2024年版建筑工程承包保證書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程承包保證書(shū)本合同目錄一覽第一條：保證書(shū)的范圍與內(nèi)容1.1保證書(shū)的適用范圍1.2保證書(shū)的保證內(nèi)容1.3保證書(shū)的有效期限第二條：承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的建設(shè)責(zé)任2.2承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)2.3承包商的工程質(zhì)量第三條：發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)3.1發(fā)包人的工程款支付義務(wù)3.2發(fā)包人的工程變更義務(wù)3.3發(fā)包人的工程驗(yàn)收義務(wù)第四條：保證書(shū)的解除與終止4.1保證書(shū)的解除條件4.2保證書(shū)的終止條件4.3保證書(shū)解除與終止的程序第五條：保證書(shū)的轉(zhuǎn)讓5.1保證書(shū)的轉(zhuǎn)讓條件5.2保證書(shū)轉(zhuǎn)讓的程序5.3保證書(shū)轉(zhuǎn)讓的有效性第六條：保證書(shū)的修改與補(bǔ)充6.1保證書(shū)的修改條件6.2保證書(shū)的補(bǔ)充內(nèi)容第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條：保證書(shū)的法律效力8.1保證書(shū)對(duì)雙方的法律效力8.2保證書(shū)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的沖突處理第九條：保證書(shū)的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1承包商的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十四條：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：保證書(shū)的范圍與內(nèi)容1.1保證書(shū)的適用范圍本保證書(shū)適用于承包商在發(fā)包人指定的工程地點(diǎn)，按照約定的工程規(guī)模、工程內(nèi)容和工程要求進(jìn)行的建筑工程施工。1.2保證書(shū)的保證內(nèi)容承包商保證，工程將按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行，確保工程的安全、可靠和功能性。1.3保證書(shū)的有效期限本保證書(shū)自承包商完成工程之日起有效期為兩年，期間承包商應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。第二條：承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的建設(shè)責(zé)任承包商應(yīng)按照約定的工程規(guī)模、工程內(nèi)容和工程要求進(jìn)行施工，確保工程的安全、可靠和功能性。2.2承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量符合規(guī)定要求。2.3承包商的工程質(zhì)量承包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，確保工程的質(zhì)量符合約定要求。第三條：發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)3.1發(fā)包人的工程款支付義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照約定的付款方式和付款時(shí)間，向承包商支付工程款項(xiàng)。3.2發(fā)包人的工程變更義務(wù)發(fā)包人應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書(shū)面通知承包商，并按照約定的變更程序進(jìn)行。3.3發(fā)包人的工程驗(yàn)收義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)接收工程。第四條：保證書(shū)的解除與終止4.1保證書(shū)的解除條件發(fā)包人有權(quán)解除保證書(shū)，如果承包商未能按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，或者發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故。4.2保證書(shū)的終止條件保證書(shū)的終止條件如下：（1）工程全部完成并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格；（2）承包商提前解除保證書(shū)；（3）發(fā)包人提前解除保證書(shū)。4.3保證書(shū)解除與終止的程序保證書(shū)的解除與終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條：保證書(shū)的轉(zhuǎn)讓5.1保證書(shū)的轉(zhuǎn)讓條件保證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲坏脤⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2保證書(shū)轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓保證書(shū)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由新的承包商和發(fā)包人簽字或者蓋章確認(rèn)。5.3保證書(shū)轉(zhuǎn)讓的有效性保證書(shū)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，并經(jīng)過(guò)書(shū)面確認(rèn)，才能生效。第六條：保證書(shū)的修改與補(bǔ)充6.1保證書(shū)的修改條件保證書(shū)的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。6.2保證書(shū)補(bǔ)充的內(nèi)容保證書(shū)的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與保證書(shū)具有同等法律效力。第八條：保證書(shū)的法律效力8.1保證書(shū)對(duì)雙方的法律效力本保證書(shū)自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2保證書(shū)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的沖突處理如保證書(shū)的內(nèi)容與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條：保證書(shū)的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的違約責(zé)任如雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：違約責(zé)任10.1承包商的違約行為如承包商未能按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，或者發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，視為違約。10.2發(fā)包人的違約行為如發(fā)包人未能按照約定的付款方式和付款時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或者未能按照約定的變更程序進(jìn)行工程變更，視為違約。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額最高不超過(guò)合同總金額的20%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程全部完成并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格；（2）承包商提前解除合同；（3）發(fā)包人提前解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲坏脤⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由新的承包商和發(fā)包人簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，并經(jīng)過(guò)書(shū)面確認(rèn)，才能生效。第十四條：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等中介機(jī)構(gòu)；（2）工程設(shè)計(jì)方、施工圖紙?zhí)峁┓?、技術(shù)支持方等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等提供的融資、擔(dān)保服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等行為。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、可靠性。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或者經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方介入不應(yīng)影響合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲乙方均同意第三方介入。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、時(shí)間、方式等。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為如第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭(zhēng)議，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.3保密信息的違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)資料附件四：商業(yè)秘密文件附件五：融資協(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：質(zhì)量保修書(shū)附件十：安全文明施工措施費(fèi)繳納證明附件十一：工程款支付憑證附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十四：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，是施工的依據(jù)。附件二：施工圖紙本附件包含施工過(guò)程中所需的全部施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：技術(shù)資料本附件包含工程施工過(guò)程中所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝流程等資料。附件四：商業(yè)秘密文件本附件包含工程相關(guān)的商業(yè)秘密信息，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等。附件五：融資協(xié)議本附件為甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)工程融資而簽訂的融資協(xié)議。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件為甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)工程擔(dān)保而簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就提供服務(wù)而簽訂的協(xié)議。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為工程完成后，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件九：質(zhì)量保修書(shū)本附件為甲乙雙方就工程質(zhì)量保修事項(xiàng)簽訂的保修書(shū)。附件十：安全文明施工措施費(fèi)繳納證明本附件為甲乙雙方證明已按照要求繳納安全文明施工措施費(fèi)的證明文件。附件十一：工程款支付憑證本附件為甲乙雙方證明已按照約定支付工程款的憑證。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件為甲乙雙方約定違約金的計(jì)算公式。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件為甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄。附件十四：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方就保密事項(xiàng)簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款或報(bào)酬；5.甲乙任何一方未按照約定的方式處理合同涉及的第三方關(guān)系；6.甲乙任何一方泄露了合同中的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為涉及到第三方責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.違約方的違約行為涉及到法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的時(shí)間交付施工圖紙，屬于違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保證書(shū)：保證書(shū)是承包商對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行保證的書(shū)面文件。3.發(fā)包人：發(fā)包人是指委托承