二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.2.房屋使用限制7.3.房屋損壞賠償8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.不可抗力解除9.3.違約解除10.解除程序10.1.解除通知10.2.解除生效時(shí)間10.3.解除后果11.賠償條款11.1.賠償范圍11.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.房屋租賃保證金13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同生效與解除14.1.合同生效時(shí)間14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道1號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3.聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道2號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在村莊：北京市朝陽(yáng)區(qū)某村2.1.2.房屋具體地址：某村某巷1號(hào)2.2.房屋面積2.2.1.總建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2005年2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房：配備廚具、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)2.4.2.衛(wèi)生間：配備馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間2.4.3.電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3.支付時(shí)間：每月25日5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修5.1.2.負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2.2.負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1.出租方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的公共水電費(fèi)用6.1.2.承租方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的個(gè)人水電費(fèi)用6.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2.1.出租方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.1.1.房屋僅用于居住7.1.2.不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2.房屋使用限制7.2.1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2.不得擅自改變房屋用途7.3.房屋損壞賠償7.3.1.承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間8.1.1.出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋交付承租方。8.1.2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.1.1.如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2.不可抗力解除9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。9.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3.違約解除9.3.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.解除程序10.1.解除通知10.1.1.解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.1.2.通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。10.2.解除生效時(shí)間10.2.1.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.解除后果10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。10.3.2.如有賠償事項(xiàng)，違約方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。11.賠償條款11.1.賠償范圍11.1.1.房屋損壞賠償11.1.2.租金損失賠償11.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.房屋損壞賠償：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。11.2.2.租金損失賠償：根據(jù)剩余租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.3.賠償方式11.3.1.賠償金支付：違約方應(yīng)在解除合同后的15日內(nèi)支付賠償金。11.3.2.賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.房屋租賃保證金13.1.1.承租方應(yīng)在簽訂合同前支付房屋租賃保證金。13.1.2.保證金金額：人民幣5000元整。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同生效與解除14.1.合同生效時(shí)間14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件14.2.1.如有本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，合同可解除。14.3.合同解除程序14.3.1.解除合同應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。14.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議、評(píng)估損失、執(zhí)行合同等目的，引入具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.第三方介入的條件15.3.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地處理相關(guān)事務(wù)。15.4.第三方介入的程序15.4.1.雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和方式。15.4.2.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.第三方介入的費(fèi)用15.5.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2.如無(wú)約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)甲方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書(shū)面通知乙方。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。16.2.2.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。17.2.2.如合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的全部損失。17.3.責(zé)任免除17.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系下的義務(wù)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系下的義務(wù)。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，但不得損害甲方的合法權(quán)益。18.3.第三方與合同各方的關(guān)系18.3.1.第三方作為獨(dú)立的第三方，在合同各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1.詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.2.雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.租金支付憑證2.1.記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。2.2.每次支付租金后，雙方應(yīng)保留支付憑證作為附件。3.房屋維修記錄3.1.記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。3.2.維修完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為附件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1.記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。4.2.協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。5.2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃保證金收據(jù)6.1.記錄保證金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。6.2.收據(jù)應(yīng)作為附件保存。7.合同變更協(xié)議7.1.記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。7.2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為附件。8.合同解除協(xié)議8.1.記錄合同解除的原因、時(shí)間、方式等信息。8.2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如出租方延遲交付房屋10天，應(yīng)支付違約金500元。1.2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，應(yīng)支付相應(yīng)的租金補(bǔ)償。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，出租方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付租金補(bǔ)償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如承租方延