2025年房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同范文VIP

?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后按照約定解除抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋及權(quán)利范圍1.2抵押房屋的權(quán)利范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。第二條債務(wù)的履行2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，向乙方清償債務(wù)。2.2債務(wù)履行期限為：自債務(wù)發(fā)生之日起年個(gè)月內(nèi)。2.3甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求甲方支付債務(wù)及違約金；（2）依法拍賣、變賣抵押房屋，優(yōu)先受償債權(quán)；（3）向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.2甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)依法解除抵押權(quán)。4.3因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求解除合同。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及履行過程中的相關(guān)信息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.明確抵押房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等基本情況。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問或需修改，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.確保合同約定的債務(wù)履行期限、方式等符合法律法規(guī)規(guī)定。5.注意保密條款，確保雙方在履行合同過程中所獲悉的敏感信息得到妥善保護(hù)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有爭議，及時(shí)尋求法律解決途徑。解決辦法：1.雙方可就合同條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后簽訂合同。2.如對合同條款有疑問或需修改，可尋求專業(yè)法律人士的意見和建議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后按照約定解除抵押權(quán)的人。3.抵押房屋：甲方同意抵押給乙方的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。4.債務(wù)履行期限：甲方按照約定向乙方清償債務(wù)的期限。5.抵押權(quán)：乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.債權(quán)：乙方擁有的，要求甲方履行債務(wù)的權(quán)利。7.違約金：甲方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.拍賣費(fèi)、評估費(fèi)：為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方支付的費(fèi)用，包括拍賣、評估等費(fèi)用。9.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.當(dāng)?shù)盅喝耍追剑┬枰獙⑵浞课葑鳛閭鶆?wù)擔(dān)保抵押給抵押權(quán)人（乙方）時(shí)。2.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人（乙方）接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后按照約定解除抵押權(quán)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，抵押房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、查封等情況。2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法優(yōu)先受償，并盡量減少甲方的損失。3.如抵押房屋在合同有效期內(nèi)發(fā)生價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)在天內(nèi)通知乙方，并采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值。4.雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.抵押房屋的所有權(quán)