2024年版建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)全指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)全指南本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級(jí)一1.2.第一層級(jí)二1.3.第一層級(jí)三2.第二條合同文件的組成2.1.第二層級(jí)一2.2.第二層級(jí)二2.3.第二層級(jí)三3.第三條合同的生效與終止3.1.第三層級(jí)一3.2.第三層級(jí)二3.3.第三層級(jí)三4.第四條施工范圍與工程內(nèi)容4.1.第四層級(jí)一4.2.第四層級(jí)二4.3.第四層級(jí)三5.第五條施工進(jìn)度與工期5.1.第五層級(jí)一5.2.第五層級(jí)二5.3.第五層級(jí)三6.第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1.第六層級(jí)一6.2.第六層級(jí)二6.3.第六層級(jí)三7.第七條合同價(jià)格與支付7.1.第七層級(jí)一7.2.第七層級(jí)二7.3.第七層級(jí)三8.第八條施工材料與設(shè)備8.1.第八層級(jí)一8.2.第八層級(jí)二8.3.第八層級(jí)三9.第九條施工安全與環(huán)保9.1.第九層級(jí)一9.2.第九層級(jí)二9.3.第九層級(jí)三10.第十條違約責(zé)任與賠償10.1.第十層級(jí)一10.2.第十層級(jí)二10.3.第十層級(jí)三11.第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.第十一層級(jí)一11.2.第十一層級(jí)二11.3.第十一層級(jí)三12.第十二條合同的變更與解除12.1.第十二層級(jí)一12.2.第十二層級(jí)二12.3.第十二層級(jí)三13.第十三條保密條款13.1.第十三層級(jí)一13.2.第十三層級(jí)二13.3.第十三層級(jí)三14.第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1.第十四層級(jí)一14.2.第十四層級(jí)二14.3.第十四層級(jí)三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同文件的組成2.1本合同文件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單和其他構(gòu)成合同組成部分的文件。2.2合同文件的解釋順序：本合同文件的解釋順序按照前款所述的順序進(jìn)行，前款所述文件相互補(bǔ)充，如存在沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)妥善保管合同文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或者用于其他項(xiàng)目。第三條合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.3合同的終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第四條施工范圍與工程內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工范圍和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。4.3工程內(nèi)容包括：工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、已標(biāo)價(jià)的工程量清單等。第五條施工進(jìn)度與工期5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。5.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的工期完工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同通用條款。5.3甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保乙方正常施工。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。工程交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后2年內(nèi)向乙方提出，并提供必要的證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后30天內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分為合同的第一條至第六條，共計(jì)661字。第八條施工材料與設(shè)備8.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)資料。8.3甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并提供必要的證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后7天內(nèi)對(duì)異議部分進(jìn)行處理。8.4乙方應(yīng)妥善保管和使用施工材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。第九條施工安全與環(huán)保9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度，采取有效措施防止污染環(huán)境，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的綠化、清潔、保衛(wèi)等工作。9.4乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任與賠償10.1乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同通用條款。10.2甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同通用條款。10.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因合同解除所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證工程的正常進(jìn)行，避免因爭(zhēng)議影響工程進(jìn)度。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更：雙方同意對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同的解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同通用條款。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的爭(zhēng)議解決方式詳見本合同第十一條。本部分為合同的第八條至第十四條，共計(jì)1143字。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定A.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，還有其他法人、其他組織或者個(gè)人參與或影響合同的履行。A.2第三方分類1)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的法人、其他組織或者個(gè)人。2)設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)的法人、其他組織或者個(gè)人。3)材料設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需材料和設(shè)備的法人、其他組織或者個(gè)人。4)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的法人、其他組織或者個(gè)人。5)保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)的法人、其他組織或者個(gè)人。6)其他類型：除上述類型外的，與工程有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或者個(gè)人。B.第三方介入的附加條款及說(shuō)明B.1監(jiān)理方的介入1)監(jiān)理方的職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2)監(jiān)理方的權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合合同要求的行為進(jìn)行糾正。3)監(jiān)理方的義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，對(duì)乙方的違約行為提出處理意見。