2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃相關(guān)條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用注意事項(xiàng)4.4車位使用違規(guī)責(zé)任5.車位維護(hù)與管理5.1車位日常維護(hù)5.2車位保養(yǎng)與維修5.3車位設(shè)施管理5.4車位安全與消防管理6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：車位使用規(guī)定14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.車位租賃相關(guān)條款2.1車位租賃范圍乙方同意將位于甲方開(kāi)發(fā)的小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)的號(hào)車位租賃給甲方使用。2.2車位租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3車位租賃費(fèi)用本合同車位租賃費(fèi)用為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元/年。2.4費(fèi)用支付方式乙方車位租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制車位租賃費(fèi)用在租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的車位及地下車庫(kù)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位清潔、安全巡查、消防設(shè)施檢查、停車場(chǎng)管理等。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元/年。3.4費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與車位租賃費(fèi)用同時(shí)支付。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限甲方租賃的車位僅限甲方本人及授權(quán)的車輛使用。4.2車位使用時(shí)間甲方租賃的車位使用時(shí)間為全天24小時(shí)。4.3車位使用注意事項(xiàng)甲方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度，不得占用消防通道，不得亂停亂放。4.4車位使用違規(guī)責(zé)任如甲方違反上述使用規(guī)定，乙方有權(quán)采取措施制止，并追究甲方相應(yīng)的責(zé)任。5.車位維護(hù)與管理5.1車位日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的車位進(jìn)行日常維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。5.2車位保養(yǎng)與維修如車位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.3車位設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4車位安全與消防管理乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的安全與消防管理工作，確保甲方及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。6.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可通過(guò)乙方提供的投訴渠道進(jìn)行投訴。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)月份的租賃費(fèi)用后，可解除本合同。7.1.2乙方因故需提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)月份的租賃費(fèi)用。7.2合同終止條件7.2.1合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。7.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2甲方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行車位維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按原合同約定處理未了事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、車位使用規(guī)定、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)。14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：車位使用規(guī)定14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用等達(dá)成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)保障第三方的人身安全和合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)保障第三方的人身安全和合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額在本合同中，第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為：17.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的人身傷害賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方作為接受方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；18.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；18.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；18.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位租賃范圍、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等具體條款。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間車位租賃關(guān)系的正式文件。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等具體條款。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的正式文件。3.車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括車位使用權(quán)限、使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、違規(guī)責(zé)任等具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件為甲方使用車位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)監(jiān)督與投訴處理等具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的描述、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。6.服務(wù)請(qǐng)求及響應(yīng)記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)請(qǐng)求內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄甲方提出的服務(wù)請(qǐng)求及乙方的響應(yīng)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入合同執(zhí)行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方于2024年1月2日未支付1月份租賃費(fèi)用，則應(yīng)自1月3日起至實(shí)際支付日止，每日支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若乙方于2024年1月2日未提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)自1月3日起至實(shí)際提供服務(wù)日止，每日支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲方車輛損壞，則第三方應(yīng)賠償甲方車輛修復(fù)費(fèi)用，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃價(jià)格2.3車位租賃期限2.4車位租賃費(fèi)用支付方式2.5車位租賃費(fèi)用調(diào)整三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間4.2車位使用規(guī)則4.3車位使用限制4.4車位使用違規(guī)處理五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止的后果六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法6.4違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8、合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除的程序8.4合同生效與解除的后果九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力證明9.4不可抗力對(duì)合同的影響十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知與送達(dá)的效力十一、合同附件11.1車位租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充的效力十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的后果十四、其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（車位租賃方）：_________________________乙方（物業(yè)管理方）：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間：_________________________1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍：甲方將位于地下車庫(kù)的____個(gè)車位租賃給乙方使用。2.2車位租賃價(jià)格：乙方每月需支付車位租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2.3車位租賃期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4車位租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將車位租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.5車位租賃費(fèi)用調(diào)整：車位租賃費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常物業(yè)管理，包括但不限于車位管理、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方每月需支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間：乙方可在每日的____時(shí)至____時(shí)使用租賃車位。4.2車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的使用規(guī)則，不得占用消防通道、損壞設(shè)施設(shè)備等。