2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.使用限制8.1禁止事項8.2允許事項9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供的位于云南省的青年公寓，包括但不限于房屋本身、家具、電器等。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定租賃使用租賃物的個人。1.1.3“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)，并同意按照本協(xié)議出租給承租方使用的個人或單位。1.1.4“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的費用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本協(xié)議時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間對租賃物的保管和違約賠償?shù)膿?dān)保。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如有歧義，以本協(xié)議的書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：5301021990050500122.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4聯(lián)系地址：云南省昆明市區(qū)街道小區(qū)棟號2.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：5301021993050500232.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.2.4聯(lián)系地址：云南省昆明市區(qū)街道小區(qū)棟號3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于云南省昆明市區(qū)街道小區(qū)，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2租賃物使用范圍3.2.1承租方僅可按照租賃物的使用范圍和使用說明進行使用。3.2.2租賃物不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整。6.2退還條件：6.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠費，且承租方已將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.3退還流程：6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到退還押金申請后日內(nèi)，經(jīng)核實無誤后退還押金。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動或損壞。7.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并按照出租方的要求進行定期清潔。8.使用限制8.1禁止事項8.1.1承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、制造、賭博等。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改墻體、門窗等。8.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時租賃給他人。8.1.4承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。8.2允許事項8.2.1承租方可以使用租賃物內(nèi)的家具和電器，但應(yīng)保持其原有狀態(tài)。8.2.2承租方可以使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間等，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未能提供符合約定的租賃物，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2如出租方違反約定提前終止租賃，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如租賃物發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)確認解除，并采取必要措施終止租賃關(guān)系。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地仲裁委員會進行仲裁。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達等。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：云南省昆明市區(qū)街道小區(qū)棟號12.2.2承租方送達地址：云南省昆明市區(qū)街道小區(qū)棟號13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃物信息、市場行情等咨詢服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的評估和鑒定；15.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.4作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.爭議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.租賃物使用說明包含租賃物使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等信息。要求附件中包含電器、家具等的使用說明書。3.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的詳細內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。要求附件中包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。4.押金收據(jù)包含押金金額、支付時間、退還條件等信息。要求附件中包含支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金支付憑證包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.合同簽訂證明包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。要求附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。要求附件中包含爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的利息。2.損壞租賃物違約行為：承租方在租賃期間造成租賃物損壞。責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于維修費用、更換費用等。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按照約定使用租賃物。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租賃物損壞、無法繼續(xù)使用等。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于出租方解除合同、賠償出租方損失等。6.未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租賃物損壞、他人投訴等。全文完。2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃事項4.1租賃用途4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件五、租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)投訴及處理七、裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動規(guī)定7.3裝修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1公共秩序10.2不可抗力10.3合同解除10.4合同變更十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、附件12.1公寓照片12.2公寓設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知合同編號2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、公寓基本情況2.1公寓地址公寓地址：__________2.2公寓面積公寓面積為____平方米。2.3公寓結(jié)構(gòu)公寓結(jié)構(gòu)為____。2.4公寓設(shè)施床鋪及床墊衣柜洗漱臺廚房設(shè)備（如適用）衛(wèi)浴設(shè)施電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等）網(wǎng)絡(luò)、有線電視接口三、租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________3.2出租方信息出租方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________四、租賃事項4.1租賃用途公寓僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。4.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4押金及退還條件乙方需支付押金____元，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。五、租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整僅因物價上漲或政策變動等原因，需提前____個月通知乙方。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式提前____個月送達乙方。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔公共設(shè)施維修安全巡邏6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元，由乙方支付。6.3物業(yè)投訴及處理乙方對物業(yè)管理有任何投訴，應(yīng)通過甲方提供的聯(lián)系方式進行反饋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)和處理。七、裝修與改動7.1裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對公寓進行任何裝修或改動。7.2改動規(guī)定若乙方需要進行改動，必須取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改動費用。7.3裝修費用承擔(dān)未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，若造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的公寓，乙方有權(quán)要求退還租金并要求賠償損失。若甲方違反約定，未及時維修公寓設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的____%。