B.2設(shè)計(jì)方的介入1)設(shè)計(jì)方的職責(zé)：設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性。2)設(shè)計(jì)方的權(quán)利：設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合設(shè)計(jì)要求的行為進(jìn)行糾正。3)設(shè)計(jì)方的義務(wù)：設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。B.3材料設(shè)備供應(yīng)商的介入1)材料設(shè)備供應(yīng)商的職責(zé)：材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，向乙方提供合格的材料和設(shè)備。2)材料設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利：材料設(shè)備供應(yīng)商有權(quán)對(duì)乙方的材料設(shè)備使用情況進(jìn)行檢查，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合合同要求的行為進(jìn)行糾正。3)材料設(shè)備供應(yīng)商的義務(wù)：材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，及時(shí)解決因材料和設(shè)備原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題。B.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)的介入1)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的檢測(cè)范圍和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合要求。2)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合合同要求的行為進(jìn)行糾正。3)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告檢測(cè)結(jié)果，對(duì)因檢測(cè)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。B.5保險(xiǎn)公司的介入1)保險(xiǎn)公司的職責(zé)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)條款，對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)，確保工程的保險(xiǎn)權(quán)益。2)保險(xiǎn)公司的權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)工程的保險(xiǎn)情況進(jìn)行檢查，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合合同要求的行為進(jìn)行糾正。3)保險(xiǎn)公司的義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)條款，對(duì)工程進(jìn)行賠付，及時(shí)解決因保險(xiǎn)原因?qū)е碌墓こ虛p失問(wèn)題。B.6其他類型的第三方介入1)其他類型第三方的職責(zé)：根據(jù)合同約定的職責(zé)，其他類型第三方應(yīng)參與或協(xié)助工程的實(shí)施，確保工程順利進(jìn)行。2)其他類型第三方的權(quán)利：其他類型第三方有權(quán)對(duì)工程的實(shí)施情況進(jìn)行檢查，要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方不符合合同要求的行為進(jìn)行糾正。3)其他類型第三方的義務(wù)：其他類型第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)，積極參與或協(xié)助工程的實(shí)施，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。C.2第三方責(zé)任限額的分配第三方責(zé)任限額的分配應(yīng)根據(jù)第三方在工程中的角色、責(zé)任、影響力等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額的分配比例由甲方和乙方協(xié)商確定。C.3第三方責(zé)任限額第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：中標(biāo)通知書（如有）附件3：投標(biāo)文件附件4：專用條款附件5：通用條款附件6：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：圖紙附件8：已標(biāo)價(jià)的工程量清單附件9：材料設(shè)備供應(yīng)商名錄附件10：檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄附件11：保險(xiǎn)公司名錄附件12：監(jiān)理單位名錄附件13：設(shè)計(jì)單位名錄附件14：施工組織設(shè)計(jì)附件15：施工進(jìn)度計(jì)劃附件16：質(zhì)量保修書附件17：安全文明施工保證書附件18：保密協(xié)議附件19：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同協(xié)議書：雙方簽署的正式合同文件，明確了合同的主體、范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。2.中標(biāo)通知書（如有）：表明乙方中標(biāo)的具體項(xiàng)目通知書，作為合同附件之一。3.投標(biāo)文件：乙方提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、業(yè)績(jī)證明等文件，作為合同附件之一。4.專用條款：針對(duì)本合同項(xiàng)目的特殊要求或約定，包括但不限于工程的特殊施工要求、材料的特殊要求等。5.通用條款：適用于大部分建設(shè)工程施工合同的通用條款，包括的一般性規(guī)定。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等技術(shù)性規(guī)定。7.圖紙：工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。8.已標(biāo)價(jià)的工程量清單：詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。9.材料設(shè)備供應(yīng)商名錄：列出了乙方采購(gòu)材料和設(shè)備的供應(yīng)商名單。10.檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄：列出了工程質(zhì)量檢測(cè)的機(jī)構(gòu)名單。11.保險(xiǎn)公司名錄：列出了工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名單。12.監(jiān)理單位名錄：列出了工程監(jiān)理的單位名單。13.設(shè)計(jì)單位名錄：列出了工程設(shè)計(jì)的單位名單。14.施工組織設(shè)計(jì)：明確了乙方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工方法等。15.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確了工程的施工進(jìn)度安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。16.質(zhì)量保修書：明確了工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和責(zé)任。17.安全文明施工保證書：明確了乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全文明施工要求。18.保密協(xié)議：明確了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息。19.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方未能按照合同約定使用合格的材料和設(shè)備。3.乙方未能按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和條件。7.第三方未按照合同約定提供監(jiān)理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同通用條款。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違