2024年版農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版本合同目錄一覽1.租賃農(nóng)場(chǎng)的范圍與面積1.1農(nóng)場(chǎng)的地理位置1.2租賃農(nóng)場(chǎng)的具體面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃農(nóng)場(chǎng)的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)5.2農(nóng)場(chǎng)的管理與維護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.違約與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與賠償9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的修改與補(bǔ)充14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：1.租賃農(nóng)場(chǎng)的范圍與面積1.1農(nóng)場(chǎng)的地理位置租賃農(nóng)場(chǎng)位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，東至____，南至____，西至____，北至____。具體四至界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.2租賃農(nóng)場(chǎng)的具體面積2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期間對(duì)農(nóng)場(chǎng)的合法使用權(quán)。（2）出租方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保農(nóng)場(chǎng)的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方正常的使用和管理農(nóng)場(chǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)場(chǎng)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.租賃農(nóng)場(chǎng)的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)承租方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)場(chǎng)，但不得改變農(nóng)場(chǎng)的用途，不得將農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2農(nóng)場(chǎng)的管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，確保農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，并維護(hù)農(nóng)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于農(nóng)田水利設(shè)施、農(nóng)房、倉(cāng)庫等。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)為保證農(nóng)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，承租方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等具體事項(xiàng)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。8.違約與賠償8.1違約行為的界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、修理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。具體賠償金額和方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知送達(dá)地址為合同中約定的雙方聯(lián)系地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前關(guān)于本合同主題的書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市（縣、區(qū)）____地點(diǎn)簽署。14.2合同蓋章的程序與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃農(nóng)場(chǎng)的地理位置示意圖詳細(xì)描述農(nóng)場(chǎng)的具體位置，包括周邊道路、水源、相鄰?fù)恋氐刃畔?。附件二：租賃農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明提供農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明文件，證明承租方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的合法使用權(quán)。附件三：租賃農(nóng)場(chǎng)的附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括房屋、倉(cāng)庫、水利設(shè)施等，并提供相應(yīng)的使用和維護(hù)說明。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：農(nóng)場(chǎng)保險(xiǎn)購(gòu)買方案詳細(xì)描述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：合同變更與解除條件說明詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供農(nóng)場(chǎng)的使用權(quán)。2.出租方未能按照合同約定進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)的維修與保養(yǎng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和管理農(nóng)場(chǎng)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方的直接損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方的直接損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定期限內(nèi)完成農(nóng)場(chǎng)的維修與保養(yǎng)工作，導(dǎo)致承租方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將農(nóng)場(chǎng)的使用權(quán)提供給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用