2024年短期租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物飼養(yǎng)13.3吸煙規(guī)定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋無損壞情況下退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償：承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：8.1.1提前解除合同未按約定通知出租人的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.1.3未按約定支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的2%作為滯納金8.2出租人違約：8.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.2.2未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2.3未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密11.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2如一方變更通知地址，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)13.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.3吸煙規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止：本合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前解除的，合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.3法律咨詢：甲乙雙方在履行合同過程中，可尋求第三方法律咨詢意見。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方簽訂合同。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介費(fèi)用。3.2維修保養(yǎng)：維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3法律咨詢：第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用金額。4.2維修保養(yǎng)：維修機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用。4.3法律咨詢：第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為提供的咨詢費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方之間的劃分說明5.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)：維修機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供維修服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。5.3法律咨詢：第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供咨詢意見，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢費(fèi)用由甲乙方支付。第六條第三方介入后的合同履行6.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，包括但不限于房屋交接、租金支付等。6.2維修保養(yǎng)：維修機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，并將維修情況告知甲乙方。6.3法律咨詢：第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的咨詢需求，提供專業(yè)的法律意見。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與維修機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3甲乙方與法律咨詢機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改與終止8.1合同修改：如甲乙方與第三方之間需要修改合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同終止：本合同到期，或甲乙方與第三方協(xié)商一致提前解除的，合同即行終止。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本修正條款。如對(duì)本修正條款有異議，可在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。如簽訂合同后發(fā)現(xiàn)本修正條款存在問題，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：房屋鑰匙交接記錄附件5：房屋維修記錄附件6：租賃合同變更協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。附件2的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)包括鑰匙交接日期、交接雙方簽名等詳細(xì)信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更日期、雙方簽名等詳細(xì)信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.損害房屋及設(shè)施設(shè)備4.未按約定使用房屋5.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.延遲支付租金：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的2%作為滯納金。3.損害房屋及設(shè)施設(shè)備：損害賠償金額根據(jù)損害程度確定。4.未按約定使用房屋：視情節(jié)嚴(yán)重程度，支付違約金或其他賠償金額。5.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下提前解除合同，那么承租人需要支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如果承租人延遲支付租金，那么每延遲一天支付，需要支付延遲支付金額的2%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，租用房屋進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