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?合同編號(hào):合同各方:甲方:(全稱)乙方:(全稱)丙方:(全稱,如有)鑒于:1.甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。2.乙方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為:(詳見(jiàn)合同附件)。第二條合同價(jià)格與支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付總價(jià)。具體付款方式如下:(1)(2)(3)(4)2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方支付價(jià)款。具體支付條件如下:(1)(2)(3)(4)第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求完成合同標(biāo)的的相關(guān)工作。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。3.4乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同標(biāo)的的相關(guān)工作,并保證合同標(biāo)的的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.3本合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,將合同標(biāo)的的相關(guān)資料和成果交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)的一定比例(具體比例由雙方協(xié)商確定)。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成合同標(biāo)的的相關(guān)工作,甲方有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。7.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):日期:日期:注意事項(xiàng):1.合同標(biāo)的:確保合同標(biāo)的確切描述,避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:詳細(xì)列出合同標(biāo)的的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等所有相關(guān)信息,并在合同附件中提供詳細(xì)說(shuō)明。2.合同價(jià)格與支付方式:明確價(jià)格條款,包括支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法:在合同中明確規(guī)定付款方式和時(shí)間,以及價(jià)款的支付條件。3.合同履行期限:確保合同條款中關(guān)于履行期限的約定明確,避免延期履行。解決辦法:具體明確各項(xiàng)工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間,并設(shè)立違約金等違約責(zé)任條款。4.合同變更、解除和終止:約定明確的變更、解除和終止條件及程序。解決辦法:在合同中設(shè)置專門(mén)的條款詳細(xì)說(shuō)明變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)法律后果。5.違約責(zé)任:約定明確的違約責(zé)任,包括違約金等。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決:約定明確的爭(zhēng)議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法:在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序。法律名詞及名詞解釋:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:指在中國(guó)境內(nèi)依法成立,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人。2.獨(dú)立法人資格:指依法設(shè)立的具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同標(biāo)的:指合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的具體事物或工作。4.違約金:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁:指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理,并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟:指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院,通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與服務(wù)提供商之間的合同,例如設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等服務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的合同,例如建筑材料、設(shè)備供應(yīng)等。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃公司之間的合同,例如物業(yè)租賃和管理。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的合同,例如貸款、融資等。補(bǔ)充條款:1.保密條款:約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款:明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。3.競(jìng)業(yè)限制條款:約定合同結(jié)束后,乙方在一定期限內(nèi)不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)從事類似工作。4.法律適用和爭(zhēng)議解決條款:明確本合同適用的法律,以及爭(zhēng)議解決的方式(如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等)。5.強(qiáng)制性法律規(guī)定:約定如果本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸,該條款將按法律規(guī)定
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