2024年獨家房產(chǎn)居間協(xié)議爭議上訴申請書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨家房產(chǎn)居間協(xié)議爭議上訴申請書版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付時間第五條獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)期限5.2獨家代理權(quán)內(nèi)容第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條隱私保護8.1保護甲方隱私8.2保護乙方隱私8.3保護丙方隱私第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.2甲方與丙方之間的約定12.3乙方與丙方之間的約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等法律限制情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平臺。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付交易價格的百分之三十作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：丙方按照房產(chǎn)交易價格的一定比例收取居間服務(wù)費用，具體金額在本協(xié)議簽訂時由雙方協(xié)商確定。4.2支付時間：居間服務(wù)費用由乙方在支付交易價格時一并支付給丙方。第五條獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。5.2獨家代理權(quán)內(nèi)容：在此期限內(nèi)，甲方授權(quán)丙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，未經(jīng)丙方同意，甲方不得自行或委托其他任何機構(gòu)或個人進行房產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護8.1保護甲方隱私：丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保護乙方隱私：丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)對乙方的個人信息、支付信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3保護丙方隱私：甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)對丙方的商業(yè)秘密、運營信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)作有利于任何一方的解釋。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，應(yīng)一并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2甲方與丙方之間的約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.3乙方與丙方之間的約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條通知與送達13.1通知方式：各方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址：各方應(yīng)當(dāng)書面確認各自的聯(lián)系地址作為通知送達地址。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3丙方執(zhí)份：丙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并由甲方簽字或蓋章確認。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，是本合同有效的前提條件。附件二：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證明專用章，并由當(dāng)事人簽字或蓋章確認。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的主體資格，是本合同有效的前提條件。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅費繳納證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和流程，是本合同順利履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，視為乙方違約。3.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，視為丙方違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行過戶手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的交易價格的百分之三十。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種