4.3車位使用限制：乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.4車位使用違規(guī)處理：乙方如有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)采取警告、罰款等措施。五、合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.4合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理租賃車位及物業(yè)管理服務(wù)事宜。六、違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃車位；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用；（3）乙方違反車位使用規(guī)定；（4）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。6.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4合同爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。八、合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同生效與解除的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.4合同生效與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理租賃車位及物業(yè)管理服務(wù)事宜。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，免除其相應(yīng)的責(zé)任。9.4不可抗力對(duì)合同的影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3通知與送達(dá)的效力：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、合同附件11.1車位租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序：合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)按合同變更程序辦理。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：同第五章合同解除與終止13.2合同終止條件：同第五章合同解除與終止13.3合同解除與終止的程序：同第五章合同解除與終止13.4合同解除與終止的后果：同第五章合同解除與終止十四、其他14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決方式：同第七章?tīng)?zhēng)議解決甲方（車位租賃方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（物業(yè)管理方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃車位的使用權(quán)優(yōu)先權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或占用甲方保留的車位。說(shuō)明：此條款確保甲方在需要使用車位時(shí)，不會(huì)受到乙方的干擾，維護(hù)甲方在特定情況下的利益。1.2車位調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的使用情況，對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于車位位置的變動(dòng)。說(shuō)明：此條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整車位的靈活性，以優(yōu)化地下車庫(kù)的利用效率。1.3車位租賃費(fèi)用調(diào)整通知條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在車位租賃費(fèi)用調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和具體金額。說(shuō)明：此條款保障乙方在費(fèi)用調(diào)整時(shí)有足夠的時(shí)間了解情況，并做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。1.4車位租賃合同續(xù)簽條款內(nèi)容：合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期滿前有足夠的時(shí)間考慮續(xù)簽事宜，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間做出決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾條款內(nèi)容：乙方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在服務(wù)質(zhì)量上的責(zé)任和義務(wù)。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)用支付日前，向甲方提供支付憑證，以確保甲方收到費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)管理費(fèi)用支付上有明確的證據(jù)，防止乙方未支付費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際使用情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的靈活性，以適應(yīng)地下車庫(kù)的實(shí)際需求。2.4物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方收取，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于信息提供、合同簽訂等。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)的連貫性。3.4中介服務(wù)變更條款內(nèi)容：如需變更中介服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。說(shuō)明：此條款確保在中介服務(wù)需要變更時(shí)，雙方有明確的修改程序和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.車位使用規(guī)則6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.支付憑證（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃車位，或提供的車位不符合約定條件。2.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付車位租賃費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在車位使用過(guò)程中，違反了車位使用規(guī)則，如占用消防通道、損壞設(shè)施設(shè)備等。4.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法院訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：車位使用違規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改不力，可考慮解除合同或追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車庫(kù)車位租賃。2.地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介參與的車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)交易。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同續(xù)簽或解除。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將地下車庫(kù)車位出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的地下車庫(kù)車位，并委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃和物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地下車庫(kù)：指位于建筑物地下，用于停放車輛的空間。2.車位：指地下車庫(kù)內(nèi)用于停放車輛的特定位置。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)地下車庫(kù)及車位進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指地下車庫(kù)車位的所有者，即出租方。2.乙方：本合同中指租賃地下車庫(kù)車位的用戶，即承租方。3.合同金額：指乙方支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)及車位進(jìn)行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫(kù)車位。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)及車位的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫(kù)車位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供地下車庫(kù)車位的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退所租賃的地下車庫(kù)車位。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)用：乙方需按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于月租費(fèi)、年租費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付地下車庫(kù)車位的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開(kāi)始前支付首期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按年支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為_(kāi)____%。2.乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供地下車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方損壞地下車庫(kù)及車位的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等商業(yè)信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為地下車庫(kù)車位的所有者，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為車位的使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)。2.乙方租賃車位的使用權(quán)，但不包括車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施地下車庫(kù)車位的維護(hù)和管理措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同正本一份。2.地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同副本一份。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.地下車庫(kù)車位使用規(guī)則。7.不可抗力事件清單。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選定文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下車庫(kù)車位，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服