農(nóng)村買賣房屋合同范本4

第第頁合同編號:________農(nóng)村買賣房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。買方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。鑒于甲方合法擁有位于某省某市某農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)價款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款，雙方依法辦理房屋過戶手續(xù)。背景：甲方因個人（或單位）原因，需出售該房屋。乙方因居?。ɑ蛲顿Y）需求，愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一切權(quán)益，但不包括辦理房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款，金額為成交價格的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。b)尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房尾款，金額為成交價格的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，以確保交易安全。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的首付款用于甲方清償房屋相關(guān)債務(wù)（如有），甲方應(yīng)確保房屋過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起15個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行上述義務(wù)后5個工作日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋交付等均在房屋所在地進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房屋擁有完全、合法的處分權(quán)。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。-在房屋交付前保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定及時支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間、條件履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為成交價格的10%。b)如乙方未按約定時間、條件支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。d)雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或依法解除合同。雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同的變更、解除、終止，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式、雙方個人信息等。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。d)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以請求變更或解除合同。c)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前已履行部分的情況，退還相應(yīng)款項或辦理過戶手續(xù)。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地或雙方另行協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非接收方證據(jù)證明實際收到時間晚于上述日期。d)雙方變更通知送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：______