并購標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以核實(shí)其狀況。2.2盡職調(diào)查期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[期限]日內(nèi)完成盡職調(diào)查。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在并購過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方擁有其他潛在并購標(biāo)的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.1優(yōu)先購買權(quán)行使如甲方在合同期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他潛在并購標(biāo)的，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到通知后[期限]日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方退出機(jī)制條款說明：如因不可抗力或其他原因?qū)е虏①彑o法繼續(xù)，乙方有權(quán)按照合同約定退出并購。4.1退出條件如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)在[期限]日內(nèi)提出退出并購。如并購過程中出現(xiàn)重大欺詐行為，乙方有權(quán)在[期限]日內(nèi)提出退出并購。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：為保障并購交易的順利進(jìn)行，雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成盡職調(diào)查、交易談判、合同起草等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[期限]日內(nèi)支付。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。2.1保密內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方提供的所有商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.2保密期限中介機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在合同終止后[期限]年內(nèi)保守雙方商業(yè)秘密。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式變更中介機(jī)構(gòu)。4.1變更程序雙方應(yīng)書面通知對方及中介機(jī)構(gòu)，同意更換中介機(jī)構(gòu)。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足雙方的要求，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.并購標(biāo)的資產(chǎn)清單2.并購標(biāo)的負(fù)債清單3.并購標(biāo)的評估報(bào)告4.交易款項(xiàng)支付憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.盡職調(diào)查報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按約定時間履行付款義務(wù)。b.任何一方未按約定時間履行合同履行義務(wù)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。e.任何一方違反保密條款。f.任何一方未按約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時通知違約方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在交易過程中，買方對賣方提供的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、法律地位等進(jìn)行全面、深入的審查。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)并購過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)并購標(biāo)的存在問題。解決辦法：及時與對方溝通，協(xié)商解決或調(diào)整交易條件。2.問題：交易過程中出現(xiàn)付款延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)并購交易。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)收購。3.房地產(chǎn)股權(quán)收購。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)并購標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)并購標(biāo)的名稱2.2房地產(chǎn)并購標(biāo)的地理位置2.3房地產(chǎn)并購標(biāo)的面積2.4房地產(chǎn)并購標(biāo)的權(quán)屬情況第三條并購合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合同雙方的權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利3.1.2乙方權(quán)利3.2合同雙方的義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)3.2.2乙方義務(wù)第四條房地產(chǎn)并購標(biāo)的評估與定價4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2房地產(chǎn)并購標(biāo)的定價4.3評估報(bào)告第五條并購合同履行及支付5.1并購合同履行期限5.2付款方式及時間5.3付款比例5.4付款違約責(zé)任第六條房地產(chǎn)并購標(biāo)的移交及驗(yàn)收6.1移交時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知及程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知及程序第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明第十二條合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力12.4合同修改與補(bǔ)充第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的通知及程序第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)并購標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)并購標(biāo)的名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)并購標(biāo)的地理位置市區(qū)街道2.3房地產(chǎn)并購標(biāo)的面積總計(jì)10萬平方米，其中地上建筑面積8萬平方米，地下建筑面積2萬平方米2.4房地產(chǎn)并購標(biāo)的權(quán)屬情況該房地產(chǎn)并購標(biāo)的擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何法律糾紛第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合同雙方的權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付并購款項(xiàng)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的移交義務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付并購款項(xiàng)；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行標(biāo)的移交義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2合同雙方的義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付并購款項(xiàng)；（2）按照合同約定履行標(biāo)的移交義務(wù)；（3）保證標(biāo)的權(quán)屬的合法性；（4）承擔(dān)因標(biāo)的權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。3.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付并購款項(xiàng)；（2）按照合同約定履行標(biāo)的移交義務(wù)；（3）保證標(biāo)的權(quán)屬的合法性；（4）承擔(dān)因標(biāo)的權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。第四條房地產(chǎn)并購標(biāo)的評估與定價4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場法4.2房地產(chǎn)并購標(biāo)的定價經(jīng)評估，商業(yè)綜合體項(xiàng)目總價值為人民幣10億元。4.3評估報(bào)告資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報(bào)告作為本合同附件。第五條并購合同履行及支付5.1并購合同履行期限自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成并購標(biāo)的移交。5.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣2億元，在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣8億元，在標(biāo)的移交完成后30日內(nèi)支付。5.3付款比例首付款占并購總價款的20%，尾款占80%。5.4付款違約責(zé)任任何一方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)支付違約金達(dá)到應(yīng)付款項(xiàng)的10%時，守約方有權(quán)解除合同。第六條房地產(chǎn)并購標(biāo)的移交及驗(yàn)收6.1移交時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后3日內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)協(xié)商解決。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收，直至合格為止。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）標(biāo)的物被查封、扣押、沒收；（3）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3解除或終止合同的通知及程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按時履行標(biāo)的移交義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失及合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按時履行標(biāo)的移交義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失及合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按照法院的判決或調(diào)解履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同解除通知及程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)并購標(biāo)的評估報(bào)告；（2）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。11.2合同附件說明合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方指定地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱；（3）傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定傳真號碼。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，每份均具有同等法律效力。12.4合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條第七款所述。13.2合同終止條件同第十條第二款所述。13.3解除或終止合同的通知及程序同第十條第三款所述。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)并購過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）市場調(diào)查；（5）項(xiàng)目代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。第十六條第三方的選擇與指定16.1選擇甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2指定甲乙雙方應(yīng)將選擇的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息在合同中明確指定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)合同約定的金額。18.2限額