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為云南省昆明市人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。十、其他約定10.1公共秩序乙方應(yīng)遵守公寓所在地的公共秩序和相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個月通知對方。10.4合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十一、協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。十二、附件12.1公寓照片12.2公寓設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議解除13.1解除條件乙方違反租賃用途；乙方未按時支付租金超過____日；乙方造成公寓設(shè)施嚴重損壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公寓。13.2解除程序甲方解除本協(xié)議應(yīng)提前____個月通知乙方，并要求乙方搬離公寓。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式送達乙方。十四、協(xié)議終止14.1終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行清點、交接和結(jié)算，確保雙方權(quán)益。14.3終止通知協(xié)議終止通知應(yīng)以書面形式送達雙方。甲方（出租方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公寓內(nèi)公共區(qū)域清潔、安全、舒適。若物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改進。1.3甲方提供合同履行保障甲方應(yīng)保證在租賃期間，公寓所有權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)因公寓所有權(quán)問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險。1.4甲方提供租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個月，以書面形式通知乙方租金調(diào)整的具體內(nèi)容。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制乙方在進行裝修或改動前，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保裝修或改動不影響公寓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3乙方愛護公寓設(shè)施乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施，不得將公寓作為營業(yè)場所或存放易燃、易爆、有毒等危險物品。2.4乙方遵守租賃協(xié)議乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用若協(xié)議中涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議；協(xié)助雙方辦理租賃登記、備案手續(xù)；協(xié)助雙方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，因中介提供的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無效或雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費用支付中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定支付方式和時間，并在協(xié)議中明確約定。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。3.7中介終止服務(wù)若中介服務(wù)不符合協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已收取的服務(wù)費用。3.8中介變更服務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知雙方，并經(jīng)雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓照片2.公寓設(shè)施清單3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方超過約定支付日期____天未支付租金，即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方在租賃期間將公寓用于非法用途或商業(yè)活動，即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的公寓認定：甲方在租賃期間未提供符合協(xié)議規(guī)定的公寓設(shè)施或服務(wù)，即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自裝修或改動公寓認定：乙方未取得甲方書面同意，擅自對公寓進行裝修或改動，即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方造成公寓設(shè)施損壞認定：乙方在使用過程中造成公寓設(shè)施損壞，未進行修復(fù)或賠償，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟程序：指在人民法院提起訴訟時，按照法定程序進行的審判活動。5.租賃登記：指租賃雙方在租賃關(guān)系成立后，按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，并設(shè)立滯納金制度。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報告和處理機制，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：爭議解決解決辦法：在協(xié)議中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并在協(xié)議中約定解決糾紛的方式。五、所有應(yīng)用場景：1.青年公寓租賃2.公寓出租3.公寓中介服務(wù)4.公寓設(shè)施維護5.公寓租賃糾紛解決全文完。2024云南城市青年公寓租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，青年公寓租賃市場日益繁榮。為滿足青年在城市中的居住需求，甲方?jīng)Q定提供青年公寓租賃服務(wù)，乙方愿意接受甲方的租賃服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在青年公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）青年公寓：指為青年提供居住場所的公寓，具備獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方將青年公寓出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方支付給甲方的租金及各項雜費。（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證金方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租賃費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的青年公寓。（3）甲方有義務(wù)對青年公寓進行日常維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用青年公寓。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租賃費用。（3）乙方有義務(wù)愛護青年公寓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點青年公寓的具體地址為：（請?zhí)顚懬嗄旯⒌刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還押金和租賃費用。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離青年公寓；（2）甲方有權(quán)對青年公寓進行清理和維修；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理本協(xié)議終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付由甲方代收的物業(yè)管理費，用于公寓的日常維護和管理。（3）水電費：乙方按實際使用情況支付水、電費用。（4）其他費用：如維修費、清潔費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確保款項足額到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合租賃要求的青年公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還多收的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，賠償金額以實際損失為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致青年公寓損壞，無法居?。唬?）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解失敗，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）租賃期限未滿，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對青年公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分青年公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離青年公寓的權(quán)利。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)青年公寓存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護青年公寓的正常運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供青年公寓的維護保養(yǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行青年公寓的日常管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.青年公寓租賃合同正本2.青年公寓租賃合同副本3.青年公寓租賃合同簽訂證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.青年公寓租賃費用明細表7.青年公寓設(shè)施清單8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃要求的青年公寓，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。未履行日常維護和管理義務(wù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及其他費用，認定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約。